Huis gemengd gebruik te koop, Luik VBE31291 In optie

Rue des Maraîchers 28, 4020 Luik

Vanaf 210 000 €

5 Slaapkamer(s) 150 m² 3 Badkamer(s) 16 m² Terras

Beschrijving

BHS Immo a le plaisir de vous proposer cet immeuble de rapport, idéalement situé à Liège, dans le quartier recherché d'Amercoeur, à proximité immédiate de toutes les commodités. Idéal pour investisseur, ce bien offre un excellent potentiel locatif.

En ordre d'urbanisme pour 2 unités (appartement + triplex).

L'immeuble se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, un appartement 2 chambres (65 m²) offrant un spacieux séjour ouvert sur la salle à manger avec accès à une terrasse, une cuisine, une salle de bain ainsi que deux chambres. (PEB E) — Libre d'occupation.

Aux étages, un triplex trois chambres, idéal pour une colocation, à réagencer comme suit : à l'entresol, une première chambre avec salle de bain. Au premier étage, un séjour spacieux avec cuisine. Au deuxième étage, deux chambres et une salle de bain. Le réagencement intérieur est à prévoir par l'acheteur.

Caractéristiques techniques : compteurs séparés, chauffage central au gaz, châssis double vitrage PVC, volets manuels, toiture en bon état, électricité et gaz conformes.

Vous souhaitez plus d'informations ou planifier une visite ? Contactez-nous par email à l'adresse Contact .

Les informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 1899

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 210 000 €

Kadastraal inkomen 500 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Oppervlakte slaapkamer 1 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 17 m²

Bewoonbare oppervlakte 150 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 21 m²

Kelder Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 10 m²

Aantal badkamers 3

Aantal douchecabines 3

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 2

Tuin Nee

Terras Ja

Oppervlakte terras 16 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 223 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 6990 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 08/07/2033

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE31291 Ref. verkoper: 7695544 Laatst gewijzigd: 18/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Crèche Communale - Amercoeur Kinderdagverblijven

293 m · 58'' 293 m · 40'' 293 m · 4' 293 m · 4'

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez Kleuterscholen

334 m · 1' 6'' 339 m · 43'' 334 m · 4' 334 m · 4'

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez Basisscholen

334 m · 1' 6'' 339 m · 43'' 334 m · 4' 334 m · 4'

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique Middelbare scholen

785 m · 2' 37'' 785 m · 1' 36'' 607 m · 7' 607 m · 7'

Mobiliteit

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland) Snelwegen

755 m · 1' 19''

A602 / E25: A3 <-> A26

3 km · 4'

32 - Guillemins - Bressoux Bus

184 m · 2' 13''

32 - Guillemins - Bressoux

184 m · 2' 13''

38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

268 m · 3'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1,4 km · 17'

Bressoux Treinstations

1,6 km · 5' 1,7 km · 2' 32'' 1,4 km · 15' 1,6 km · 20'

Liège Airport Luchthavens

11,1 km · 43' 11,9 km · 11' 9,1 km · 47'

Centre D'Affaires Natalis (Can) Laadstations

1,3 km · 2' 16''

Cambio - Sous L'Eau Autodelen

176 m · 1' 3'' 59 m · 43'' 59 m · 43''

Winkelen

Proxy Delhaize Baviere Winkels

439 m · 1' 27'' 427 m · 40'' 439 m · 5' 439 m · 5'

Lidl Liège

739 m · 2' 27'' 800 m · 1' 44'' 675 m · 9' 739 m · 9'

Colruyt Liege (Constitution)

1,1 km · 4' 1,3 km · 1' 42'' 691 m · 10' 964 m · 12'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

1,9 km · 2' 25''

Musée Grétry Musea

1,3 km · 2' 13''

Maison De La Science Activiteiten

1,7 km · 2' 34''

Site De Kayak Les Remous Kajaks

37,2 km · 36'

Fort De Lantin Kastelen

9,6 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfen

3,9 km · 6'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

68,7 km · 43' 48,6 km · 3º 11'

Sittard

53,8 km · 38' 48,9 km · 2º 51'

Kerkrade

60,3 km · 41' 46,3 km · 3º 2'

Verviers

30,6 km · 20' 22,6 km · 1º 27'

Seraing

12,8 km · 16' 11,2 km · 42'

Maastricht

30,7 km · 22' 27,2 km · 1º 37'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue des Maraîchers betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.

Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (1 minuut) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (4 minuten) waarderen.

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Sous L'Eau" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 1 minuut afstand te voet.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 32 - Guillemins - Bressoux met een halte op minder dan 2 minuten lopen, 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères met een halte op 3 minuten loopafstand waarderen.

Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een station gelegen op 17 minuten loopafstand tramlijn.

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.

Op slechts 3 minuten afstand ligt "Maison De La Science".

Het "Musée Grétry" museum is te bereiken in 2 minuten.

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 36 minuten met de auto.

Een pretpark is 2 minuten met de auto : "Archéoforum".

De "Golf Du Bernalmont" golfbaan ligt op 6 minuten afstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Proxy Delhaize Baviere (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Liège (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Liege (Constitution) (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique" is bereikbaar in 2 minuten.

Op korte rijafstand is "Crèche Communale - Amercoeur" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden.

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Huis gemengd gebruik te koop, Luik VBE31291 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Diensten

Huis gemengd gebruik te koop, Luik VBE31291 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Luik?