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Immeuble mixte à vendre, Liège VBE88263

rue Sainte Julienne 84, 4020 Liège

285 000 €

SCHMIDTIMMO

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2 Chambre(s) 203 m² 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

SOUS-SOL de ± 155m²:

- Cave 1 de ± 40m² sur béton,
- Cave 2 de ± 73m² sur béton,
- Cave (appartement 1er étage) de ± 11m² sur béton,
- Cave (appartement 2e étage) de ± 11m² sur béton,

REZ-DE-CHAUSSEE :
GARAGE/ENTREPOT de ± 246m² (toujours en activité, sera libre pour l'acte) :
- Bureau de ± 14m² sur carrelage,
- Garage de ± 200m² sur béton,

DIVERS: accès via deux rues (rue de Cornillon 73 et rue Sainte julienne 84), WC, lave-mains, place de parking à l'avant et à l'arrière, compteur mono-horaire.

1er ETAGE :APPARTEMENT de ± 106m²: loué depuis 01/09/2012 pour 420€/mois, provision de 30€/mois pour l'eau
- Hall d'entrée de ± 9m² sur carrelage,
- Cuisine de ± 11m² sur carrelage,
- Séjour de ± 41m² sur parquet laminé,
- Salle de bain de ± 10m² sur carrelage avec douche, WC, lavabo, emplacement machines,
- Chambre de ± 21m² sur parquet laminé,
- Terrasse,

DIVERS: boiler électrique de ± 150L, convecteurs gaz.

2eme ETAGE :APPARTEMENT de ± 98m²: loué depuis le 01/04/2016 pour 450 €/mois, provision de 20€/mois pour l'eau- Hall d'entrée de ± 6m² sur vinyle avec wc indépendant avec lave-mains,
- Cuisine semi-équipée de ± 12m² sur vinyle,
- Salle de bain de ± 11m² sur carrelage avec bain, lavabo, emplacement machines et bulex gaz,
- Chambre de ± 20m² sur vinyle,
- Salon/Salle à manger de ± 36m² sur vinyle,
- Balcon,

DIVERS: convecteur gaz, bulex gaz, châssis double vitrage PVC de ± 1995, compteur bi horaire,

DIVERS POUR L'ENSEMBLE: toiture roofing (logement) de ± 2020 (isolée), toiture tôles en éternit (garage) à rénover, 1 compteur d'eau avec décompteur pour le garage et les deux appartements, 3 compteurs gaz, 3 compteurs électriques, égouts,

*Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 285 000 €

Revenu cadastral 1 784 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 203 m²

Surface totale 604 m²

Meublé Non

Surface du séjour 41 m²

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Nombre de salles de bain 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 11 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 408 m²

Largeur du terrain à rue 11 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 401 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 43847 kWh/an

Date de validité PEB 03/11/2036

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE88263 Réf. vendeur: 7918479 Dernière modification: 05/11/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Amercoeur Crèches

742 m · 2' 45'' 766 m · 1' 35'' 742 m · 9' 742 m · 9'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire De Bressoux Écoles maternelles

350 m · 1' 10'' 350 m · 43'' 350 m · 4' 350 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire De Bressoux Écoles primaires

350 m · 1' 10'' 350 m · 43'' 350 m · 4' 350 m · 4'

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique Écoles secondaires

1 km · 3' 1,1 km · 1' 47'' 519 m · 9' 727 m · 9'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

1,1 km · 1' 30''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,3 km · 4'

32 - Guillemins - Bressoux Bus

288 m · 3'

62 - Liège - Visé

224 m · 2' 41''

61 - Liège - Visé

224 m · 2' 41''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

2 km · 24'

Bressoux Gares

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 14'' 1,4 km · 18' 1,5 km · 18'

Liège Airport Aéroports

11,4 km · 43' 12,6 km · 12' 9,3 km · 55'

Centre D'Affaires Natalis (Can) Bornes de recharge

1,6 km · 2' 27''

Cambio - Sous L'Eau Voitures en libre-service

650 m · 2' 38'' 533 m · 6' 533 m · 6'

Magasins

Proxy Delhaize Baviere Supermarchés

739 m · 2' 27'' 900 m · 1' 35'' 576 m · 9' 739 m · 9'

Lidl Liège

806 m · 2' 41'' 806 m · 1' 43'' 682 m · 10' 806 m · 10'

Aldi Bressoux

1,2 km · 5' 1,4 km · 2' 15'' 925 m · 14' 1,1 km · 14'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

2,3 km · 3'

Musée Grétry Musées

1,6 km · 2' 44''

Maison De La Science Activités

2 km · 2' 45''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

37,5 km · 36'

Fort De Lantin Châteaux

10 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfs

4,4 km · 7'

Villes proches

Herzogenrath

69,2 km · 44' 48,4 km · 3º 11'

Sittard

54,3 km · 39' 48,7 km · 2º 50'

Kerkrade

60,8 km · 42' 46,1 km · 3º 1'

Verviers

31,1 km · 21' 22,5 km · 1º 26'

Seraing

13,1 km · 16' 11,5 km · 43'

Maastricht

31,2 km · 23' 27,4 km · 1º 38'

Transports

Vivre près de la Rue Sainte-Julienne offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Sous L'Eau" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 4 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 12 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Crèche Communale - Amercoeur" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique", une école secondaire à seulement 9 minutes à pied.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Du Rosaire De Bressoux" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 62 - Liège - Visé, 61 - Liège - Visé, 32 - Guillemins - Bressoux avec une station située à 3 minutes à pied.

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Baviere" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Liège" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Bressoux" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 36 minutes de route.

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 7 minutes en voiture.

Le musée "Musée Grétry" se trouve à proximité (3 minutes de route).

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 3 minutes en voiture.

À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Vous trouverez "Archéoforum" à 3 minutes en voiture.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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