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Immeuble mixte à vendre, Grivegnée VBE67189

Avenue Sluysmans 179, 4030 Grivegnée
649 000 €
8 Chambre(s) 477 m² 1 Garage 3 Place(s) de parking 5 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1956
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 649 000 €
Revenu cadastral 3 031 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 8
Surface chambre à coucher 1 17 m²
Surface chambre à coucher 2 17 m²
Surface chambre à coucher 3 16 m²
Surface chambre à coucher 4 20 m²
Surface chambre à coucher 5 17 m²
Surface habitable 477 m²
Meublé Non
Surface du séjour 22 m²
Cave(s) Oui
Grenier Non
Véranda Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 20 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 3
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 8 m²
Nombre de salles de bain 5
Nombre de toilettes 5
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 12 m
Jardin Non
Terrasse aménagée Non
Surface totale du terrain 259 m²
Largeur du terrain à rue 12 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 183 kWh/m²/an
Date de validité PEB 14/09/2028
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE67189 Réf. vendeur: 7865981 Dernière modification: 14/09/2026

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Le quartier

Transports en commun

Vivre près de l'Avenue Sluysmans offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 21 - Robermont - St-Nicolas avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 24 - Léopold - Les Bruyères avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Tourisme

À 4 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 3 minutes.

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 15 minutes de route.

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 10 minutes en voiture.

Vous trouverez "Archéoforum" à 6 minutes en voiture.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 23 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent.

Transports

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) sont toutes deux à 3 minutes.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Angleur" : 4 minutes en voiture ou 27 minutes en transport en commun.

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Louis De Brouckère".

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 12 minutes en voiture ou 67 minutes en transport en commun.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut "Etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" se rejoint en 7 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "La Compagnie De Mélo" est à 7 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Grivegnée" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Grivegnée" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Douai" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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