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Immeuble mixte à vendre, Grivegnée VBE83260

Rue Pré Binet 17, 4030 Grivegnée
299 000 €
3 Chambre(s) 287 m² 3 Salle(s) de bain 54 m² Terrasse 136 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Oui
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 299 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 27 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface chambre à coucher 3 12 m²
Surface habitable 287 m²
Meublé Non
Cave(s) Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 13 m²
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Surface de la cuisine 13 m²
Nombre de salles de bain 3
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 3
Type de chauffage Gaz
Parlophone Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord-ouest
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 8 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface du jardin 136 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 54 m²
Surface totale du terrain 295 m²
Largeur du terrain à rue 8 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 296 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 85153 kWh/an
Date de validité PEB 22/02/2082
Emission de CO2 54
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE83260 Réf. vendeur: 7915640 Dernière modification: 23/10/2026

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Le quartier

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue Pré-Binet, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon", une école secondaire joignable en 1 minute.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "M. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 2 minutes en voiture.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 34 minutes de route.

À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 8 minutes de route.

Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (1 minute de route).

Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Archéoforum".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Bio-Planet Liege" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Gretry)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Gretry" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 10 minutes en voiture ou 55 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Saint-Vincent", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 2 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec une station située à 13 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 29 - Rép. Française - Fléron, 27 - Rép. Francaise - Beaufays, 21 - Robermont - St-Nicolas avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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