Immeuble mixte à vendre, Herstal VBE28504

Rue Croix Jurlet 21 , 4040 Herstal

320 000 €

2 Place(s) de parking

Description

Bon immeuble de rapport en ordre d’urbanisme (permis de 2010), composé de 2 appartements et d’un grand garage de ± 40 m².
Bien idéal pour un investissement sans tracas :

Compteurs séparés pour l’eau, le gaz et l’électricité ;
PEB B pour les 2 appartements ;
PV électrique conformes pour les 2 appartements.

Le grand garage carrelé est équipé d’une fosse.
À l’extérieur, vous retrouverez une petite cour destinée au stockage des poubelles.

Les appartements sont actuellement loués et offrent un bon rendement.
Possibilité d’accroître le rendement avec la location du garage.

PEB : 20250529008369 – 9.821 kWh/an – 164 kWh/m².an

PEB : 20250529008193 – 14.703 kWh/an – 167 kWh/m².an

Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le Tel 0478/21.70.06 ou à l’adresse suivante : Contact .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 2011

Détails financiers

Prix 320 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Garage Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Non

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 167 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 14703 kWh/an

Date de validité PEB 29/05/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE28504 Réf. vendeur: 7709804 Dernière modification: 31/05/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale Crèches

324 m · 1' 4'' 324 m · 28'' 247 m · 2' 58'' 247 m · 2' 58''

Ecole Fondamentale Communale Centre Écoles maternelles

969 m · 3' 1,4 km · 2' 41'' 405 m · 5' 405 m · 5'

Centre Spécialisé - Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal Écoles primaires

813 m · 2' 49'' 797 m · 1' 25'' 485 m · 6' 485 m · 6'

Athenee Royal De Herstal Écoles secondaires

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 3'' 644 m · 9' 783 m · 9'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

1,7 km · 2' 13''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,8 km · 4'

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael Bus

209 m · 2' 31''

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

209 m · 2' 31''

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

552 m · 7'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

2,1 km · 26'

Herstal Gares

1,4 km · 5' 1,6 km · 2' 43'' 900 m · 12' 974 m · 12'

Liège Airport Aéroports

13,9 km · 51' 17,6 km · 14' 0 m · 0''

Nissan Konen Lemaire Liege Bornes de recharge

3,1 km · 4'

Cambio - Parc Poldine Voitures en libre-service

2,9 km · 14' 2,3 km · 20' 2,7 km · 32'

Magasins

Proxy Delhaize La Ruche (Herstal) Supermarchés

791 m · 2' 38'' 791 m · 1' 24'' 463 m · 6' 463 m · 6'

Carrefour Market Herstal La Prealle

923 m · 3' 923 m · 1' 40'' 690 m · 10' 846 m · 10'

Aldi Herstal

1,5 km · 5' 1,5 km · 3' 833 m · 12' 1,1 km · 13'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

6,2 km · 7'

Musée Grand Curtius Musées

5,6 km · 7'

Maison De La Science Activités

6,8 km · 8'

Fort De Lantin Châteaux

12,5 km · 11'

Golf Du Bernalmont Golfs

2 km · 4'

Villes proches

Herzogenrath

64,7 km · 41' 44,8 km · 3º 2'

Sittard

49,7 km · 37' 44,3 km · 2º 52'

Kerkrade

56,2 km · 39' 42,5 km · 2º 52'

Verviers

26,5 km · 18' 24,1 km · 1º 45'

Seraing

17,7 km · 21' 15,9 km · 1º 7'

Maastricht

26,6 km · 21' 22,5 km · 1º 21'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue de la Croix Jurlet, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (2 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (4 minutes).

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herstal" est à moins de 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort avec une station située à 7 minutes à pied.

Ce quartier offre une connexion en tram avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche, pratique pour le quotidien.

Tourisme

En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 7 minutes.

À 11 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 4 minutes en voiture.

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Archéoforum".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 39 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize La Ruche (Herstal)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Herstal La Prealle" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Herstal" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Communale Centre" (école maternelle), accessible en 3 minutes en voiture.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Crèche Communale", à seulement 3 minutes de marche.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Royal De Herstal" (école secondaire) se trouve à 9 minutes à pied.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Centre Spécialisé - Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal" est à 6 minutes à pied.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Magasins

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Villes proches

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Magasins

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