Immeuble mixte à vendre en viager - Herstal VBB80010

Place du Douzième de Ligne 12 4040 Herstal

Bouquet

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VBB80010

  • 2 Chambre(s)
  • 95 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

TREVI LIEGE vous propose en VIAGER OCCUPE ce bel immeuble de commerce et d'habitation idéalement situé proche de toutes commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'un TEA-ROOM doté d'un magnifique bar entièrement équipé pouvant accueillir 46 personnes assises, d'un bureau, de sanitaires ainsi que d'une superbe terrasse et d'un parking fermé. Au premier étage se trouve un appartement avec cuisine équipée, un living-room, un salon, deux chambres, une salle de bain, une toilette séparée et un hall menant à un grand espace aménageable. Au 2° étage, un immense grenier à aménager. L'immeuble comporte également trois magnifiques caves voutées. Le chauffage est central au gaz et chaque niveau est doté de ses propres compteurs d'énergie.
Il n'y a PAS DE BOUQUET, Valeur vénale de la pleine propriété : 400.000eur, rente mensuelle indexée de 1.100€ payable pendant 20 ans maximum (1 tête, Mr, âge 70 ans), usufruit à vie. Rente complémentaire en cas d'abandon d'usufruit : 1.250€/mois indexé. Honoraires de l'agence à charge de l'acheteur.
Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 1 794 €
  • TVA: Non
  • Rente viagère mensuelle: 1 100 €
  • Nombre de vendeurs: 1
  • Rente indexée: Oui
  • Durée maximale de la rente: 20
  • Age du premier vendeur: 69

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

95 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

252 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

24329 kWh/an

Emission de CO2

40

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBB80010 Réf. vendeur: 6228641 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Mirabelle

618 m 5' 1,2 km 2' 39'' 543 m 7' 543 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

245 m 1' 55'' 634 m 1' 26'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

245 m 1' 55'' 634 m 1' 26'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Écoles secondaires

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

245 m 1' 55'' 634 m 1' 26'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

4,8 km 7'

A602 / E25: A3 <-> A26

4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort

264 m 3'

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

264 m 3'

TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort

264 m 3'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,1 km 15'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,3 km 10' 2,5 km 4' 891 m 12' 1,2 km 15'

Aéroports

Liège Airport

9,9 km 35' 10,9 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Saint-Georges Car Park

3,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Hors-Château

1,1 km 8' 641 m 13' 988 m 13'

Supermarchés

Carrefour Express Hopital De La Citadelle

392 m 2' 42'' 440 m 55'' 298 m 4' 298 m 4'

Intermarché Liège Saint-Lambert

1,4 km 11' 2,5 km 4' 973 m 17' 1,3 km 17'

Delhaize St Lambert

1,3 km 9' 2,4 km 4' 998 m 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,5 km 4'

Musées

Musée Du Luminaire

3,6 km 6'

Activités

Maison De La Science

3,7 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

40,1 km 38'

Châteaux

Fort De Lantin

6,6 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

3,9 km 8'

Transports

Ce bien, situé près de l'Allée de l'Absent, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (5 minutes) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (7 minutes).À environ 13 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Hors-Château".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" est à moins de 4 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 10 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "La Mirabelle" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.Les parents trouveront une école maternelle / école primaire / école secondaire à "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II", à 1 minute en voiture : un vrai gain de temps au quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 9 minutes de route.Le musée "Musée Du Luminaire" est accessible en 6 minutes.En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 8 minutes en voiture."Archéoforum" se trouve à 4 minutes.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 38 minutes de là.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Hopital De La Citadelle" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize St Lambert" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

trevi liege - viager occupe - place du douzieme de ligne 12 a herstal.pdf

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