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Immeuble mixte à vendre en viager, Herstal VBB80010

Place du Douzième de Ligne 12, 4040 Herstal
Bouquet
2 Chambre(s) 95 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Disponibilité du bien Non précisée
Revenu cadastral 1 794 €
TVA Non
Rente viagère mensuelle 1 100 €
Nombre de vendeurs 1
Rente indexée Oui
Durée maximale de la rente 20
Age du premier vendeur 69
Nombre de chambres à coucher 2
Surface habitable 95 m²
Grenier Oui
Garage Oui
Équipement de la cuisine Super équipée
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 3
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 252 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 24329 kWh/an
Emission de CO2 40
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB80010 Réf. vendeur: 6228641 Dernière modification: 08/10/2026

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Le quartier

Transports en commun

Ce bien, situé près de l'Allée de l'Absent, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 33 - Bavière - Vottem -Milmort, 23 - Place des Carmes - Citadelle, 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec une station située à 15 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 17 minutes en voiture.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 38 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Le musée "Musée Du Luminaire" se trouve à proximité (6 minutes de route).

À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 8 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Archéoforum".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 5 minutes en voiture.

Éducation

Les parents trouveront une école maternelle / école primaire / école secondaire à "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II", à 1 minute en voiture : un vrai gain de temps au quotidien.

À quelques minutes en voiture, "La Mirabelle" (crèche) est accessible en 1 minute.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Hopital De La Citadelle" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize St Lambert" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Hors-Château", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 13 minutes à la marche.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" : 4 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 10 minutes en voiture.

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 5 minutes et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 7 minutes.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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