Immeuble mixte à vendre en viager - Herstal VBB80010

Place du Douzième de Ligne 12 4040 Herstal

Bouquet

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VBB80010

  • 2 Chambre(s)
  • 95 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

TREVI LIEGE vous propose en VIAGER OCCUPE ce bel immeuble de commerce et d'habitation idéalement situé proche de toutes commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'un TEA-ROOM doté d'un magnifique bar entièrement équipé pouvant accueillir 46 personnes assises, d'un bureau, de sanitaires ainsi que d'une superbe terrasse et d'un parking fermé. Au premier étage se trouve un appartement avec cuisine équipée, un living-room, un salon, deux chambres, une salle de bain, une toilette séparée et un hall menant à un grand espace aménageable. Au 2° étage, un immense grenier à aménager. L'immeuble comporte également trois magnifiques caves voutées. Le chauffage est central au gaz et chaque niveau est doté de ses propres compteurs d'énergie.
Il n'y a PAS DE BOUQUET, Valeur vénale de la pleine propriété : 400.000eur, rente mensuelle indexée de 1.100€ payable pendant 20 ans maximum (1 tête, Mr, âge 69 ans), usufruit à vie. Rente complémentaire en cas d'abandon d'usufruit : 1.250€/mois indexé. Honoraires de l'agence à charge de l'acheteur.
Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 1 794 €
  • TVA: Non
  • Rente viagère mensuelle: 1 100 €
  • Nombre de vendeurs: 1
  • Rente indexée: Oui
  • Durée maximale de la rente: 20
  • Age du premier vendeur: 69

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

95 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

252 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

24329 kWh/an

Emission de CO2

40

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB80010 Réf. vendeur: 6228641 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Mirabelle

618 m 5' 1,2 km 2' 39'' 543 m 7' 543 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

245 m 1' 55'' 634 m 1' 26'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

245 m 1' 55'' 634 m 1' 26'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Écoles secondaires

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

245 m 1' 55'' 634 m 1' 26'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

4,8 km 7'

A602 / E25: A3 <-> A26

4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 72 - St-Lambert - Citadelle - Fond des Tawes

264 m 3'

TEC Liège - Verviers - 71 - St-Lambert - Citadelle - Vottem - Milmort

264 m 3'

TEC Liège - Verviers - 71 - St-Lambert - Citadelle - Vottem - Milmort

264 m 3'

Gares

Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

1,3 km 10' 2,5 km 4' 891 m 12' 1,2 km 15'

Aéroports

Liège Airport

9,9 km 35' 10,9 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Saint-Georges Car Park

3,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Hors-Château

1,1 km 8' 641 m 13' 988 m 13'

Supermarchés

Carrefour Express Hopital De La Citadelle

392 m 2' 42'' 440 m 55'' 298 m 4' 298 m 4'

Intermarché Liège Saint-Lambert

1,4 km 11' 2,5 km 4' 973 m 17' 1,3 km 17'

Delhaize St Lambert

1,3 km 9' 2,4 km 4' 998 m 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,5 km 4'

Musées

Musée Du Luminaire

3,6 km 6'

Activités

Maison De La Science

3,7 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

40,1 km 38'

Châteaux

Fort De Lantin

6,6 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

3,9 km 8'

Villes proches

En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Éducation

La crèche la plus proche est "La Mirabelle" et se situe à 3 minutes en voiture.Vous pourrez accéder à une école maternelle / école primaire / école secondaire : "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II", à 2 minutes en vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Hopital De La Citadelle" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize St Lambert" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 5 minutes en voiture.À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Le musée "Musée Du Luminaire" est accessible en 6 minutes.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 8 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 4 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 38 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Interparking Saint-Georges Car Park") est à seulement 5 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 7 minutes.Une gare SNCB ("Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert") est située à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.À environ 13 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Hors-Château".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 72 - St-Lambert - Citadelle - Fond des Tawes, TEC Liège - Verviers - 71 - St-Lambert - Citadelle - Vottem - Milmort avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

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Documents

trevi liege - viager occupe - place du douzieme de ligne 12 a herstal.pdf

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