Huis gemengd gebruik te koop met lijfrente, Herstal VBB80010

Place du Douzième de Ligne 12, 4040 Herstal

Boeket

2 Slaapkamer(s) 95 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

TREVI LIEGE vous propose en VIAGER OCCUPE ce bel immeuble de commerce et d'habitation idéalement situé proche de toutes commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'un TEA-ROOM doté d'un magnifique bar entièrement équipé pouvant accueillir 46 personnes assises, d'un bureau, de sanitaires ainsi que d'une superbe terrasse et d'un parking fermé. Au premier étage se trouve un appartement avec cuisine équipée, un living-room, un salon, deux chambres, une salle de bain, une toilette séparée et un hall menant à un grand espace aménageable. Au 2° étage, un immense grenier à aménager. L'immeuble comporte également trois magnifiques caves voutées. Le chauffage est central au gaz et chaque niveau est doté de ses propres compteurs d'énergie.
Il n'y a PAS DE BOUQUET, Valeur vénale de la pleine propriété : 400.000eur, rente mensuelle indexée de 1.100€ payable pendant 20 ans maximum (1 tête, Mr, âge 70 ans), usufruit à vie. Rente complémentaire en cas d'abandon d'usufruit : 1.250€/mois indexé. Honoraires de l'agence à charge de l'acheteur.
Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Kadastraal inkomen 1 794 €

Btw Nee

Maandelijkse rente 1 100 €

Aantal hoofden 1

Geïndexeerde aflossing Ja

Maximale duur van de rente 20

Leeftijd van lijfrentenier 1 69

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 95 m²

Zolder Ja

Garage Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Aantal verdiepingen 2

Tuin Nee

Terras Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 252 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 24329 kWh/jaar

CO2-uitstoot 40

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB80010 Ref. verkoper: 6228641 Laatst gewijzigd: 08/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

La Mirabelle Kinderdagverblijven

656 m · 2' 5'' 384 m · 1' 2'' 656 m · 8' 656 m · 8'

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II Kleuterscholen

245 m · 1' 55'' 634 m · 1' 26'' 171 m · 2' 3'' 171 m · 2' 3''

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II Basisscholen

245 m · 1' 55'' 634 m · 1' 26'' 171 m · 2' 3'' 171 m · 2' 3''

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II Middelbare scholen

245 m · 1' 55'' 634 m · 1' 26'' 171 m · 2' 3'' 171 m · 2' 3''

Mobiliteit

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland) Snelwegen

4,8 km · 7'

A602 / E25: A3 <-> A26

4 km · 5'

38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères Bus

264 m · 3'

33 - Bavière - Vottem -Milmort

264 m · 3'

23 - Place des Carmes - Citadelle

266 m · 3'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1,1 km · 15'

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert Treinstations

1,3 km · 10' 2,5 km · 4' 891 m · 15' 1,2 km · 15'

Liège Airport Luchthavens

9,9 km · 35' 10,9 km · 10' 8,2 km · 47'

Interparking Saint-Georges Car Park Laadstations

3,5 km · 5'

Cambio - Hors-Château Autodelen

1,1 km · 8' 641 m · 13' 988 m · 13'

Winkelen

Carrefour Express Hopital De La Citadelle Winkels

392 m · 2' 42'' 440 m · 55'' 298 m · 4' 298 m · 4'

Intermarché Liège Saint-Lambert

1,4 km · 11' 2,5 km · 4' 973 m · 17' 1,3 km · 17'

Delhaize St Lambert

1,3 km · 9' 2,4 km · 4' 998 m · 16' 1,3 km · 16'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

2,5 km · 4'

Musée Du Luminaire Musea

3,6 km · 6'

Maison De La Science Activiteiten

3,7 km · 5'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

40,1 km · 38'

Fort De Lantin Kastelen

6,6 km · 9'

Golf Du Bernalmont Golfen

3,9 km · 8'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

70,7 km · 46' 49,1 km · 3º 34'

Sittard

56 km · 42' 48,7 km · 3º 23'

Kerkrade

62,5 km · 44' 46,8 km · 3º 24'

Verviers

32,6 km · 23' 25,3 km · 1º 48'

Seraing

13,6 km · 17' 11,8 km · 47'

Maastricht

32,9 km · 26' 26,8 km · 1º 52'

Toerisme

Zich vestigen nabij Allée de l'Absent betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 38 minuten met de auto.

Het kasteel "Fort De Lantin" is slechts 9 minuten rijden.

U vindt een "Archéoforum" op 4 minuten afstand met de auto.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 8 minuten afstand.

Binnen 6 minuten kunt u het "Musée Du Luminaire" museum bereiken.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 5 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Verplaatst u zich liever zonder auto? Een tramlijn bedient deze buurt: T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een halte op 15 minuten loopafstand.

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 33 - Bavière - Vottem -Milmort, 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères, 23 - Place des Carmes - Citadelle met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "La Mirabelle" is bereikbaar in 1 minuut.

Ouders vinden een kleuterschool / basisschool / middelbare school bij "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II", op 1 minuut met de auto: een echte tijdsbesparing in het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Hopital De La Citadelle (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Saint-Lambert (17 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delhaize St Lambert (16 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Transporten

Op ongeveer 8 minuten fietsen vind je station "Cambio - Hors-Château".

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) ligt op 5 minuten en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) op 7 minuten met de auto.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Huis gemengd gebruik te koop met lijfrente, Herstal VBB80010

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop met lijfrente - Herstal?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Boodschappen doen

Transporten

Diensten

Huis gemengd gebruik te koop met lijfrente, Herstal VBB80010

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop met lijfrente - Herstal?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Boodschappen doen

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop met lijfrente - Herstal?