Immeuble mixte à vendre, Herstal VBD07786

Place Jacques Brel 12, 4040 Herstal

àpd 179 000 €

3 Chambre(s) 140 m² 1 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse 85 m² Jardin

Description

L'agence SKYIMMO vous propose cette magnifique maison idéalement située, proche de toutes les commodités, dans un quartier calme et recherché. Elle est composée comme suit :

RDC : Salon lumineux ou commerce (40) - Salon/Salle à manger/ Cuisine (26m²) - Hall (11m²) - Buanderie (14m²) - Terrasse (10m²) - Jardin (85m²)
1ER ÉTAGE : 3 Chambres confortables (13 - 16 - 10 m²) - Salle de bain (7)
SOUS-SOL : Caves saines (43m²)

Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable et pratique. Vous serez séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et sa proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et axes autoroutiers.

Son grand séjour et sa cuisine conviviale offrent un bel espace de vie, tandis que la terrasse extérieure vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Caractéristiques techniques :

Toiture : Bon état
Électricité : CONFORME
Chauffage : Central au gaz
Châssis : PVC double vitrage
Revenu cadastral : EN ATTENTE €
PEB : E – E. spec : 383 kWh/m².an – E. total : 26783 kWh/an – Numéro : 20201223003766

Cette maison représente une belle opportunité à ne pas manquer, parfaite pour un premier achat ou une famille souhaitant allier confort et accessibilité.

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Contact
www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 179 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 10 m²

Surface habitable 140 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 4 m

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Oui

Surface du jardin 85 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 10 m²

Orientation de la terrasse Est

Surface totale du terrain 131 m²

Largeur du terrain à rue 4 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 383 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 26783 kWh/an

Date de validité PEB 23/12/2030

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBD07786 Réf. vendeur: 7047360 Dernière modification: 27/07/2026

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Le quartier

Éducation

G. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

1 km · 4' 1 km · 2' 5'' 853 m · 12' 1 km · 12'

Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas Écoles maternelles

134 m · 45'' 134 m · 21'' 134 m · 1' 37'' 134 m · 1' 37''

Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas Écoles primaires

134 m · 45'' 134 m · 21'' 134 m · 1' 37'' 134 m · 1' 37''

Institut Don Bosco Écoles secondaires

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 50'' 1,1 km · 17' 1,4 km · 17'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

3,3 km · 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4 km · 6'

72 - Liège - Glons Bus

137 m · 1' 38''

35 - Coronmeuse - Bouxthay

500 m · 6'

76 - Liège - Boirs / Emael

607 m · 7'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1,9 km · 23'

Herstal Gares

1,2 km · 5' 1,2 km · 1' 56'' 1 km · 15' 1,2 km · 15'

Liège Airport Aéroports

12,6 km · 47' 16,3 km · 14' 10,8 km · 1º 7'

Nissan Konen Lemaire Liege Bornes de recharge

2,8 km · 4'

Cambio - Parc Poldine Voitures en libre-service

1,6 km · 10' 1,3 km · 20' 1,6 km · 20'

Magasins

Carrefour Market Herstal La Prealle Supermarchés

1,2 km · 10' 1,4 km · 2' 43'' 582 m · 15' 1,2 km · 15'

Proxy Delhaize La Ruche (Herstal)

1,6 km · 6' 1,6 km · 3' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

Intermarché Herstal

2 km · 11' 2,4 km · 4' 1,3 km · 23' 2 km · 25'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

5,9 km · 7'

Musée Grand Curtius Musées

5,3 km · 6'

Maison De La Science Activités

6,5 km · 8'

Fort De Lantin Châteaux

11,1 km · 11'

Golf Du Bernalmont Golfs

736 m · 1' 31''

Villes proches

Herzogenrath

66,1 km · 44' 45,8 km · 3º 12'

Sittard

51,1 km · 39' 45,3 km · 3º 1'

Kerkrade

57,6 km · 42' 43,5 km · 3º 2'

Verviers

28 km · 21' 25,4 km · 1º 49'

Seraing

17,4 km · 21' 14,7 km · 0º 60'

Maastricht

28 km · 24' 23,5 km · 1º 30'

Transports

Ce bien, situé près de la Place Jacques Brel, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herstal" est à moins de 2 minutes en voiture.

Les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont à portée de main, à seulement 6 minutes.

À environ 10 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Parc Poldine".

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 21 minutes en voiture.

Tourisme

"Archéoforum" se trouve à 7 minutes.

Le musée "Musée Grand Curtius" se trouve à proximité (6 minutes de route).

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 8 minutes de route.

À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

À 2 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 72 - Liège - Glons avec une station située à 2 minutes à pied, 35 - Coronmeuse - Bouxthay avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, 76 - Liège - Boirs / Emael avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Ce quartier offre une connexion en tram avec T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec une station située à 23 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Don Bosco", une école secondaire à seulement 17 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "G. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Herstal La Prealle" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize La Ruche (Herstal)" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Herstal" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

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Magasins

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