🏡 Maison 3 façades avec parking 2 voitures et jardinet – Nombreuses possibilités d’aménagement - PERMIS DELIVRE EN 2023 POUR LA DIVISION EN 2 LOGEMENTS!
Cette spacieuse maison 3 façades vous séduira par ses beaux volumes et sa généreuse hauteur sous plafond. Idéalement située à proximité immédiate des grands axes, de l’autoroute et de toutes les commodités, elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet d’investissement. Un permis d’urbanisme délivré en 2023 autorise la division du bien en deux logements, offrant ainsi un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC, d’un vaste séjour lumineux, d’une grande cuisine récente (3ans) entièrement équipée (four, taque de cuisson, hotte et lave-vaisselle), ainsi que d’une véranda baignée de lumière ☀️. À l’extérieur, vous profiterez d’un parking privatif pouvant accueillir deux véhicules 🚗🚗, équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique ⚡, ainsi que d’un agréable jardinet latéral 🌿.
L’entresol accueille une salle de bains avec espace buanderie et donne accès à une terrasse aménagée sur la toiture.
Le premier étage comprend deux chambres ainsi qu’un dressing pouvant aisément être aménagé en troisième chambre. Le deuxième étage offre quant à lui trois chambres supplémentaires.
🔧 Caractéristiques techniques :
💰 Atout supplémentaire : le pignon de la maison est actuellement loué à une société d’affichage publicitaire, générant un revenu complémentaire d’environ 120 € par mois.
Une opportunité offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’investissement.
✨ Maison à découvrir sans tarder !
📞 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au Tel 04/366.00.26 .
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ce bien, situé près de la Rue du Crucifix, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Sittard reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 37 minutes en voiture. Avec Verviers à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 77 - Liège - Visé, 7 - Coronmeuse - Milmort, 78 - Liège - Maastricht avec une station située à 1 minute à pied.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 8 minutes de route.
Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 9 minutes de route.
6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grand Curtius".
Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Archéoforum".
Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 6 minutes en voiture.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Herstal" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Herstal" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 12 minutes en voiture ou 67 minutes en transport en commun.
Les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont à portée de main, à seulement 1 minute.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Communale Du Bellenay", une école maternelle joignable en 6 minutes.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal", à seulement 6 minutes de marche.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Centre Spécialisé - Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal" (école primaire) se trouve à 6 minutes à pied.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "K. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche à seulement 6 minutes à pied.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
Ouvrir Immovlan