🏡 Maison 3 façades avec parking 2 voitures et jardinet – Nombreuses possibilités d’aménagement - PERMIS DELIVRE EN 2023 POUR LA DIVISION EN 2 LOGEMENTS!
Cette spacieuse maison 3 façades vous séduira par ses beaux volumes et sa généreuse hauteur sous plafond. Idéalement située à proximité immédiate des grands axes, de l’autoroute et de toutes les commodités, elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet d’investissement. Un permis d’urbanisme délivré en 2023 autorise la division du bien en deux logements, offrant ainsi un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC, d’un vaste séjour lumineux, d’une grande cuisine récente (3ans) entièrement équipée (four, taque de cuisson, hotte et lave-vaisselle), ainsi que d’une véranda baignée de lumière ☀️. À l’extérieur, vous profiterez d’un parking privatif pouvant accueillir deux véhicules 🚗🚗, équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique ⚡, ainsi que d’un agréable jardinet latéral 🌿.
L’entresol accueille une salle de bains avec espace buanderie et donne accès à une terrasse aménagée sur la toiture.
Le premier étage comprend deux chambres ainsi qu’un dressing pouvant aisément être aménagé en troisième chambre. Le deuxième étage offre quant à lui trois chambres supplémentaires.
🔧 Caractéristiques techniques :
💰 Atout supplémentaire : le pignon de la maison est actuellement loué à une société d’affichage publicitaire, générant un revenu complémentaire d’environ 120 € par mois.
Une opportunité offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’investissement.
✨ Maison à découvrir sans tarder !
📞 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au Tel .
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Vivre près de la Rue du Crucifix offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les automobilistes rejoindront Sittard en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Verviers est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Centre Spécialisé - Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale Du Bellenay" est à 6 minutes à pied.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "K. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche) se trouve à 6 minutes à pied.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 12 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont toutes deux à 1 minute.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Herstal" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Herstal" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
À 8 minutes de là se trouve "Maison De La Science".
Vous trouverez "Archéoforum" à 7 minutes en voiture.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 6 minutes de route.
Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 9 minutes de route.
Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grand Curtius".
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht, TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
Ouvrir Immovlan