Virtueel bezoek

Huis gemengd gebruik te koop, Herstal VBE33448

Rue du Crucifix 109 , 4040 Herstal

289 000 €

Sciara Immo

Bekijk alle zoekertjes

6 Slaapkamer(s) 220 m² 1 Garage 2 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

🏡 Maison 3 façades avec parking 2 voitures et jardinet – Nombreuses possibilités d’aménagement - PERMIS DELIVRE EN 2023 POUR LA DIVISION EN 2 LOGEMENTS!

Cette spacieuse maison 3 façades vous séduira par ses beaux volumes et sa généreuse hauteur sous plafond. Idéalement située à proximité immédiate des grands axes, de l’autoroute et de toutes les commodités, elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet d’investissement. Un permis d’urbanisme délivré en 2023 autorise la division du bien en deux logements, offrant ainsi un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant.

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC, d’un vaste séjour lumineux, d’une grande cuisine récente (3ans) entièrement équipée (four, taque de cuisson, hotte et lave-vaisselle), ainsi que d’une véranda baignée de lumière ☀️. À l’extérieur, vous profiterez d’un parking privatif pouvant accueillir deux véhicules 🚗🚗, équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique ⚡, ainsi que d’un agréable jardinet latéral 🌿.

L’entresol accueille une salle de bains avec espace buanderie et donne accès à une terrasse aménagée sur la toiture.

Le premier étage comprend deux chambres ainsi qu’un dressing pouvant aisément être aménagé en troisième chambre. Le deuxième étage offre quant à lui trois chambres supplémentaires.

🔧 Caractéristiques techniques :

Châssis en bois avec double vitrage (triple vitrage partiel) ;
Installation électrique conforme ;
Chauffage central au mazout ;
Toiture en bon état général ;
Borne de recharge pour véhicule électrique ⚡.

💰 Atout supplémentaire : le pignon de la maison est actuellement loué à une société d’affichage publicitaire, générant un revenu complémentaire d’environ 120 € par mois.

Une opportunité offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’investissement.

✨ Maison à découvrir sans tarder !

📞 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au Tel 04/366.00.26 .

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 289 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 6

Oppervlakte slaapkamer 1 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 8 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 11 m²

Bewoonbare oppervlakte 220 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 16 m²

Kelder Ja

Zolder Nee

Veranda Ja

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 16 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Elektrisch laadstation Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 45 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Oost

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 12 m

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 40 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 15 m²

Oriëntatie terras West

Totale grondoppervlakte 250 m²

Breedte voorkant terrein 12 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 409 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 101917 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 11/02/2036

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

certificat peb rue du crucifix 109 a herstal.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE33448 Ref. verkoper: 7727935 Laatst gewijzigd: 25/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

K. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Kinderdagverblijven

496 m · 1' 39'' 496 m · 43'' 496 m · 6' 496 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale Du Bellenay Kleuterscholen

503 m · 1' 40'' 503 m · 44'' 503 m · 6' 503 m · 6'

Centre Spécialisé - Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal Basisscholen

505 m · 1' 41'' 505 m · 44'' 505 m · 6' 505 m · 6'

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal Middelbare scholen

462 m · 1' 32'' 462 m · 36'' 462 m · 6' 462 m · 6'

Mobiliteit

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland) Snelwegen

124 m · 9''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,1 km · 1' 29''

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht Bus

9 m · 6''

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

9 m · 6''

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

9 m · 6''

Herstal Treinstations

2,7 km · 15' 3,2 km · 4' 2,2 km · 10' 2,5 km · 30'

Liège Airport Luchthavens

15,5 km · 57' 16,9 km · 12' 0 m · 0''

Nissan Konen Lemaire Liege Laadstations

3,8 km · 4'

Cambio - Chafnay Autodelen

4,5 km · 15' 3,5 km · 30' 4,5 km · 54'

Winkelen

Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal) Winkels

214 m · 42'' 214 m · 17'' 214 m · 2' 34'' 214 m · 2' 34''

Hypermarché Carrefour Herstal

1,3 km · 4' 1,3 km · 2' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Aldi Herstal

1,5 km · 5' 1,5 km · 1' 59'' 1,4 km · 16' 1,5 km · 18'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

8,3 km · 7'

Musée Grand Curtius Musea

6,2 km · 6'

Maison De La Science Activiteiten

8,6 km · 8'

Fort De Lantin Kastelen

11,7 km · 9'

Golf Du Bernalmont Golfen

5,2 km · 6'

Nabijgelegen steden

Sittard

48 km · 35' 42,7 km · 2º 44'

Kerkrade

54,5 km · 37' 40,9 km · 2º 44'

Verviers

24,8 km · 16' 22,7 km · 1º 40'

Seraing

26,2 km · 20' 17 km · 1º 11'

Maastricht

24,9 km · 19' 20,9 km · 1º 13'

Luik

8,1 km · 9' 8 km · 34'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue du Crucifix biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal) (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Hypermarché Carrefour Herstal (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Herstal (18 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Grand Curtius" museum is te bereiken in 6 minuten.

Het kasteel "Fort De Lantin" is slechts 9 minuten rijden.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 6 minuten afstand.

Er is een pretpark 7 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 8 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto. Moet u naar Verviers? Het duurt slechts 16 minuten met de auto.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 12 minuten met de auto bereiken.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Herstal", op 4 minuten met de auto of 10 minuten met het openbaar vervoer.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.

Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) zijn bereikbaar in 1 minuut.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "K. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" ligt op 6 minuten lopen.

Fietsen jullie graag als gezin? De kleuterschool "Ecole Fondamentale Communale Du Bellenay" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het basisschool "Centre Spécialisé - Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal", op 6 minuten.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht, TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort, TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé met een station gelegen op 1 minuut loopafstand waarderen.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Huis gemengd gebruik te koop, Herstal VBE33448

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Herstal?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Openbaar vervoer

Diensten

Huis gemengd gebruik te koop, Herstal VBE33448

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Herstal?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Herstal?