L'agence SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble de rapport à Seraing. Ce bien, constitué de 3 appartements, est composé comme suit:
SOUS-SOL : 2 caves
Triplex : hall d'entrée (5) - salon (13) - salle à manger (6) - cuisine (7) - salle de bain (7) - wc (1) - 2 chambres (16- 18) - garage (11)
APPARTEMENT 2 : hall d'entrée (3) - salon (12) - cuisine (9) - chambre (11) - salle de bain (4)
APPARTEMENT 3 : hall d'entrée (5) - salon (13) - salle à manger (6) - cuisine (7) - salle de bain (7) - wc (1) - chambre avec salle de bain (16)
Loyer appartement 1 : 785€
Loyer appartement 2: 645€
Loyer appartement 3: 600€
total = 2030€
idéal pour sécuriser et développer votre patrimoine. Il se compose de trois appartements déjà loués, assurant un revenu locatif immédiat et sans souci. Situé dans un environnement agréable et recherché.
Toiture : bon état
Électricité : conforme
Chauffage : éléctricité
Châssis : double vitrage en PVC
Revenu cadastral : 2041,82€
PEB 1 : G - E. spec. 733 kWh/m2.an - E. totale 29613 kWh/an - Numéro 20250708016307
PEB 2 : G - E. spec. 739 kWh/m2.an - E. totale 34256 kWh/an - Numéro 20250708016027
PEB 3 : G - E. spec. 577 kWh/m2.an - E. totale 49316 kWh/an - Numéro 20250708016118
Avec cet investissement, vous bénéficiez d’une solution clé en main : locataires en place, loyers déjà sécurisés, et un bien immobilier sain prêt à vous offrir des revenus réguliers. C’est une occasion idéale pour les investisseurs cherchant à conjuguer rentabilité et tranquillité.
Pour finir, l'immeuble est totalement en ordre urbanistique et en ordre pompier,
Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be
GROUP SKYIMMO
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Habiter à proximité de la Rue de la Vecquée, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Trafic Seraing" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Seraing" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Seraing" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
À quelques minutes en voiture, "College Saint-Martin" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "R. S. Du Service Sac Cel" est accessible en 1 minute.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".
À 5 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".
Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" est accessible en 6 minutes.
Vous trouverez "Archéoforum" à 13 minutes en voiture.
Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 17 minutes de route.
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 25 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 6 minutes et la bretelle vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) à 9 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.
Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Avec Liège à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 44 - Sclessin - CHU avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, 40 - Jemeppe - La Chatqueue avec une station située à 11 minutes à pied, 9 - Sclessin - Beauséjour avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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