Immeuble mixte à vendre - Seraing VBD90623 Option
Faire offre à partir de 285 000 €
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Description
L'agence SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble de rapport à Seraing. Ce bien, constitué de 3 appartements, est composé comme suit:
SOUS-SOL : 2 caves
Triplex : hall d'entrée (5) - salon (13) - salle à manger (6) - cuisine (7) - salle de bain (7) - wc (1) - 2 chambres (16- 18) - garage (11)
APPARTEMENT 2 : hall d'entrée (3) - salon (12) - cuisine (9) - chambre (11) - salle de bain (4)
APPARTEMENT 3 : hall d'entrée (5) - salon (13) - salle à manger (6) - cuisine (7) - salle de bain (7) - wc (1) - chambre avec salle de bain (16)
Loyer appartement 1 : 785€
Loyer appartement 2: 645€
Loyer appartement 3: 600€
total = 2030€
idéal pour sécuriser et développer votre patrimoine. Il se compose de trois appartements déjà loués, assurant un revenu locatif immédiat et sans souci. Situé dans un environnement agréable et recherché.
Toiture : bon état
Électricité : conforme
Chauffage : éléctricité
Châssis : double vitrage en PVC
Revenu cadastral : 2041,82€
PEB 1 : G - E. spec. 733 kWh/m2.an - E. totale 29613 kWh/an - Numéro 20250708016307
PEB 2 : G - E. spec. 739 kWh/m2.an - E. totale 34256 kWh/an - Numéro 20250708016027
PEB 3 : G - E. spec. 577 kWh/m2.an - E. totale 49316 kWh/an - Numéro 20250708016118
Avec cet investissement, vous bénéficiez d’une solution clé en main : locataires en place, loyers déjà sécurisés, et un bien immobilier sain prêt à vous offrir des revenus réguliers. C’est une occasion idéale pour les investisseurs cherchant à conjuguer rentabilité et tranquillité.
Pour finir, l'immeuble est totalement en ordre urbanistique et en ordre pompier,
Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be
GROUP SKYIMMO
« Informations données à titre indicatif et non contractuelles.
Cette annonce ne constitue pas une offre. »
Détails financiers
- Prix: 285 000 €
- Revenu cadastral: 2 042 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface chambre à coucher 3
11 m²
Surface habitable
182 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
7 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
9 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
14 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
428 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Orientation de la terrasse
Ouest
Surface totale du terrain
598 m²
Largeur du terrain à rue
14 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
733 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
29613 kWh/an
Date de validité PEB
08/07/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Inondable délimitée
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