Huis gemengd gebruik te koop, Seraing VBD90623 In optie

Rue de la Vecquée 488, 4100 Seraing

Vanaf 285 000 €

3 Slaapkamer(s) 182 m² 1 Garage 3 Badkamer(s) 20 m² Terras

Beschrijving

L'agence SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble de rapport à Seraing. Ce bien, constitué de 3 appartements, est composé comme suit:

SOUS-SOL : 2 caves
APPARTEMENT 1 : hall d'entrée (5) - salon (13) - salle à manger (6) - cuisine (7) - salle de bain (7) - wc (1) - chambre avec salle de bain (16) - garage (11)
APPARTEMENT 2 : hall d'entrée (3) - salon (12) - cuisine (9) - chambre (11) - salle de bain (4)
APPARTEMENT 3 : hall d'entrée (5) - salon (13) - salle à manger (6) - cuisine (7) - salle de bain (7) - wc (1) - chambre avec salle de bain (16

idéal pour sécuriser et développer votre patrimoine. Il se compose de trois appartements déjà loués, assurant un revenu locatif immédiat et sans souci. Situé dans un environnement agréable et recherché.

Toiture : bon état
Électricité : conforme
Chauffage : chauffage central au gaz
Châssis : double vitrage en PVC
Revenu cadastral : en attente de réception
PEB 1 : G - E. spec. 733 kWh/m2.an - E. totale 29613 kWh/an - Numéro ‭20250708016307
PEB 2 : G - E. spec. 739 kWh/m2.an - E. totale 34256 kWh/an - Numéro ‭20250708016027
PEB 3 : G - E. spec. 577 kWh/m2.an - E. totale 49316 kWh/an - Numéro ‭20250708016118‬

Avec cet investissement, vous bénéficiez d’une solution clé en main : locataires en place, loyers déjà sécurisés, et un bien immobilier sain prêt à vous offrir des revenus réguliers. C’est une occasion idéale pour les investisseurs cherchant à conjuguer rentabilité et tranquillité.

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

« Informations données à titre indicatif et non contractuelles.

Cette annonce ne constitue pas une offre. »

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Ja

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 285 000 €

Kadastraal inkomen 2 042 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 11 m²

Bewoonbare oppervlakte 182 m²

Bemeubeld Nee

Kelder Ja

Zolder Ja

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 7 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 9 m²

Aantal badkamers 3

Aantal douchecabines 3

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Oost

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 14 m

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 428 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 20 m²

Oriëntatie terras West

Totale grondoppervlakte 598 m²

Breedte voorkant terrein 14 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 733 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 29613 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 08/07/2035

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied een afgebakend overstromingsgebied

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD90623 Ref. verkoper: 7585285 Laatst gewijzigd: 05/05/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

R. S. Du Service Sac Cel Kinderdagverblijven

35 m · 7'' 35 m · 2'' 35 m · 25'' 35 m · 25''

Ecole Communale Fondamentale Des Biens-Communaux Kleuterscholen

845 m · 2' 49'' 845 m · 1' 33'' 733 m · 10' 845 m · 10'

Ecole Communale Fondamentale Des Biens-Communaux Basisscholen

845 m · 2' 49'' 845 m · 1' 33'' 733 m · 10' 845 m · 10'

College Saint-Martin Middelbare scholen

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 18'' 1,5 km · 17' 1,8 km · 21'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

4,8 km · 6'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

8,6 km · 9'

44 - Sclessin - CHU Bus

565 m · 7'

9 - Sclessin - Beauséjour

1 km · 12'

40 - Jemeppe - La Chatqueue

954 m · 11'

Ougrée Treinstations

3,8 km · 13' 4 km · 5' 2,5 km · 35' 3,8 km · 45'

Liège Airport Luchthavens

9,6 km · 39' 10,6 km · 9' 7,4 km · 57'

Lidl Fastcharger - Seraing Laadstations

3,1 km · 4'

Cambio - Val-Benoît Autodelen

7,3 km · 29' 5,3 km · 52' 7,2 km · 1º 26'

Winkelen

Trafic Seraing Winkels

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 893 m · 13' 1 km · 13'

Delhaize Seraing

1,3 km · 4' 1,3 km · 2' 21'' 938 m · 14' 1,2 km · 14'

Louis Delhaize Seraing

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 13'' 937 m · 13' 1,1 km · 13'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

11,6 km · 13'

Musée Du Val Saint Lambert Musea

4,8 km · 6'

Maison Des Terrils Activiteiten

7,7 km · 8'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

26,2 km · 25'

Fort De Lantin Kastelen

20,5 km · 17'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfen

5,4 km · 5'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

85,8 km · 55' 58,8 km · 3º 54'

Sittard

64,9 km · 51' 58,7 km · 4º

Kerkrade

71,4 km · 53' 56,5 km · 3º 45'

Verviers

47,6 km · 32' 30,6 km · 1º 55'

Maastricht

41,8 km · 35' 36,4 km · 2º 39'

Luik

10,3 km · 12' 8,5 km · 35'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue de la Vecquée, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Automobilisten bereiken Verviers in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Maastricht blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Luik? Het duurt slechts 12 minuten met de auto.

Onderwijs

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale Des Biens-Communaux" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op loopafstand heeft u toegang tot "College Saint-Martin", een middelbare school bereikbaar in 21 minuten.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "R. S. Du Service Sac Cel", op 1 minuut.

Toerisme

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 25 minuten met de auto.

U vindt een "Archéoforum" op 13 minuten afstand met de auto.

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 17 minuten bereikbaar.

Op slechts 8 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".

Het "Musée Du Val Saint Lambert" museum is te bereiken in 6 minuten.

"Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf is bereikbaar in 5 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 44 - Sclessin - CHU met een halte op 7 minuten loopafstand, 40 - Jemeppe - La Chatqueue met een station gelegen op 11 minuten loopafstand, 9 - Sclessin - Beauséjour met een halte op 12 minuten loopafstand.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 9 minuten met de auto.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ougrée" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.

Forenzen zullen de nabijheid van A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (6 minuten) en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) (9 minuten) waarderen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Trafic Seraing (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Seraing (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Seraing (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Huis gemengd gebruik te koop, Seraing VBD90623 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Seraing?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Transporten

Boodschappen doen

Diensten

Huis gemengd gebruik te koop, Seraing VBD90623 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Seraing?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Transporten

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Seraing?