Immeuble mixte à vendre - Seraing VBE56789

Avenue du Progrès 31 4100 Seraing

240 000 €

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VBE56789

  • 4 Chambre(s)
  • 240 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 32 m² Terrasse
Avenue du Progrès 31 4100 Seraing
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Description

Le Groupe PENOIT vous présente cet immeuble de rapport composé de deux appartements, idéalement situé Avenue du Progrès 31 à 4100 Seraing, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Sa localisation pratique en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif. L’immeuble se compose de deux logements, chacun comprenant un séjour, une cuisine avec espace repas, une salle de bains ainsi que deux chambres. Les deux appartements disposent également chacun d’un espace extérieur privatif : l’un bénéficie d’un jardin, tandis que l’autre profite d’une terrasse, un véritable atout en matière de confort et d’attractivité locative. Une cave en sous-sol complète l’ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire. L’un des deux appartements est actuellement loué et génère déjà un revenu locatif, permettant au futur acquéreur de bénéficier immédiatement d’un rendement sur une partie du bien. Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de rapport à Seraing, dans un secteur accessible, pratique et proche de toutes les commodités. Toute offre sera soumise à l’approbation préalable du juge de paix compétent et ne pourra être considérée comme définitive avant cette validation. TECHNIQUES : - Chauffage central au gaz. Châssis Bois double vitrage. PEB E (numéro unique 20260803011587) avec un E spec de 352 kWh/m².an et un E Total de 49.212 kWh/an. Demande de renseignements et planification de visite par téléphone au Tel 04/338.42.32 ou par mail à l’adresse Contact . Documents téléchargeables sur www.penoit.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 240 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

17 m²

Surface habitable

240 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

133 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

32 m²

Surface totale du terrain

278 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

352 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

49212 kWh/an

Emission de CO2

67

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE56789 Réf. vendeur: 7791714 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Fleurs De Bonheur

251 m 50'' 251 m 25'' 251 m 3' 251 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Des Biens-Communaux

583 m 1' 56'' 583 m 58'' 522 m 6' 522 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Des Biens-Communaux

583 m 1' 56'' 583 m 58'' 522 m 6' 522 m 6'

Écoles secondaires

Athénée Royal "air Pur"

804 m 2' 47'' 804 m 1' 20'' 691 m 9' 738 m 9'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,5 km 5'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

9,2 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour

157 m 1' 53''

TEC Liège - Verviers - 47 - Jemeppe - Seraing (Bois de l'Abbaye)

379 m 5'

TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU

502 m 6'

Gares

Seraing

3,5 km 14' 4,2 km 5' 3 km 18' 3,3 km 39'

Aéroports

Liège Airport

9,4 km 38' 10,3 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

3,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

8,9 km 37' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Supermarchés

Trafic Seraing

496 m 1' 55'' 496 m 50'' 446 m 5' 446 m 5'

Louis Delhaize Seraing

505 m 1' 41'' 505 m 42'' 505 m 6' 505 m 6'

Delhaize Seraing

614 m 2' 7'' 614 m 52'' 538 m 7' 608 m 7'

Parcs d'attractions

Archéoforum

12 km 14'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

3,3 km 4'

Activités

Maison Des Terrils

7,3 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

26,7 km 26'

Châteaux

Fort De Lantin

20,2 km 17'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5,9 km 7'

Magasins

Ce bien, situé près de l'Avenue du Progrès, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Trafic Seraing" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Seraing" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Seraing" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 5 minutes et la bretelle vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) à 10 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Seraing" : 5 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 47 - Jemeppe - Seraing (Bois de l'Abbaye) avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 26 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous"."Archéoforum" se trouve à 14 minutes.À 8 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" se trouve à proximité (4 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 7 minutes de route.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "Les Fleurs De Bonheur" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athénée Royal "air Pur"" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Liège à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

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