Dit te renoveren gemengd gebouw te koop, gelegen aan Avenue du Progrès 31 in 4100 Seraing, biedt een interessante investeringsmogelijkheid met een vraagprijs van 240.000 euro. Het pand, gebouwd in 1950, omvat een totale bewoonbare oppervlakte van 240 m² verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over vier slaapkamers variërend in grootte van 11 tot 17 m². De woonruimte meet 40 m² en de keuken is een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken met een oppervlakte van 17 m². Verder telt het gebouw twee badkamers met elk een oppervlakte van ongeveer 10 m² en twee toiletten. De aanwezigheid van dubbel glas en centrale verwarming op gas zorgen voor het nodige comfort, al dient het geheel nog gerenoveerd te worden. Het gebouw beschikt over een tuin van 133 m² en een terras van 32 m², die samen met de twee gevels zorgen voor aangename buitenruimtes die de aantrekkelijkheid van het pand vergroten. Ondergrondse kelderruimte biedt extra opslagmogelijkheden. Ondanks het ontbreken van moderne voorzieningen zoals airconditioning, alarm of een lift, ligt dit vastgoed net buiten een overstromingsgebied, wat een bijkomende geruststelling vormt. Het E-peil is vastgesteld op niveau E met een specifiek primair energieverbruik van 352 kWh/m² per jaar en een totaal jaarlijks verbruik van 49.212 kWh, wat aangeeft dat renovatie ook gericht kan zijn op energiebesparende maatregelen. Gelegen in Seraing, biedt dit pand een praktische ligging dicht bij lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Door de combinatie van woon- en verhuurmogelijkheden is dit gebouw ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een rendement uit verhuur, zeker gezien één appartement reeds verhuurd is. De beschikbaarheid is onmiddellijk na akte en alle aanbiedingen zijn onderhevig aan goedkeuring door de bevoegde vrederechter. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via telefoon op
Tel of per e-mail via
Contact . Documentatie en plannen zijn beschikbaar op
www.penoit.be. * Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan