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VBE35482-0 31

Immeuble mixte à vendre, Esneux VBE35482

Avenue Laboulle 69, 4130 Esneux
àpd 279 000 €
SKYIMMO
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2 Chambre(s) 155 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 90 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1918
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 279 000 €
Revenu cadastral 1 487 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 12 m²
Surface chambre à coucher 2 20 m²
Surface habitable 155 m²
Meublé Non
Surface du séjour 10 m²
Cave(s) Oui
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Surface de la cuisine 11 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Alarme antieffraction Oui
Porte d'accès sécurisée Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Oui
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Surface du jardin 90 m²
Terrasse aménagée Non
Surface totale du terrain 166 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 304 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 52010 kWh/an
Date de validité PEB 30/10/2035
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: VBE35482 Réf. vendeur: 7736536 Dernière modification: 15/06/2026
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Le quartier

Transports en commun

Habiter à proximité de l'Avenue Laboulle, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 63 - Liège - Comblain-au-Pont avec une station située à 1 minute à pied, 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 11 minutes en voiture. Liège est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent.

Éducation

Le trajet vers la crèche "G. G. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Tilff" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "College Episcopal Du Sartay" se rejoint en 21 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 20 minutes de route.

12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 12 minutes de route.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 27 minutes de route.

À 5 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".

Vous trouverez "Site Source O Rama" à 12 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Tilff" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Boncelles" (6 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Boncelles" (6 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 15 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 1 minute et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 7 minutes.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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