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Immeuble mixte à vendre, Esneux VBE35482

Avenue Laboulle 69 , 4130 Esneux
àpd 279 000 €
2 Chambre(s) 155 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 90 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1918
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 279 000 €
Revenu cadastral 1 487 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 12 m²
Surface chambre à coucher 2 20 m²
Surface habitable 155 m²
Meublé Non
Surface du séjour 10 m²
Cave(s) Oui
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Surface de la cuisine 11 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Alarme antieffraction Oui
Porte d'accès sécurisée Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Oui
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Surface du jardin 90 m²
Terrasse aménagée Non
Surface totale du terrain 166 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 304 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 52010 kWh/an
Date de validité PEB 30/10/2035
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: VBE35482 Réf. vendeur: 7736536 Dernière modification: 15/06/2026

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Le quartier

Villes proches

Vivre près de l'Avenue Laboulle offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les automobilistes rejoindront Verviers en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 11 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 12 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "College Episcopal Du Sartay" se rejoint en 21 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "G. G. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à seulement 3 minutes de marche.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Tilff" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Tilff" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Boncelles" (6 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Boncelles" (6 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 1 minute et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 7 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Tourisme

À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 27 minutes de route.

À 12 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 5 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Site Source O Rama".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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