Huis gemengd gebruik te koop - Esneux VBE35482

Avenue Laboulle 69 4130 Esneux

Vanaf 279 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE35482

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 155 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Avenue Laboulle 69 4130 Esneux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Esneux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

!!! AVIS AUX INVESTISSEURS - MAISON DE COMMERCE !!!

L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble mixte d'une superficie totale de 190 m² en bon état avec un énorme potentiel comprenant, un rez-de-chaussée commercial et 1 appartement qui peut servir de duplex et/ou colocation . Ce bâtiment est situé à TILFF et est composé comme suit :

RDC COMMERCIAL: Couloir (10) -WC (1) - Magasin (21) - Comptoir (10) - Atelier (11) - Kitchenette (10) - Atelier (13) -
1ER ETAGE: Couloir (10) - Salle de bains (9) - Cuisine (11) - Séjour (10)
2EME ETAGE : Couloir (7) - Chambre 1 (12) - Chambre 2 (20)
SOUS SOL: Couloir (10) - Buanderie (13) - Sous-sol (13)

JARDIN (90)

Cet immeuble est idéal pour un investissement rentable se trouvant à TILFF dans une rue commerçante et stratégique, proches de toutes commodités ainsi que des principaux axes autoroutiers !

Toiture : Bon état (toiture en pente/plate)
Electricité : Confrome (commerce) - Non conforme (habitation)
Chauffage : Pompe à chaleur AIR/AIR (commerce) Au mazout (habitation) poss.gaz
Châssis : Simple en bois et Double en PVC
Revenu cadastral : 1487 euros
PEB : D - E. Spec : 304 kWh/an - E.totale : 52.010 kWh/an - Numéro : 20251030002980

Infos et demandes de visites uniquement via mail ou téléphone :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 279 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 487 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1918

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

20 m²

Bewoonbare opp.

155 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

10 m²

Kelder

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Alarm

Ja

Beveiligde deur

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

90 m²

Totale grondoppervlakte

166 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

304 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

52010 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

30/10/2035

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE35482 Ref. verkoper: 7736536 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. G. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

275 m 55'' 275 m 27'' 275 m 3' 275 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

363 m 1' 16'' 381 m 35'' 363 m 4' 363 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

363 m 1' 16'' 381 m 35'' 363 m 4' 363 m 4'

Middelbare scholen

College Episcopal Du Sartay

5 km 21' 5,5 km 4' 3,1 km 40' 4,9 km 59'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

423 m 33''

A602 / E25: A3 <-> A26

8,4 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

12 m 9''

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

250 m 3'

TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres

2,6 km 31'

Treinstations

Tilff

675 m 5' 795 m 1' 8'' 663 m 8' 663 m 8'

Luchthavens

Liège Airport

15,7 km 1º 20' 17,7 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège

5,2 km 6'

Autodelen

Cambio - Péralta

6,7 km 44' 5,2 km 38' 6,7 km 1º 20'

Winkels

Intermarché Tilff

574 m 2' 22'' 574 m 1' 10'' 555 m 7' 574 m 7'

Colruyt Boncelles

4,4 km 27' 5,5 km 6' 2,2 km 42' 3,8 km 45'

Hypermarché Carrefour Boncelles

4 km 24' 4,9 km 6' 2,2 km 42' 3,7 km 45'

Pretparken

Site Source O Rama

10,4 km 12'

Musea

Boverie

11,9 km 12'

Activiteiten

Maison De La Science

11,9 km 12'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

23,7 km 27'

Kastelen

Domaine De Wégimont

17,8 km 20'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5 km 5'

Transporten

Wonen bij Avenue Laboulle biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op 1 minuut en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 7 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman met een halte op minder dan 3 minuten lopen waarderen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Intermarché Tilff (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Boncelles (6 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Boncelles (6 minuten rijden).

Toerisme

"Site Source O Rama" ligt op 12 minuten afstand."Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 5 minuten met de auto.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 20 minuten rijden.Het "Boverie" museum is vlakbij (12 minuten rijden).Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 27 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 12 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 11 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Luik ligt op slechts 12 minuten met de auto.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "College Episcopal Du Sartay" (middelbare school), bereikbaar in 4 minuten met de auto.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "G. G. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 3 minuten.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Tilff" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen