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Immeuble mixte à vendre, Esneux VBE35482

Avenue Laboulle 69, 4130 Esneux
àpd 279 000 €
2 Chambre(s) 155 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 90 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1918
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 279 000 €
Revenu cadastral 1 487 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 12 m²
Surface chambre à coucher 2 20 m²
Surface habitable 155 m²
Meublé Non
Surface du séjour 10 m²
Cave(s) Oui
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Surface de la cuisine 11 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Alarme antieffraction Oui
Porte d'accès sécurisée Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Oui
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Surface du jardin 90 m²
Terrasse aménagée Non
Surface totale du terrain 166 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 304 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 52010 kWh/an
Date de validité PEB 30/10/2035
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: VBE35482 Réf. vendeur: 7736536 Dernière modification: 15/06/2026

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Le quartier

Magasins

Vivre près de l'Avenue Laboulle offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Tilff" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Boncelles" (6 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Boncelles" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 11 minutes en voiture. Liège est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 63 - Liège - Comblain-au-Pont avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Tilff" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College Episcopal Du Sartay" est accessible en 4 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "G. G. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche joignable en 3 minutes.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 1 minute et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 7 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tilff" : 1 minute en voiture ou 8 minutes en transport en commun.

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 15 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 5 minutes de route.

À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".

En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 27 minutes de là.

Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Site Source O Rama".

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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