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Immeuble mixte à vendre, Esneux VBE35482

Avenue Laboulle 69, 4130 Esneux
àpd 279 000 €
2 Chambre(s) 155 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 90 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1918
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 279 000 €
Revenu cadastral 1 487 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 12 m²
Surface chambre à coucher 2 20 m²
Surface habitable 155 m²
Meublé Non
Surface du séjour 10 m²
Cave(s) Oui
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Surface de la cuisine 11 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Alarme antieffraction Oui
Porte d'accès sécurisée Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Oui
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Surface du jardin 90 m²
Terrasse aménagée Non
Surface totale du terrain 166 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 304 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 52010 kWh/an
Date de validité PEB 30/10/2035
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: VBE35482 Réf. vendeur: 7736536 Dernière modification: 15/06/2026

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Le quartier

Transports en commun

Habiter à proximité de l'Avenue Laboulle, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 63 - Liège - Comblain-au-Pont avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Site Source O Rama".

À 12 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Le musée "Boverie" se trouve à proximité (12 minutes de route).

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 27 minutes de là.

À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

À 5 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Tilff" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Boncelles" (6 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Boncelles" (6 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tilff" : 1 minute en voiture ou 8 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 1 minute et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 7 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent. Avec Liège à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "College Episcopal Du Sartay" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "G. G. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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