DIVERS : toiture principale en tuile non isolée et toiture roofing, chauffage central mazout, chaudière REMEHA de 2021, cuve mazout hors sol de ±2950L, calorimètres sur les radiateurs (caloribel), boiler électrique, un compteur électrique, un compteur d’eau, climatisation pour le rez-de-chaussée, double vitrage en bois et en PVC (±1988), égouts.
*Le propriétaire se réserve le droit de choisir l'offre de son choix.
*L'agence et le vendeur ne prennent aucun engagement quant à la possibilité de créer deux logements au-dessus du commerce.
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Ce bien, situé près de l'Avenue de la Station, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les automobilistes rejoindront Verviers en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent. Avec Liège à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Esneux" est à moins de 1 minute en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 10 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 15 minutes.
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 19 minutes en voiture ou 81 minutes en transport en commun.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 63 - Liège - Comblain-au-Pont, 142 - Esneux - Gouvy, 378 - Neuville - Esneux avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Esneux" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Esneux" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Tilff" (7 minutes en voiture).
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athenee Royal D'Esneux" est à 8 minutes à pied.
À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Michel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "D. K. Du Service Sac Cel" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.
À 10 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".
11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".
À 14 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 19 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".
Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Grotte De Comblain".
À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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