Immeuble mixte à vendre - Sprimont VBE33081
450 000 €
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Description
Le commerce, situé au rez-de-chaussée et actuellement loué, génère un revenu locatif mensuel de 1.200 € hors charges, constituant un atout intéressant pour tout investisseur à la recherche d'un rendement immédiat.
COMPOSITION DE LA PARTIE HABITATION :
1er étage :
Hall d'entrée, couloir de 3,41m², WC indépendant, séjour comprenant salon et salle à manger de 37,71 m², cuisine et seconde salle à manger de 33.19m², hall de nuit de 12,09 m², trois grandes chambres de 17.72 m², 14.61 m² et 18.18 m², salle de bains avec douche 18.21m² ainsi qu'une buanderie de 4.96 m².
2e étage :
Grande chambre avec dressing de + de 25 m² , Un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins.
Rez-de-chaussée :
Garage de 17 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond.
Extérieurs :
Spacieuse terrasse, agréable jardin et annexe extérieure idéale pour le rangement.
COMPOSITION DU COMMERCE :
Rez-de-chaussée :
Salle principale de 69,82 m², cuisine de 25,50 m², arrière-cuisine de 8,02 m² et WC de 1,28 m².
Sous-sol :
Cave de 42,93 m² idéale pour le stockage.
Extérieur :
Petite terrasse 4 m²
Aspects techniques :
Châssis bois double vitrage, chauffage au mazout, électricité en attente de réception, PEB F (n°20240415017992 – 327 kWh/m².an – 76.784 kWh/an).
Pour des raisons de respect de la vie privée du locataire, les photographies du commerce n'ont pas pu être réalisées dans leur intégralité.
Description non contractuelle communiquée à titre informatif.
Offre sous réserve d'acceptation des propriétaires.
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Détails financiers
- Prix: 450 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1875
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
1772 m²
Surface chambre à coucher 2
1461 m²
Surface chambre à coucher 3
1818 m²
Surface chambre à coucher 4
25 m²
Surface habitable
160 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
483 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
487 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
89461 kWh/an
Date de validité PEB
15/04/2034
Emission de CO2
120
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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