Immeuble mixte à vendre, Sprimont VBE33081

Rue du Centre 32 , 4140 Sprimont

450 000 €

4 Chambre(s) 210 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

CADIMMO vous présente cet immeuble mixte composé d'une spacieuse maison bel étage et d'un commerce actuellement loué, idéalement situé à Sprimont, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Le commerce, situé au rez-de-chaussée et actuellement loué, génère un revenu locatif mensuel de 1.200 € hors charges, constituant un atout intéressant pour tout investisseur à la recherche d'un rendement immédiat.

COMPOSITION DE LA PARTIE HABITATION :

1er étage :
Hall d'entrée, couloir de 3,41m², WC indépendant, séjour comprenant salon et salle à manger de 37,71 m², cuisine et seconde salle à manger de 33.19m², hall de nuit de 12,09 m², trois grandes chambres de 17.72 m², 14.61 m² et 18.18 m², salle de bains avec douche 18.21m² ainsi qu'une buanderie de 4.96 m².

2e étage :
Grande chambre avec dressing de + de 25 m² , Un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins.

Rez-de-chaussée :
Garage de 17 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond.

Extérieurs :
Spacieuse terrasse, agréable jardin et annexe extérieure idéale pour le rangement.

COMPOSITION DU COMMERCE :

Rez-de-chaussée :
Salle principale de 69,82 m², cuisine de 25,50 m², arrière-cuisine de 8,02 m² et WC de 1,28 m².

Sous-sol :
Cave de 42,93 m² idéale pour le stockage.

Extérieur :
Petite terrasse 4 m²

Aspects techniques :
Châssis bois double vitrage, chauffage au mazout, électricité en attente de réception, PEB F (n°20240415017992 – 327 kWh/m².an – 76.784 kWh/an).

Pour des raisons de respect de la vie privée du locataire, les photographies du commerce n'ont pas pu être réalisées dans leur intégralité.

Description non contractuelle communiquée à titre informatif.

Offre sous réserve d'acceptation des propriétaires.

Intéressé(e) ou envie de visiter ?
Contactez Sheryl au Tel 0472/04.41.91 ou par e-mail à Contact

Contactez-nous également pour recevoir nos biens en exclusivité et bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1875

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 450 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 1772 m²

Surface chambre à coucher 2 1461 m²

Surface chambre à coucher 3 1818 m²

Surface chambre à coucher 4 25 m²

Surface habitable 210 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 483 m²

Raccordé aux égouts Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 487 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 89461 kWh/an

Date de validité PEB 15/04/2034

Emission de CO2 120

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE33081 Réf. vendeur: 7713533 Dernière modification: 14/07/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Crèche Les Marmots Crèches

10 m · 2'' 10 m · 1'' 10 m · 7'' 10 m · 7''

Ecole Fondamentale Communale Centre Écoles maternelles

224 m · 1' 42'' 348 m · 51'' 224 m · 2' 41'' 224 m · 2' 41''

Ecole Fondamentale Communale Centre Écoles primaires

224 m · 1' 42'' 348 m · 51'' 224 m · 2' 41'' 224 m · 2' 41''

Athenee Royal Princesse Elisabeth Écoles secondaires

4 km · 14' 5 km · 5' 3,4 km · 47' 3,9 km · 47'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

2,2 km · 2' 38''

65 - Liège - Remouchamps Bus

113 m · 1' 21''

65 - Liège - Remouchamps

113 m · 1' 21''

727 - Verviers - Houssonloge

113 m · 1' 21''

Aywaille Gares

4,6 km · 16' 5,6 km · 6' 3,5 km · 48' 4,1 km · 49'

Liège Airport Aéroports

25,7 km · 1º 58' 32,7 km · 25' 20,9 km · 1º 26'

Sprimont Bornes de recharge

216 m · 16''

Magasins

Proxy Delhaize Village Sprimont Supermarchés

158 m · 31'' 158 m · 13'' 158 m · 1' 54'' 158 m · 1' 54''

Lidl Sprimont

588 m · 1' 58'' 588 m · 41'' 497 m · 7' 583 m · 7'

Intermarché Sprimont

2,4 km · 8' 2,4 km · 2' 48'' 2,3 km · 29' 2,4 km · 29'

Tourisme

Parc Monde Sauvage Safari Parcs d'attractions

9,3 km · 11'

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève Musées

10,2 km · 11'

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

43,9 km · 33'

Centre D'Interprétation De La Pierre Activités

1,1 km · 1' 53''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

17,9 km · 19'

Château De Franchimont Châteaux

15,2 km · 16'

Golf De Liège-Gomzé Golfs

9,4 km · 9'

Villes proches

Herzogenrath

73,2 km · 51' 58,1 km · 4º 11'

Sittard

76,5 km · 57' 64,1 km · 3º 51'

Kerkrade

80,3 km · 52' 57,1 km · 4º 42'

Verviers

21,3 km · 20' 19,5 km · 1º 47'

Seraing

23,5 km · 22' 18,2 km · 1º 28'

Liège

24,1 km · 19' 17,9 km · 1º 12'

Magasins

Vivre près de la Rue du Centre offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Village Sprimont" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sprimont" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Sprimont" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 19 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Princesse Elisabeth" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Crèche Les Marmots" (crèche) se trouve à 1 minute à pied.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 2 minutes en voiture.

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 33 minutes avec votre voiture.

Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 9 minutes en voiture.

Il est possible de faire du kayak à 19 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" est accessible en 11 minutes.

Vous trouverez "Parc Monde Sauvage Safari" à 11 minutes en voiture.

Le château "Château De Franchimont" se trouve à 16 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 65 - Liège - Remouchamps, 727 - Verviers - Houssonloge avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 25 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 3 minutes.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

Immeuble mixte à vendre, Sprimont VBE33081

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Immeuble mixte à vendre - Sprimont ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Magasins

Villes proches

Éducation

Tourisme

Transports en commun

Transports

Services

Immeuble mixte à vendre, Sprimont VBE33081

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Immeuble mixte à vendre - Sprimont ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Magasins

Villes proches

Éducation

Tourisme

Transports en commun

Transports

Services

Vous cherchez des
Immeuble mixte à vendre - Sprimont ?