Huis gemengd gebruik te koop, Sprimont VBE33081

Rue du Centre 32 , 4140 Sprimont

450 000 €

4 Slaapkamer(s) 210 m² 1 Garage 1 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

CADIMMO vous présente cet immeuble mixte composé d'une spacieuse maison bel étage et d'un commerce actuellement loué, idéalement situé à Sprimont, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Le commerce, situé au rez-de-chaussée et actuellement loué, génère un revenu locatif mensuel de 1.200 € hors charges, constituant un atout intéressant pour tout investisseur à la recherche d'un rendement immédiat.

COMPOSITION DE LA PARTIE HABITATION :

1er étage :
Hall d'entrée, couloir de 3,41m², WC indépendant, séjour comprenant salon et salle à manger de 37,71 m², cuisine et seconde salle à manger de 33.19m², hall de nuit de 12,09 m², trois grandes chambres de 17.72 m², 14.61 m² et 18.18 m², salle de bains avec douche 18.21m² ainsi qu'une buanderie de 4.96 m².

2e étage :
Grande chambre avec dressing de + de 25 m² , Un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins.

Rez-de-chaussée :
Garage de 17 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond.

Extérieurs :
Spacieuse terrasse, agréable jardin et annexe extérieure idéale pour le rangement.

COMPOSITION DU COMMERCE :

Rez-de-chaussée :
Salle principale de 69,82 m², cuisine de 25,50 m², arrière-cuisine de 8,02 m² et WC de 1,28 m².

Sous-sol :
Cave de 42,93 m² idéale pour le stockage.

Extérieur :
Petite terrasse 4 m²

Aspects techniques :
Châssis bois double vitrage, chauffage au mazout, électricité en attente de réception, PEB F (n°20240415017992 – 327 kWh/m².an – 76.784 kWh/an).

Pour des raisons de respect de la vie privée du locataire, les photographies du commerce n'ont pas pu être réalisées dans leur intégralité.

Description non contractuelle communiquée à titre informatif.

Offre sous réserve d'acceptation des propriétaires.

Intéressé(e) ou envie de visiter ?
Contactez Sheryl au Tel 0472/04.41.91 ou par e-mail à Contact

Contactez-nous également pour recevoir nos biens en exclusivité et bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Ja

Bouwjaar 1875

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 450 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 1772 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 1461 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 1818 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 25 m²

Bewoonbare oppervlakte 210 m²

Bemeubeld Nee

Kelder Ja

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 483 m²

Aansluiting riolering Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 487 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 89461 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 15/04/2034

CO2-uitstoot 120

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE33081 Ref. verkoper: 7713533 Laatst gewijzigd: 14/07/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Crèche Les Marmots Kinderdagverblijven

10 m · 2'' 10 m · 1'' 10 m · 7'' 10 m · 7''

Ecole Fondamentale Communale Centre Kleuterscholen

224 m · 1' 42'' 348 m · 51'' 224 m · 2' 41'' 224 m · 2' 41''

Ecole Fondamentale Communale Centre Basisscholen

224 m · 1' 42'' 348 m · 51'' 224 m · 2' 41'' 224 m · 2' 41''

Athenee Royal Princesse Elisabeth Middelbare scholen

4 km · 14' 5 km · 5' 3,4 km · 47' 3,9 km · 47'

Mobiliteit

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau Snelwegen

2,2 km · 2' 38''

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps Bus

113 m · 1' 21''

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

113 m · 1' 21''

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

129 m · 1' 33''

Aywaille Treinstations

4,6 km · 16' 5,6 km · 6' 3,5 km · 49' 4,1 km · 49'

Liège Airport Luchthavens

25,7 km · 1º 58' 32,7 km · 25' 0 m · 0''

Sprimont Laadstations

216 m · 16''

Winkelen

Proxy Delhaize Village Sprimont Winkels

158 m · 31'' 158 m · 13'' 158 m · 1' 54'' 158 m · 1' 54''

Lidl Sprimont

588 m · 1' 58'' 588 m · 41'' 497 m · 7' 583 m · 7'

Intermarché Sprimont

2,4 km · 8' 2,4 km · 2' 48'' 2,3 km · 20' 2,4 km · 29'

Toerisme

Parc Monde Sauvage Safari Pretparken

9,3 km · 11'

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève Musea

10,2 km · 11'

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

43,9 km · 33'

Centre D'Interprétation De La Pierre Activiteiten

1,1 km · 1' 53''

Site De Kayak Les Remous Kajaks

17,9 km · 19'

Château De Franchimont Kastelen

15,2 km · 16'

Golf De Liège-Gomzé Golfen

9,4 km · 9'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

73,2 km · 51' 58,1 km · 4º 11'

Sittard

76,5 km · 57' 64,1 km · 3º 51'

Kerkrade

80,3 km · 52' 57,1 km · 4º 42'

Verviers

21,3 km · 20' 19,5 km · 1º 47'

Seraing

23,5 km · 22' 18,2 km · 1º 28'

Luik

24,1 km · 19' 17,9 km · 1º 12'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue du Centre biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Automobilisten bereiken Verviers in 20 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto. Moet u naar Luik? Het duurt slechts 19 minuten met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Princesse Elisabeth" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 5 minuten met de auto.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Crèche Les Marmots" (kinderdagverblijf) handig op 1 minuut lopen.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Aywaille" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 25 minuten met de auto bereiken.

Moet u de snelweg op? De A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 3 minuten.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.

Toerisme

U vindt een "Parc Monde Sauvage Safari" op 11 minuten afstand met de auto.

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 33 minuten rijden.

Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 16 minuten rijden.

Het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum is vlakbij (11 minuten rijden).

"Golf De Liège-Gomzé" golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.

In 2 minuten bereikt u de "Centre D'Interprétation De La Pierre" activiteit.

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 19 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Village Sprimont (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Sprimont (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Sprimont (29 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa met een halte op 2 minuten loopafstand.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Huis gemengd gebruik te koop, Sprimont VBE33081

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Sprimont?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Toerisme

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Diensten

Huis gemengd gebruik te koop, Sprimont VBE33081

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Sprimont?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Toerisme

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Sprimont?