Huis gemengd gebruik te koop - Sprimont VBE33081
450 000 €
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Beschrijving
Le commerce, situé au rez-de-chaussée et actuellement loué, génère un revenu locatif mensuel de 1.200 € hors charges, constituant un atout intéressant pour tout investisseur à la recherche d'un rendement immédiat.
COMPOSITION DE LA PARTIE HABITATION :
1er étage :
Hall d'entrée, couloir de 3,41m², WC indépendant, séjour comprenant salon et salle à manger de 37,71 m², cuisine et seconde salle à manger de 33.19m², hall de nuit de 12,09 m², trois grandes chambres de 17.72 m², 14.61 m² et 18.18 m², salle de bains avec douche 18.21m² ainsi qu'une buanderie de 4.96 m².
2e étage :
Grande chambre avec dressing de + de 25 m² , Un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins.
Rez-de-chaussée :
Garage de 17 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond.
Extérieurs :
Spacieuse terrasse, agréable jardin et annexe extérieure idéale pour le rangement.
COMPOSITION DU COMMERCE :
Rez-de-chaussée :
Salle principale de 69,82 m², cuisine de 25,50 m², arrière-cuisine de 8,02 m² et WC de 1,28 m².
Sous-sol :
Cave de 42,93 m² idéale pour le stockage.
Extérieur :
Petite terrasse 4 m²
Aspects techniques :
Châssis bois double vitrage, chauffage au mazout, électricité en attente de réception, PEB F (n°20240415017992 – 327 kWh/m².an – 76.784 kWh/an).
Pour des raisons de respect de la vie privée du locataire, les photographies du commerce n'ont pas pu être réalisées dans leur intégralité.
Description non contractuelle communiquée à titre informatif.
Offre sous réserve d'acceptation des propriétaires.
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Financiële details
- Prijs: 450 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Ja
Bouwjaar
1875
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
1772 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
1461 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
1818 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
25 m²
Bewoonbare opp.
160 m²
Bemeubeld
Nee
Kelder
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Airconditioning
Nee
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
2
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
483 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
487 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
89461 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
15/04/2034
CO2-uitstoot
120
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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