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Immeuble mixte à vendre, Hamoir VBE43550

Rue du Boe 12 , 4180 Hamoir

199 000 €

SCHMIDTIMMO

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1 Chambre(s) 186 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

REZ DE CHAUSSEE de ± 98m² :
- Salle de restaurant de ± 60m² sur carrelage avec évier, bar, chaises, tables et espace grill (feu ouvert),
- Cuisine de ±16m² sur carrelage,
- Sanitaires de ± 9,5m² sur carrelage (avec évier et wc),
- Terrasse sur graviers,
- Jardin (non attenant),

1er ETAGE de ± 88m² :
- Hall de ± 15m² tapis plain sur plancher,
- Séjour de ± 17m² tapis plain et carrelage sur plancher,
- Cuisine de ± 26,5m² tapis plain sur carrelage avec meubles de rangement, évier, cuisinière au gaz et hotte,
- Chambre de ± 11m² parquet laminé sur plancher,
- Salle de bain de ± 3,5m² avec évier, baignoire et wc,
- Débarras de ± 3m² sur osb,

2ème ETAGE de ± 37m² :
- Grenier de ± 32m² sur plancher,

DIVERS : toiture en tuile non isolée, châssis simple et double vitrage bois, chauffage : radiateurs électriques, poêle à pellet et feu ouvert, boiler électrique de ±150l pour le 1er étage, 2 compteurs électriques : mono-horaire et bi-horaire, évacuation à placer dans les 6 mois après l'acquisition.
Libre de bail.

Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1945

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 199 000 €

Revenu cadastral 848 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 186 m²

Meublé Non

Surface du séjour 17 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 390 m²

Raccordé aux égouts Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 462 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 36098 kWh/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE43550 Réf. vendeur: 7776659 Dernière modification: 07/07/2026

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Le quartier

Éducation

D. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

494 m · 2' 20'' 871 m · 1' 36'' 342 m · 4' 342 m · 4'

Ecole Communale Fondamentale Écoles maternelles

276 m · 2' 25'' 389 m · 48'' 273 m · 3' 273 m · 3'

Ecole Communale Fondamentale Écoles primaires

276 m · 2' 25'' 389 m · 48'' 273 m · 3' 273 m · 3'

Collège Saint-Roch Écoles secondaires

6,8 km · 23' 7,2 km · 9' 0 m · 0'' 6,8 km · 1º 21'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

11,8 km · 14'

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir Bus

260 m · 3'

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

730 m · 9'

TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain

730 m · 9'

Comblain-La-Tour Gares

505 m · 2' 20'' 864 m · 1' 28'' 354 m · 4' 354 m · 4'

Liège Airport Aéroports

29,4 km · 2º 31' 36,8 km · 33' 0 m · 0''

Parking Ecovoiturage Bornes de recharge

11,2 km · 12'

Magasins

Spar Comblain Supermarchés

3,7 km · 22' 4,2 km · 5' 2,3 km · 34' 3,4 km · 41'

Intermarché Hamoir

4,8 km · 18' 5,5 km · 6' 3,9 km · 22' 4,6 km · 56'

Proxy Delhaize Ouffet

8,1 km · 47' 9,5 km · 9' 6,7 km · 26' 7,9 km · 1º 35'

Tourisme

Grotte De Comblain Parcs d'attractions

4,9 km · 6'

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève Musées

4,1 km · 5'

Centre D'Interprétation De La Pierre Activités

14,5 km · 16'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

5,7 km · 7'

Château-Fort De Logne Châteaux

13,9 km · 17'

Golf De Liège-Gomzé Golfs

21,2 km · 23'

Villes proches

Herzogenrath

86,7 km · 1º 6' 68,8 km · 4º 59'

Sittard

87,1 km · 1º 11' 72,9 km · 4º 56'

Kerkrade

93,7 km · 1º 7' 67,7 km · 5º 30'

Verviers

34,7 km · 34' 30,1 km · 2º 35'

Seraing

25,4 km · 26' 20,6 km · 1º 55'

Liège

33,7 km · 32' 26,3 km · 2º 57'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue de la Tour, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le trajet vers l'école secondaire "Collège Saint-Roch" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "D. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est à 4 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Comblain" (5 minutes en voiture), "Intermarché Hamoir" (6 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Ouffet" (9 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 33 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 12 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Comblain-La-Tour" est à moins de 1 minute en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 14 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec une station située à 9 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 32 minutes en voiture.

Tourisme

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 7 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 16 minutes de route.

Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 17 minutes de route.

"Grotte De Comblain" se trouve à 6 minutes.

À 23 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

Immeuble mixte à vendre, Hamoir VBE43550

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