Immeuble mixte à vendre - Crisnée VWD17991
670 000 €
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Description
Bien unique : Luminosité- Volumes-Polyvalence .
Idéalement situé à Crisnée, dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des grands axes, découvrez ce spacieux et lumineux immeuble polyvalent offrant 450 m² habitables, construit en 2006, et bénéficiant d’un potentiel exceptionnel.
Ses volumes rares, son confort moderne et sa configuration flexible permettent d’accueillir aussi bien une activité professionnelle, une habitation familiale qu’un projet d’investissement (division possible sous réserve de permis).
🌿 Atouts majeurs
PEB C – 43 471 kWh/an – 245 kWh/m².an – Code unique : 2025071300652
39 panneaux photovoltaïques
Alarme + caméras
Adoucisseur d’eau
Citerne d’eau de pluie 10.000 L
Grand jardin orienté sud, entièrement clôturé, avec vue dégagée
15 places de parking privatifs + garage intérieur
Entrées indépendantes (idéal mixte pro/privé)
200 m² de caves saines, lumineuses
Possibilité de créer 2 appartements de ±200 m² ou 4 de ±100 m² (sous réserve du permis d’urbanisme)
Rez-de-chaussée – Espace professionnel polyvalent
Grande surface modulable selon l’activité
Climatisation réversible
Entrée totalement indépendante
Grandes vitrines offrant une visibilité optimale
Deux accès directs aux caves
Idéal pour professions libérales, cabinets, bureaux, coworking, centre pluridisciplinaire, ...
Étage – Habitation lumineuse et confortable
Spacieux séjour baigné de lumière, avec vue dégagée
Chauffage électrique + poêle à bois + climatisation réversible
Cuisine ouverte entièrement équipée
3 chambres, dont 2 avec mezzanine
Salle de douche rénovée en 2020
Deux terrasses extérieures permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée
Extérieurs
Terrain de 1.480 m²
Jardin de ±1.000 m², orienté plein sud
Nombreux parkings privatifs
Environnement paisible, verdoyant et proche des axes principaux
Idéal pour :
Profession libérale
Centre pluridisciplinaire (médical, paramédical, bureaux, coworking)
Indépendant souhaitant combiner vie privée et activité
Investisseur (division possible sous réserve permis)
Famille recherchant une habitation lumineuse et spacieuse avec espace professionnel intégré
Faire offre à partir de 670.000 €
Le propriétaire se réserve le droit d’accepter ou non toute offre.
Visites uniquement sur rendez-vous.
Pas d’agence.
Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 670 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
2006
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
450 m²
Nombre de place de parking (intérieur)
15
Surface du garage
24 m²
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Electrique
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
1000 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
60 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
245 kWh/m²/an
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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