Huis gemengd gebruik te koop - Crisnée VWD17991

Sylvain Panis 93 4367 Crisnée

670 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD17991

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 450 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 60 m² Terras
Sylvain Panis 93 4367 Crisnée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Crisnée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit unieke polyvalente gebouw, gelegen aan Sylvain Panis 93 in het rustige en groene Crisnée, biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, licht en functionaliteit. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 450 m², gebouwd in 2006, is dit pand ideaal voor uiteenlopende doeleinden. Of het nu gaat om een professionele activiteit, een ruime gezinswoning of een investeringsproject met de mogelijkheid tot splitsing onder voorbehoud van vergunning, deze woning biedt hiervoor alle mogelijkheden. De grote volumes, moderne comfortelementen en flexibele indeling maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Het gelijkvloers is ingericht als multifunctionele professionele ruimte met een ruime modulatie mogelijk naar gelang de activiteit. Dankzij de onafhankelijke ingang, grote vitrines voor optimale zichtbaarheid en twee directe toegangspunten tot de ruime, lichte kelders van 200 m² is dit een uitstekende locatie voor vrij beroep, kantoren, coworking of een multidisciplinair centrum. De airconditioning en elektrische verwarming zorgen voor een comfortabel klimaat. Op de bovenverdieping bevindt zich een lichtrijke en comfortabele woonruimte met een ruime leefruimte met zicht op het zuiden, drie slaapkamers waarvan twee met mezzanine, een volledig uitgeruste open keuken en een recent vernieuwde badkamer uit 2020. Twee terrassen bieden aangename buitenruimtes op verschillende momenten van de dag. De buitenomgeving omvat een zuidelijk georiënteerde tuin van ongeveer 1000 m² binnen een perceel van 1480 m², helemaal omheind voor privacy en rust. Er zijn vijftien private parkeerplaatsen en een garage van 24 m² beschikbaar. Het pand is uitgerust met 39 zonnepanelen en een alarmsysteem met camera’s, wat duurzaamheid en veiligheid garandeert. Andere technische troeven zijn onder meer een waterontharder en een regenwaterput van 10.000 liter. De locatie in Crisnée combineert de rust van het groen met een goede bereikbaarheid via belangrijke verkeersassen. De vraagprijs bedraagt 670.000 euro, exclusief btw. Bezoeken zijn uitsluitend mogelijk op afspraak. Dit is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een multifunctioneel vastgoed in een aangename omgeving. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 670 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

2006

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

450 m²

Garage

Ja

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Elektriciteit

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1000 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

60 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

245 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD17991 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Jardin Des Tout Petits

119 m 23'' 119 m 16'' 119 m 1' 26'' 119 m 1' 26''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Autonome De Crisnée "la Buissonnière"

987 m 3' 987 m 1' 7'' 753 m 12' 987 m 12'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Autonome De Crisnée "la Buissonnière"

987 m 3' 987 m 1' 7'' 753 m 12' 987 m 12'

Middelbare scholen

Provinciaal Instituut Voor Biotechnisch Onderwijs

9,8 km 35' 11,3 km 11' 0 m 0'' 9,7 km 1º 57'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,8 km 1' 54''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

13,3 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

122 m 1' 28''

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

765 m 9'

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

1,5 km 19'

Treinstations

Momalle

5,9 km 21' 6,1 km 6' 4,8 km 55' 5,9 km 1º 11'

Luchthavens

Liège Airport

10,6 km 43' 12,7 km 9' 8,4 km 1º 1'

Laadstations

N3i

5,7 km 6'

Autodelen

Cambio - Ac Praetorium

10,3 km 38' 0 m 0'' 10,3 km 2º 3'

Winkels

Shop & Go Delhaize Crisnée

325 m 1' 5'' 325 m 17'' 325 m 4' 325 m 4'

Intermarché Crisnée

631 m 2' 6'' 631 m 46'' 631 m 8' 631 m 8'

Okay Crisnee

714 m 2' 35'' 846 m 49'' 665 m 9' 714 m 9'

Pretparken

Archéoforum

17,1 km 14'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

20,7 km 16'

Activiteiten

Maison Des Terrils

17,2 km 13'

Kastelen

Fort De Lantin

11,4 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

19,5 km 17'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Grand'Route betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Le Jardin Des Tout Petits" is bereikbaar in 1 minuut.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De rit naar de middelbare school "Provinciaal Instituut Voor Biotechnisch Onderwijs" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 11 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Shop & Go Delhaize Crisnée (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Crisnée (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Crisnee (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren met een halte op minder dan 9 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye met een halte op 19 minuten loopafstand.

Toerisme

Het duurt 16 minuten om het "Musée Du Val Saint Lambert" museum te bereiken.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 17 minuten met de auto.Er is een pretpark 14 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Op slechts 13 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".Het "Fort De Lantin" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.

Nabijgelegen steden

Met Seraing op slechts 17 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Hasselt? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto. Moet u naar Maastricht voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 9 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (2 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (10 minuten) waarderen.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Momalle", op 6 minuten met de auto of 55 minuten met het openbaar vervoer.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen