Huis gemengd gebruik te koop - Crisnée VWD17991

Bien unique : Luminosité- Volumes-Polyvalence .

Idéalement situé à Crisnée, dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des grands axes, découvrez ce spacieux et lumineux immeuble polyvalent offrant 450 m² habitables, construit en 2006, et bénéficiant d’un potentiel exceptionnel.
Ses volumes rares, son confort moderne et sa configuration flexible permettent d’accueillir aussi bien une activité professionnelle, une habitation familiale qu’un projet d’investissement (division possible sous réserve de permis).

🌿 Atouts majeurs
PEB C – 43 471 kWh/an – 245 kWh/m².an – Code unique : 2025071300652

39 panneaux photovoltaïques

Alarme + caméras

Adoucisseur d’eau

Citerne d’eau de pluie 10.000 L

Grand jardin orienté sud, entièrement clôturé, avec vue dégagée

15 places de parking privatifs + garage intérieur

Entrées indépendantes (idéal mixte pro/privé)

200 m² de caves saines, lumineuses

Possibilité de créer 2 appartements de ±200 m² ou 4 de ±100 m² (sous réserve du permis d’urbanisme)
Rez-de-chaussée – Espace professionnel polyvalent
Grande surface modulable selon l’activité

Climatisation réversible

Entrée totalement indépendante

Grandes vitrines offrant une visibilité optimale

Deux accès directs aux caves

Idéal pour professions libérales, cabinets, bureaux, coworking, centre pluridisciplinaire, ...

Étage – Habitation lumineuse et confortable
Spacieux séjour baigné de lumière, avec vue dégagée

Chauffage électrique + poêle à bois + climatisation réversible

Cuisine ouverte entièrement équipée

3 chambres, dont 2 avec mezzanine

Salle de douche rénovée en 2020

Deux terrasses extérieures permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée

Extérieurs
Terrain de 1.480 m²

Jardin de ±1.000 m², orienté plein sud

Nombreux parkings privatifs

Environnement paisible, verdoyant et proche des axes principaux

Idéal pour :
Profession libérale

Centre pluridisciplinaire (médical, paramédical, bureaux, coworking)

Indépendant souhaitant combiner vie privée et activité

Investisseur (division possible sous réserve permis)

Famille recherchant une habitation lumineuse et spacieuse avec espace professionnel intégré

Faire offre à partir de 670.000 €
Le propriétaire se réserve le droit d’accepter ou non toute offre.
Visites uniquement sur rendez-vous.
Pas d’agence.

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