Huis gemengd gebruik te koop - Crisnée VWD17991

Sylvain Panis 93 4367 Crisnée

670 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD17991

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 450 m²
  • 16 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Sylvain Panis 93 4367 Crisnée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Crisnée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit unieke polyvalente gebouw, gelegen aan Sylvain Panis 93 in het rustige en groene Crisnée, biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, licht en functionaliteit. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 450 m², gebouwd in 2006, is dit pand ideaal voor uiteenlopende doeleinden. Of het nu gaat om een professionele activiteit, een ruime gezinswoning of een investeringsproject met de mogelijkheid tot splitsing onder voorbehoud van vergunning, deze woning biedt hiervoor alle mogelijkheden. De grote volumes, moderne comfortelementen en flexibele indeling maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Het gelijkvloers is ingericht als multifunctionele professionele ruimte met een ruime modulatie mogelijk naar gelang de activiteit. Dankzij de onafhankelijke ingang, grote vitrines voor optimale zichtbaarheid en twee directe toegangspunten tot de ruime, lichte kelders van 200 m² is dit een uitstekende locatie voor vrij beroep, kantoren, coworking of een multidisciplinair centrum. De airconditioning en elektrische verwarming zorgen voor een comfortabel klimaat. Op de bovenverdieping bevindt zich een lichtrijke en comfortabele woonruimte met een ruime leefruimte met zicht op het zuiden, drie slaapkamers waarvan twee met mezzanine, een volledig uitgeruste open keuken en een recent vernieuwde badkamer uit 2020. Twee terrassen bieden aangename buitenruimtes op verschillende momenten van de dag. De buitenomgeving omvat een zuidelijk georiënteerde tuin van ongeveer 1000 m² binnen een perceel van 1480 m², helemaal omheind voor privacy en rust. Er zijn vijftien private parkeerplaatsen en een garage van 24 m² beschikbaar. Het pand is uitgerust met 39 zonnepanelen en een alarmsysteem met camera’s, wat duurzaamheid en veiligheid garandeert. Andere technische troeven zijn onder meer een waterontharder en een regenwaterput van 10.000 liter. De locatie in Crisnée combineert de rust van het groen met een goede bereikbaarheid via belangrijke verkeersassen. De vraagprijs bedraagt 670.000 euro, exclusief btw. Bezoeken zijn uitsluitend mogelijk op afspraak. Dit is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een multifunctioneel vastgoed in een aangename omgeving. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 670 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Professioneel gebruik mogelijk?

Ja

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2006

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

450 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Gemotoriseerde garagepoort

Ja

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Elektriciteit

Vloerverwarming

Nee

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Parlofoon

Nee

Alarm

Ja

Beveiligde deur

Ja

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Ja

Service appartement

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

15

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1000 m²

Oriëntatie tuin

Oost

Terras

Ja

Oppervlakte terras

60 m²

Oriëntatie terras

Oost

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

245 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

Laag risico

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD17991 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Jardin Des Tout Petits

119 m 23'' 119 m 16'' 119 m 1' 26'' 119 m 1' 26''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Autonome De Crisnée "la Buissonnière"

987 m 3' 987 m 1' 7'' 753 m 12' 987 m 12'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Autonome De Crisnée "la Buissonnière"

987 m 3' 987 m 1' 7'' 753 m 12' 987 m 12'

Middelbare scholen

Provinciaal Instituut Voor Biotechnisch Onderwijs

9,8 km 35' 11,3 km 11' 0 m 0'' 9,7 km 1º 57'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,8 km 1' 54''

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

13,3 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

122 m 1' 28''

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

765 m 9'

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

1,5 km 19'

Treinstations

Momalle

5,9 km 21' 6,1 km 6' 4,8 km 55' 5,9 km 1º 11'

Luchthavens

Liège Airport

10,6 km 43' 12,7 km 9' 8,4 km 1º 1'

Laadstations

N3i

5,7 km 6'

Autodelen

Cambio - Ac Praetorium

10,3 km 38' 0 m 0'' 10,3 km 2º 3'

Winkels

Shop & Go Delhaize Crisnée

325 m 1' 5'' 325 m 17'' 325 m 4' 325 m 4'

Intermarché Crisnée

631 m 2' 6'' 631 m 46'' 631 m 8' 631 m 8'

Okay Crisnee

714 m 2' 35'' 846 m 49'' 665 m 9' 714 m 9'

Pretparken

Archéoforum

17,1 km 14'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

20,7 km 16'

Activiteiten

Maison Des Terrils

17,2 km 13'

Kastelen

Fort De Lantin

11,4 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

19,5 km 17'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Grand'Route betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren met een halte op minder dan 9 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye met een halte op 19 minuten loopafstand waarderen.

Nabijgelegen steden

Seraing is heel dichtbij: slechts 17 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Hasselt? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto. Moet u naar Maastricht voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Momalle" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 9 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op 2 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 10 minuten met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Provinciaal Instituut Voor Biotechnisch Onderwijs" ligt op 11 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Le Jardin Des Tout Petits" ligt op 1 minuut lopen.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Shop & Go Delhaize Crisnée (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Crisnée (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Crisnee (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

"Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 17 minuten met de auto.Binnen 16 minuten kunt u het "Musée Du Val Saint Lambert" museum bereiken."Archéoforum" ligt op 14 minuten afstand.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 12 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 13 minuten rijden.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen