Immeuble mixte à vendre, Flémalle VBE77488

Grand'Route 389, 4400 Flémalle

190 000 €

3 Chambre(s) 95 m² 1 Salle(s) de bain

Description

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte idéalement situé au centre de Flémalle, à proximité de toutes les commodités. Il offre une belle opportunité pour un premier investissement ou pour ceux souhaitant combiner habitation et activité professionnelle.

Le rez-de-chaussée se compose de plusieurs espaces commerciaux offrant une superficie totale d’environ 60 m², ainsi que d’une chambre froide, d’un patio et de deux WC.
À l’étage, vous découvrirez un agréable duplex.
Le premier étage comprend un hall d’entrée donnant accès à un vaste salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une salle de bain ainsi qu’une buanderie.
Le deuxième étage se compose d’un hall de nuit donnant accès à trois chambres lumineuses.

Caractéristiques techniques: châssis double vitrage PVC et simple vitrage bois, électricité non conforme, chauffage central au gaz, PEB D.

Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez nous au Tel 04/370.23.70 ou par email à Contact informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1950

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 190 000 €

Revenu cadastral 907 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface chambre à coucher 3 7 m²

Surface habitable 95 m²

Meublé Non

Surface du séjour 14 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 16 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 130 m²

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 314 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 40065 kWh/an

Date de validité PEB 03/10/2036

Emission de CO2 59

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE77488 Réf. vendeur: 7890799 Dernière modification: 09/10/2026

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Le quartier

Éducation

Guimauve Et Barbapapa Crèches

81 m · 16'' 81 m · 5'' 81 m · 58'' 81 m · 58''

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Haute II Écoles maternelles

951 m · 5' 1,2 km · 2' 17'' 519 m · 9' 951 m · 11'

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Haute II Écoles primaires

951 m · 5' 1,2 km · 2' 17'' 519 m · 9' 951 m · 11'

Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege Écoles secondaires

601 m · 2' 5'' 601 m · 54'' 587 m · 4' 601 m · 7'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

5,3 km · 6'

A602 / E25: A3 <-> A26

13 km · 10'

46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville Bus

13 m · 9''

42 - Flémalle - Mons

13 m · 9''

89 - Liège - Stockay

13 m · 9''

Flemalle-Haute Gares

371 m · 5' 1,2 km · 1' 55'' 371 m · 5' 371 m · 5'

Liège Airport Aéroports

6,7 km · 23' 10,2 km · 9' 5,3 km · 36'

Rue De L'Expansion Bornes de recharge

3,8 km · 6'

Cambio - Comhaire Voitures en libre-service

9 km · 38' 7,6 km · 55' 8,2 km · 1º 38'

Magasins

Lidl Flémalle Supermarchés

370 m · 1' 14'' 370 m · 26'' 370 m · 4' 370 m · 4'

Spar Ivoz-Ramet

890 m · 3' 957 m · 1' 1'' 810 m · 6' 890 m · 11'

Carrefour Market Flémalle Haute

2,2 km · 9' 2,4 km · 4' 1 km · 24' 2,2 km · 27'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

12,5 km · 14'

Musée Du Val Saint Lambert Musées

2,4 km · 2' 17''

Maison Des Terrils Activités

7 km · 7'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

30,5 km · 29'

Château De Jehay Châteaux

14,2 km · 14'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

13,6 km · 12'

Villes proches

Sittard

70,7 km · 50' 58,6 km · 3º 56'

Kerkrade

77,2 km · 53' 58 km · 3º 60'

Verviers

47,3 km · 32' 33,9 km · 2º 13'

Seraing

5,7 km · 7' 5,1 km · 26'

Maastricht

47,6 km · 35' 36,3 km · 2º 35'

Liège

13,2 km · 13' 9,8 km · 42'

Transports

Ce bien, situé près de Grand'Route, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 9 minutes en voiture ou 36 minutes en transport en commun.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Flemalle-Haute" est à moins de 2 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 6 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 10 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 32 minutes en voiture. Pour les amateurs de deux-roues, Seraing se trouve à environ 26 minutes à vélo. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 13 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Flémalle" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Ivoz-Ramet" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Flémalle Haute" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Guimauve Et Barbapapa" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege", une école secondaire joignable en 7 minutes.

Tourisme

"Archéoforum" se trouve à 14 minutes.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 29 minutes de là.

Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" se trouve à proximité (2 minutes de route).

À 14 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 12 minutes de route.

À 7 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville, 42 - Flémalle - Mons, 89 - Liège - Stockay avec une station située à 1 minute à pied.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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