Immeuble mixte à vendre, Flémalle VBE77488

Grand'Route 389 , 4400 Flémalle

190 000 €

3 Chambre(s) 95 m² 1 Salle(s) de bain

Description

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte idéalement situé au centre de Flémalle, à proximité de toutes les commodités. Il offre une belle opportunité pour un premier investissement ou pour ceux souhaitant combiner habitation et activité professionnelle.

Le rez-de-chaussée se compose de plusieurs espaces commerciaux offrant une superficie totale d’environ 60 m², ainsi que d’une chambre froide, d’un patio et de deux WC.
À l’étage, vous découvrirez un agréable duplex.
Le premier étage comprend un hall d’entrée donnant accès à un vaste salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une salle de bain ainsi qu’une buanderie.
Le deuxième étage se compose d’un hall de nuit donnant accès à trois chambres lumineuses.

Caractéristiques techniques: châssis double vitrage PVC et simple vitrage bois, électricité non conforme, chauffage central au gaz, PEB D.

Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez nous au Tel 04/370.23.70 ou par email à Contact informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1950

Détails financiers

Prix 190 000 €

Revenu cadastral 907 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface chambre à coucher 3 7 m²

Surface habitable 95 m²

Meublé Non

Surface du séjour 14 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 16 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Surface totale du terrain 130 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 314 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 40065 kWh/an

Date de validité PEB 03/10/2036

Emission de CO2 59

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE77488 Réf. vendeur: 7890799 Dernière modification: 09/10/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Guimauve Et Barbapapa Crèches

81 m · 16'' 81 m · 5'' 81 m · 58'' 81 m · 58''

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Haute II Écoles maternelles

951 m · 5' 1,2 km · 2' 17'' 519 m · 9' 951 m · 11'

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Haute II Écoles primaires

951 m · 5' 1,2 km · 2' 17'' 519 m · 9' 951 m · 11'

Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege Écoles secondaires

601 m · 2' 5'' 601 m · 54'' 587 m · 4' 601 m · 7'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

5,3 km · 6'

A602 / E25: A3 <-> A26

13 km · 10'

42 - Flémalle - Mons Bus

13 m · 9''

46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

13 m · 9''

10 - Sclessin - Flémalle Chaffours/Trixhes

13 m · 9''

Flemalle-Haute Gares

371 m · 5' 1,2 km · 1' 55'' 371 m · 5' 371 m · 5'

Liège Airport Aéroports

6,7 km · 23' 10,2 km · 9' 5,3 km · 36'

Rue De L'Expansion Bornes de recharge

3,8 km · 6'

Cambio - Comhaire Voitures en libre-service

9 km · 38' 7,6 km · 55' 8,2 km · 1º 38'

Magasins

Lidl Flémalle Supermarchés

370 m · 1' 14'' 370 m · 26'' 370 m · 4' 370 m · 4'

Spar Ivoz-Ramet

890 m · 3' 957 m · 1' 1'' 810 m · 6' 890 m · 11'

Carrefour Market Flémalle Haute

2,2 km · 9' 2,4 km · 4' 1 km · 24' 2,2 km · 27'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

12,5 km · 14'

Musée Du Val Saint Lambert Musées

2,4 km · 2' 17''

Maison Des Terrils Activités

7 km · 7'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

30,5 km · 29'

Château De Jehay Châteaux

14,2 km · 14'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

13,6 km · 12'

Villes proches

Sittard

70,7 km · 50' 58,6 km · 3º 56'

Kerkrade

77,2 km · 53' 58 km · 3º 60'

Verviers

47,3 km · 32' 33,9 km · 2º 13'

Seraing

5,7 km · 7' 5,1 km · 26'

Maastricht

47,6 km · 35' 36,3 km · 2º 35'

Liège

13,2 km · 13' 9,8 km · 42'

Transports

Ce bien, situé près de Grand'Route, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 6 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 10 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Flemalle-Haute" : 2 minutes en voiture ou 5 minutes en transport en commun.

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 7 minutes en voiture. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Flémalle" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Ivoz-Ramet" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Flémalle Haute" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Guimauve Et Barbapapa" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege", une école secondaire joignable en 7 minutes.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 29 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 7 minutes en voiture.

À 14 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".

Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Archéoforum".

2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 12 minutes de route.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 10 - Sclessin - Flémalle Chaffours/Trixhes, 42 - Flémalle - Mons, 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

Immeuble mixte à vendre, Flémalle VBE77488

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Immeuble mixte à vendre - Flémalle ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Villes proches

Magasins

Éducation

Tourisme

Transports en commun

Services

Immeuble mixte à vendre, Flémalle VBE77488

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Immeuble mixte à vendre - Flémalle ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Villes proches

Magasins

Éducation

Tourisme

Transports en commun

Services

Vous cherchez des
Immeuble mixte à vendre - Flémalle ?