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Immeuble mixte à vendre, Saint-Nicolas VBE28924 Option

Rue des Bons Buveurs 136 , 4420 Saint-Nicolas
àpd 370 000 €
4 Chambre(s) 150 m² 2 Garage 4 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Remis à neuf
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 2020
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 370 000 €
Revenu cadastral 1 100 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface habitable 150 m²
Meublé Non
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Nombre de place de parking (intérieur) 2
Équipement de la cuisine Super équipée
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 2
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Oui
Parlophone Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 2
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 7 m²
Surface totale du terrain 136 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 113 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 7643 kWh/an
Date de validité PEB 02/08/2031
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE28924 Réf. vendeur: 7714015 Dernière modification: 08/09/2026

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Immeuble mixte à vendre - Saint-Nicolas ?

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Le quartier

Magasins

Vivre près de la Rue des Bons Buveurs offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Montegnee" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Glain" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Burenville" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 33 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Archéoforum".

À 3 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 11 minutes en voiture.

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 7 minutes.

À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Les amateurs de vélo pourront rejoindre Seraing en environ 29 minutes.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Paul Brusson" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "B. Z. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche) se trouve à 1 minute à pied.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Coopération" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 122 - Glain - St-Nicolas, 22 - Place des Carmes - Jemeppe avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 48 - Jemeppe - Rocourt avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 8 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 17 minutes à la marche.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 2 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 4 minutes en voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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