Immeuble mixte à vendre - Saint-Nicolas VBE28924

Rue des Bons Buveurs 136 4420 Saint-Nicolas

àpd 370 000 €

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VBE28924

  • 4 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

BHSIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport à vendre, composé de deux unités, situé à Saint-Nicolas.
L’immeuble se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : deux garages.
Premier étage : un appartement comprenant un hall de jour, un living (espace ouvert : salon, salle à manger, cuisine), deux chambres, une salle de bain et une terrasse.
Deuxième étage : un appartement comprenant un hall de jour, un living (espace ouvert : salon, salle à manger, cuisine), deux chambres et une salle de bain.
TECHNIQUES : Électricité conforme, Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation, Châssis double vitrage, Nouvelle toiture, Nouvelle construction, PEB: B. Compteurs individuels : gaz, électricité et eau.
Loyer actuel : 1 750 €/mois
Cet immeuble génère actuellement un revenu locatif de 1 750 €/mois, ce qui en fait un investissement de choix avec un excellent rendement.
Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au Tel 04/370.23.70 ou par email à Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 370 000 €
  • Revenu cadastral: 1 100 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2020

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Surface totale du terrain

136 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

113 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

7643 kWh/an

Date de validité PEB

02/08/2031

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE28924 Réf. vendeur: 7714015 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. Z. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

113 m 22'' 113 m 13'' 113 m 1' 21'' 113 m 1' 21''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Coopération

445 m 1' 29'' 445 m 36'' 344 m 4' 344 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Coopération

445 m 1' 29'' 445 m 36'' 344 m 4' 344 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Brusson

1,4 km 5' 1,4 km 2' 52'' 945 m 12' 1,3 km 16'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km 2' 9''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,6 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

17 m 12''

TEC Liège - Verviers - 122 - Glain - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas

45 m 32''

TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur

157 m 1' 53''

Gares

Liège-Carré / Luik-Carre

2,9 km 14' 2,9 km 4' 2,1 km 20' 2,7 km 32'

Aéroports

Liège Airport

6 km 20' 6,2 km 8' 4,8 km 33'

Bornes de recharge

Renault Neri Liège

2,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

1,5 km 6' 1 km 16' 1,4 km 17'

Supermarchés

Colruyt Montegnee

429 m 1' 25'' 429 m 51'' 416 m 5' 416 m 5'

Aldi Glain

723 m 2' 24'' 673 m 1' 19'' 529 m 7' 623 m 7'

Delhaize Burenville

871 m 2' 54'' 871 m 1' 12'' 597 m 8' 704 m 8'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,2 km 5'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

5,4 km 7'

Activités

Maison Des Terrils

2 km 2' 58''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,5 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

8 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8,4 km 11'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue des Bons Buveurs, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À 3 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 11 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 11 minutes en voiture.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (7 minutes de route).Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 33 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous"."Archéoforum" se trouve à 5 minutes.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Carré / Luik-Carre" : 4 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 2 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 8 minutes en voiture.À environ 6 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Montlégia".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Avec Seraing à seulement 11 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "B. Z. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Coopération" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal Paul Brusson", une école secondaire joignable en 16 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 122 - Glain - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Montegnee" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Glain" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Burenville" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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