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VBE28924-0 17

Immeuble mixte à vendre, Saint-Nicolas VBE28924 Option

Rue des Bons Buveurs 136 , 4420 Saint-Nicolas
àpd 370 000 €
BHS Immo
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4 Chambre(s) 150 m² 2 Garage 4 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Remis à neuf
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 2020
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 370 000 €
Revenu cadastral 1 100 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface habitable 150 m²
Meublé Non
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Nombre de place de parking (intérieur) 2
Équipement de la cuisine Super équipée
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 2
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Oui
Parlophone Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 2
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 7 m²
Surface totale du terrain 136 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 113 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 7643 kWh/an
Date de validité PEB 02/08/2031
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE28924 Réf. vendeur: 7714015 Dernière modification: 08/09/2026
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Le quartier

Transports

Vivre près de la Rue des Bons Buveurs offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 8 minutes en voiture ou 33 minutes en transport en commun.

À environ 6 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Montlégia".

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 4 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Carré / Luik-Carre" : 4 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Paul Brusson" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "B. Z. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est accessible en 1 minute.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Montegnee" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Glain" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Burenville" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 26 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 122 - Glain - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

À 11 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 33 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 3 minutes de route.

"Archéoforum" se trouve à 5 minutes.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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