Immeuble mixte à vendre - Saint-Nicolas VBE28924

Rue des Bons Buveurs 136 4420 Saint-Nicolas

àpd 370 000 €

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VBE28924

  • 4 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

BHSIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport à vendre, composé de deux unités, situé à Saint-Nicolas.
L’immeuble se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : deux garages.
Premier étage : un appartement comprenant un hall de jour, un living (espace ouvert : salon, salle à manger, cuisine), deux chambres, une salle de bain et une terrasse.
Deuxième étage : un appartement comprenant un hall de jour, un living (espace ouvert : salon, salle à manger, cuisine), deux chambres et une salle de bain.
TECHNIQUES : Électricité conforme, Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation, Châssis double vitrage, Nouvelle toiture, Nouvelle construction, PEB: B. Compteurs individuels : gaz, électricité et eau.
Loyer actuel : 1 750 €/mois
Cet immeuble génère actuellement un revenu locatif de 1 750 €/mois, ce qui en fait un investissement de choix avec un excellent rendement.
Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au Tel 04/370.23.70 ou par email à Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 370 000 €
  • Revenu cadastral: 1 100 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2020

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Surface totale du terrain

136 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

113 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

7643 kWh/an

Date de validité PEB

02/08/2031

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE28924 Réf. vendeur: 7714015 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. Z. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

113 m 22'' 113 m 13'' 113 m 1' 21'' 113 m 1' 21''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Coopération

445 m 1' 29'' 445 m 36'' 344 m 4' 344 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Coopération

445 m 1' 29'' 445 m 36'' 344 m 4' 344 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Brusson

1,4 km 5' 1,4 km 2' 52'' 945 m 12' 1,3 km 16'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km 2' 9''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,6 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

17 m 12''

TEC Liège - Verviers - 122 - Glain - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas

45 m 32''

TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur

157 m 1' 53''

Gares

Liège-Carré / Luik-Carre

2,9 km 14' 2,9 km 4' 2,1 km 20' 2,7 km 32'

Aéroports

Liège Airport

6 km 20' 6,2 km 8' 4,8 km 33'

Bornes de recharge

Renault Neri Liège

2,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

1,5 km 6' 1 km 16' 1,4 km 17'

Supermarchés

Colruyt Montegnee

429 m 1' 25'' 429 m 51'' 416 m 5' 416 m 5'

Aldi Glain

723 m 2' 24'' 673 m 1' 19'' 529 m 7' 623 m 7'

Delhaize Burenville

871 m 2' 54'' 871 m 1' 12'' 597 m 8' 704 m 8'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,2 km 5'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

5,4 km 7'

Activités

Maison Des Terrils

2 km 2' 58''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,5 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

8 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8,4 km 11'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue des Bons Buveurs, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 122 - Glain - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les amateurs de vélo pourront rejoindre Seraing en environ 29 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Montegnee" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Glain" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Burenville" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 11 minutes de route.7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 11 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 33 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Archéoforum".À 3 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "B. Z. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Coopération" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal Paul Brusson", à 16 minutes.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Montlégia" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Carré / Luik-Carre" : 4 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (4 minutes).En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 8 minutes en voiture ou 33 minutes en transport en commun.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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