Immeuble mixte à vendre - Ans VBB51705 Option

Rue des Français 353 4430 Ans

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VBB51705
  • 4 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

***SOUS OPTION*** Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=xE4EjCD5sw1 - L'agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous proposer cette maison de commerce et d'habitation en bon état général (PEB:B) située proche de l'ensemble des commodités et des axes autoroutiers, à 2 pas de la galerie Cora. Elle se compose comme suit: au rez-de-chaussée, une surface commerciale actuellement vide, anciennement exploitée comme café ainsi qu'une arrière cuisine, 2 pièces (éventuellement 2 chambres), une salle de douche, pas d’extérieur (possibilité de transformer en logement, sous réserve des accords urbanistiques nécessaires). Au premier et deuxième étage: un appartement/duplex 2 chambres actuellement loué 650€/mois. -1: caves accessible par le commerce. D'une point de vue technique: châssis en double vitrage PVC, toiture en pente et chauffage central au gaz (chaudière Bulex et Vaillant pour le duplex), 2 compteurs eau / gaz / électricité. Idéal pour investissement ou pour exploiter le commerce et habiter l'étage. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Informations complémentaires et prise de rendez-vous au Tel 04/366.00.26 , faire offre à partir de 185.000€ Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 185 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

8 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

180 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

15 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

15 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Surface totale du terrain

125 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: VBB51705 Réf. vendeur: 6079402 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Accueil Des Tout-Petits

580 m 1' 56'' 705 m 1' 3'' 580 m 7' 580 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

1,3 km 5' 1,4 km 1' 50'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

1,3 km 5' 1,4 km 1' 50'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre

761 m 2' 32'' 887 m 1' 29'' 761 m 9' 761 m 9'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,2 km 1' 30''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,6 km 2' 6''

Bus

TEC Liège - Verviers - 87 - Ans - Rocourt - Liers

28 m 20''

TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe

28 m 20''

TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

626 m 8'

Gares

Ans

2,7 km 11' 3 km 5' 2,1 km 28' 2,7 km 33'

Aéroports

Liège Airport

7,2 km 24' 7,4 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Liège

764 m 1' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

3,2 km 11' 2,2 km 35' 3,2 km 39'

Supermarchés

Aldi Ans

248 m 1' 23'' 248 m 28'' 248 m 2' 59'' 248 m 2' 59''

Cora Rocourt

524 m 2' 17'' 524 m 49'' 524 m 6' 524 m 6'

Lidl Ans

532 m 1' 50'' 532 m 43'' 523 m 6' 532 m 6'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,8 km 6'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

5,9 km 8'

Activités

Maison De La Science

7,6 km 8'

Châteaux

Fort De Lantin

4 km 5'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,4 km 10'

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 43 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Tourisme

Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".À 5 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Archéoforum".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 8 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Ans" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cora Rocourt" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Ans" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Tesla Supercharger Liège") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 11 minutes avec votre vélo.La gare de train la plus proche est "Ans" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 28 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 7 minutes en voiture.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 2 minutes.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 87 - Ans - Rocourt - Liers, TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre" à 9 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Sac Accueil Des Tout-Petits" et se trouve à 7 minutes en marchant.

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