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Immeuble mixte à vendre, Ans VBE49396

Rue Walthère Jamar 17 , 4430 Ans
àpd 399 000 €
5 Chambre(s) 220 m² 3 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Oui
Prix 399 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface chambre à coucher 1 14 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface chambre à coucher 3 8 m²
Surface chambre à coucher 4 17 m²
Surface chambre à coucher 5 17 m²
Surface habitable 220 m²
Meublé Non
Surface du séjour 14 m²
Cave(s) Oui
Grenier Non
Véranda Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 12 m²
Station de charge électrique Non
Surface de la cuisine 6 m²
Nombre de salles de bain 3
Nombre de toilettes 3
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 6 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 20 m²
Orientation de la terrasse Sud
Surface totale du terrain 145 m²
Largeur du terrain à rue 6 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 544 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 27897 kWh/an
Date de validité PEB 06/04/2032
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE49396 Réf. vendeur: 7792541 Dernière modification: 04/09/2026

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Immeuble mixte à vendre - Ans ?

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Le quartier

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue Walthère Jamar, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 24 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 14 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Montlégia" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Luik" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Burenville" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Luik-Carre / Liège-Carré" : 4 minutes en voiture ou 23 minutes en transport en commun.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 7 minutes en voiture ou 40 minutes en transport en commun.

À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Hesbaye".

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (4 minutes).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 54 - St-Lambert - XIV Verges, 12 - St-Lambert - Loncin avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 82 - Liège - Oreye avec une station située à 2 minutes à pied.

Ce quartier offre une connexion en tram avec T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Archéoforum".

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 36 minutes de route.

À 8 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (5 minutes de route).

À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Cefa - Institut Don Bosco" (école secondaire) se trouve à 7 minutes à pied.

Le trajet vers la crèche "Nanie Poppins: Ans" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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