Huis gemengd gebruik te koop - Ans VBE49396

Rue Walthère Jamar 17 4430 Ans

419 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE49396

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 220 m²
  • 3 Badkamer(s)
  • 20 m² Terras
Rue Walthère Jamar 17 4430 Ans
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Ans?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L’Immobilière Sciara vous propose cet immeuble de rapport composé de 3 unités, entièrement loué et idéalement situé à Ans, dans un secteur à forte demande locative. Un bien rare pour investisseur : les locataires sont en place depuis près de 3 ans, sérieux et réguliers, offrant une situation locative stable dès l’acquisition. Les loyers n’ayant jamais été indexés (1.600€/mois actuellement), le bâtiment présente déjà un beau potentiel d’optimisation, avec un potentiel locatif pouvant facilement atteindre ±2.100 €/mois. L’immeuble développe une superficie totale de ±250 m² selon plans et dispose de beaux volumes, caves et espaces de stockage. Sa configuration actuelle permet une gestion locative simple, tout en laissant entrevoir une belle marge d’évolution. Son emplacement et ses volumes offrent également un potentiel de rendement encore supérieur, notamment via un projet de coliving de 6 à 7 chambres, sous réserve des autorisations urbanistiques et techniques nécessaires. D’un point de vue technique : châssis PVC double vitrage, PEB E / C / G selon les unités. L’électricité est actuellement non conforme, mais le bien ne nécessite pas de gros travaux. Une opportunité idéale pour développer ou renforcer un portefeuille immobilier avec un bien déjà productif et évolutif. Envie de découvrir ce bien ? Contactez-nous sans tarder à l’agence au Tel 04/366.00.26 . Informations données à titre indicatif et non contractuel, cette annonce ne constituant pas une offre. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 419 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

8 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

17 m²

Bewoonbare oppervlakte

220 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

14 m²

Kelder

Ja

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

12 m²

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

6 m²

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

145 m²

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

544 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

27897 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

06/04/2032

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE49396 Ref. verkoper: 7792541 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Nanie Poppins: Ans

633 m 2' 6'' 633 m 1' 2'' 578 m 7' 578 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens

480 m 1' 36'' 480 m 46'' 480 m 6' 480 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens

480 m 1' 36'' 480 m 46'' 480 m 6' 480 m 6'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Don Bosco

589 m 3' 696 m 1' 17'' 557 m 7' 589 m 7'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,6 km 2' 7''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin

62 m 45''

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

62 m 45''

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

172 m 2' 4''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,9 km 24'

Treinstations

Liège-Carré / Luik-Carre

2,1 km 10' 2,1 km 4' 1,6 km 14' 2 km 24'

Luchthavens

Liège Airport

7,1 km 24' 7,4 km 7' 0 m 0''

Laadstations

Renault Neri Liège

1,4 km 2' 6''

Autodelen

Cambio - Hesbaye

306 m 1' 1'' 291 m 3' 291 m 3'

Winkels

Carrefour Express Montlégia

844 m 2' 48'' 2,4 km 2' 45'' 560 m 10' 844 m 10'

Lidl Luik

1,1 km 4' 1,1 km 1' 39'' 807 m 9' 1,1 km 13'

Intermarché Liège Burenville

1,9 km 11' 2,1 km 2' 50'' 1,2 km 15' 1,9 km 23'

Pretparken

Archéoforum

2,2 km 2' 55''

Musea

Musée De La VIe Wallonne

3,4 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

3,4 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

38,5 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

6,4 km 8'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,4 km 9'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue Walthère Jamar, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 5 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.Een pretpark is 3 minuten met de auto : "Archéoforum".Het duurt 5 minuten om het "Musée De La VIe Wallonne" museum te bereiken.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 8 minuten bereikbaar.Er is een kayakverhuur op 36 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Montlégia (10 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Luik (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Liège Burenville (23 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Nanie Poppins: Ans", op slechts 7 minuten lopen.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Cefa - Institut Don Bosco", op 7 minuten.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.Bij het "Cambio - Hesbaye" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten lopen.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 7 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) ligt op 2 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 4 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto. Seraing is heel dichtbij: slechts 14 minuten met de auto volstaan.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin, TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye met een halte op minder dan 2 minuten lopen.Deze buurt biedt een verbinding per tram met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 24 minuten loopafstand, handig voor het dagelijks leven.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

peb ans etage 1.pdf

Download

peb ans etage 2.pdf

Download

peb ans rez.pdf

Download

E-mail Bellen