Immeuble mixte à vendre - Ans VBE51641
960 000 €
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Description
BHS Immo vous propose, à Ans, un immeuble de rapport entièrement en ordre d'urbanisme, comprenant deux rez commerciaux et quatre appartements loués. Une réelle opportunité d'investissement à long terme.
Rez-de-chaussée :
Le rez commercial 1 comprend un espace ouvert et un wc, actuellement loué 980€/mois.
Le rez commercial 2 comprend un grand espace ouvert avec vitrine, un bureau et un wc, actuellement loué 1.330€/mois.
Une cour et une buanderie complètent le rez-de-chaussée.
Étages :
Trois appartements une chambre, chacun composé d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, d'une chambre avec salle de douche et d'un wc. Ces trois appartements sont actuellement exploités en location courte durée (type Airbnb), pour un revenu moyen d'environ 1.300€/mois chacun.
Un quatrième appartement, de composition identique, est loué en bail classique à 550€/mois.
Revenu locatif :
- Revenu commercial : 2.310€/mois (980€ + 1.330€)
- Revenu résidentiel : environ 4.450€/mois (± 3.900€ en Airbnb + 550€ en bail classique)
- Revenu total indicatif : ± 6.360€/mois (revenu Airbnb variable selon occupation)
Caractéristiques techniques :
- Bâtiment en très bon état, récemment rénové
- Châssis PVC double vitrage
- Chauffage central au gaz (chaudière murale à condensation)
- Toiture plate isolée
- Électricité conforme
- Compteurs séparés : 2 électricité, 3 gaz, 5 eaux
- Vente sous forme de parts de société : aucun droit d'enregistrement
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Les informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 960 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1939
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
11 m²
Surface chambre à coucher 4
10 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
21 m²
Cave(s)
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
10 m²
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
8 m²
Nombre de salles de bain
4
Nombre de douches
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
209 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
8937 kWh/an
Date de validité PEB
15/04/2034
Emission de CO2
39
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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