BHS Immo vous propose, à Ans, un immeuble de rapport entièrement en ordre d'urbanisme, comprenant deux rez commerciaux et quatre appartements loués. Une réelle opportunité d'investissement à long terme.
Rez-de-chaussée :
Le rez commercial 1 comprend un espace ouvert et un wc, actuellement loué 980€/mois.
Le rez commercial 2 comprend un grand espace ouvert avec vitrine, un bureau et un wc, actuellement loué 1.330€/mois.
Une cour et une buanderie complètent le rez-de-chaussée.
Étages :
Trois appartements une chambre, chacun composé d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, d'une chambre avec salle de douche et d'un wc. Ces trois appartements sont actuellement exploités en location courte durée (type Airbnb), pour un revenu moyen d'environ 1.300€/mois chacun.
Un quatrième appartement, de composition identique, est loué en bail classique à 550€/mois.
Revenu locatif :
Caractéristiques techniques :
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Ce bien, situé près de la Rue Walthère Jamar, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye, TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay" (école maternelle) est accessible en 1 minute.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College Saint-Francois D'Assise" est accessible en 1 minute.
Le trajet vers l'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Crèche De La Ville D'Ans" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.
Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 13 minutes en voiture.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Hypermarché Carrefour Ans" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ans" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ans" : 3 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 5 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minute) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (3 minutes).
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Montlégia" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.
Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Archéoforum".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 10 minutes de route.
À 7 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 5 minutes de route.
Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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