Huis gemengd gebruik te koop - Ans VBE51641

Rue Walthère Jamar 349 4430 Ans

960 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE51641

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 4 Badkamer(s)
  • Terras
Rue Walthère Jamar 349 4430 Ans
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Ans?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

BHS Immo vous propose, à Ans, un immeuble de rapport entièrement en ordre d'urbanisme, comprenant deux rez commerciaux et quatre appartements loués. Une réelle opportunité d'investissement à long terme.

Rez-de-chaussée :
Le rez commercial 1 comprend un espace ouvert et un wc, actuellement loué 980€/mois.
Le rez commercial 2 comprend un grand espace ouvert avec vitrine, un bureau et un wc, actuellement loué 1.330€/mois.
Une cour et une buanderie complètent le rez-de-chaussée.

Étages :
Trois appartements une chambre, chacun composé d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, d'une chambre avec salle de douche et d'un wc. Ces trois appartements sont actuellement exploités en location courte durée (type Airbnb), pour un revenu moyen d'environ 1.300€/mois chacun.
Un quatrième appartement, de composition identique, est loué en bail classique à 550€/mois.

Revenu locatif :

  • Revenu commercial : 2.310€/mois (980€ + 1.330€)
  • Revenu résidentiel : environ 4.450€/mois (± 3.900€ en Airbnb + 550€ en bail classique)
  • Revenu total indicatif : ± 6.360€/mois (revenu Airbnb variable selon occupation)

Caractéristiques techniques :

  • Bâtiment en très bon état, récemment rénové
  • Châssis PVC double vitrage
  • Chauffage central au gaz (chaudière murale à condensation)
  • Toiture plate isolée
  • Électricité conforme
  • Compteurs séparés : 2 électricité, 3 gaz, 5 eaux
  • Vente sous forme de parts de société : aucun droit d'enregistrement

Vous souhaitez plus d'informations ou planifier une visite ? Contactez-nous au Tel 04/370.23.70 ou par email à Contact .

Les informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 960 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1939

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

10 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

21 m²

Kelder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

10 m²

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

8 m²

Aantal badkamers

4

Aantal douchecabines

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

209 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

8937 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

15/04/2034

CO2-uitstoot

39

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE51641 Ref. verkoper: 7740584 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche De La Ville D'Ans

321 m 1' 4'' 321 m 25'' 321 m 4' 321 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

576 m 3' 283 m 22'' 546 m 7' 546 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse

730 m 2' 26'' 730 m 1' 20'' 662 m 3' 730 m 9'

Middelbare scholen

College Saint-Francois D'Assise

443 m 1' 28'' 443 m 39'' 443 m 5' 443 m 5'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

378 m 29''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

59 m 42''

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

59 m 42''

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin

59 m 42''

Treinstations

Ans

1,9 km 8' 1,8 km 3' 1,6 km 14' 1,8 km 22'

Luchthavens

Liège Airport

6 km 20' 6,2 km 5' 0 m 0''

Laadstations

Rue De L'Yser

894 m 1' 16''

Autodelen

Cambio - Montlégia

2 km 7' 977 m 22' 2 km 24'

Winkels

Hypermarché Carrefour Ans

149 m 29'' 149 m 11'' 149 m 1' 47'' 149 m 1' 47''

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)

248 m 49'' 248 m 19'' 248 m 2' 58'' 248 m 2' 58''

Colruyt Ans

423 m 1' 24'' 423 m 33'' 423 m 5' 423 m 5'

Pretparken

Archéoforum

3,4 km 5'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

4,6 km 7'

Activiteiten

Maison Des Terrils

3,7 km 5'

Kastelen

Fort De Lantin

5,4 km 7'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,8 km 10'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue Walthère Jamar betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 13 minuten met de auto.

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 10 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 5 minuten met de auto.Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is te bereiken in 7 minuten."Archéoforum" ligt op 5 minuten afstand.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 7 minuten rijden.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "College Saint-Francois D'Assise" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Crèche De La Ville D'Ans", op slechts 4 minuten lopen.Op korte rijafstand is "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse" (basisschool) bereikbaar in 1 minuut.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay", een kleuterschool op slechts 7 minuten lopen, waarderen.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minuut) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (3 minuten) waarderen.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Ans", op 3 minuten met de auto of 14 minuten met het openbaar vervoer.Dankzij het "Cambio - Montlégia" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 7 minuten met je fiets.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 5 minuten met de auto bereiken.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye, TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Hypermarché Carrefour Ans (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans) (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Ans (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen