Huis gemengd gebruik te koop - Ans VBE51641

Rue Walthère Jamar 349 4430 Ans

960 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE51641

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 4 Badkamer(s)
  • Terras
Rue Walthère Jamar 349 4430 Ans
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Ans?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

BHS Immo vous propose, à Ans, un immeuble de rapport entièrement en ordre d'urbanisme, comprenant deux rez commerciaux et quatre appartements loués. Une réelle opportunité d'investissement à long terme.

Rez-de-chaussée :
Le rez commercial 1 comprend un espace ouvert et un wc, actuellement loué 980€/mois.
Le rez commercial 2 comprend un grand espace ouvert avec vitrine, un bureau et un wc, actuellement loué 1.330€/mois.
Une cour et une buanderie complètent le rez-de-chaussée.

Étages :
Trois appartements une chambre, chacun composé d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, d'une chambre avec salle de douche et d'un wc. Ces trois appartements sont actuellement exploités en location courte durée (type Airbnb), pour un revenu moyen d'environ 1.300€/mois chacun.
Un quatrième appartement, de composition identique, est loué en bail classique à 550€/mois.

Revenu locatif :

  • Revenu commercial : 2.310€/mois (980€ + 1.330€)
  • Revenu résidentiel : environ 4.450€/mois (± 3.900€ en Airbnb + 550€ en bail classique)
  • Revenu total indicatif : ± 6.360€/mois (revenu Airbnb variable selon occupation)

Caractéristiques techniques :

  • Bâtiment en très bon état, récemment rénové
  • Châssis PVC double vitrage
  • Chauffage central au gaz (chaudière murale à condensation)
  • Toiture plate isolée
  • Électricité conforme
  • Compteurs séparés : 2 électricité, 3 gaz, 5 eaux
  • Vente sous forme de parts de société : aucun droit d'enregistrement

Vous souhaitez plus d'informations ou planifier une visite ? Contactez-nous au Tel 04/370.23.70 ou par email à Contact .

Les informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 960 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1939

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

10 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

21 m²

Kelder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

10 m²

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

8 m²

Aantal badkamers

4

Aantal douchecabines

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

209 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

8937 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

15/04/2034

CO2-uitstoot

39

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE51641 Ref. verkoper: 7740584 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche De La Ville D'Ans

321 m 1' 4'' 321 m 25'' 321 m 4' 321 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

576 m 3' 283 m 22'' 546 m 7' 546 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse

730 m 2' 26'' 730 m 1' 20'' 662 m 3' 730 m 9'

Middelbare scholen

College Saint-Francois D'Assise

443 m 1' 28'' 443 m 39'' 443 m 5' 443 m 5'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

378 m 29''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

59 m 42''

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

59 m 42''

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin

59 m 42''

Treinstations

Ans

1,9 km 8' 1,8 km 3' 1,6 km 14' 1,8 km 22'

Luchthavens

Liège Airport

6 km 20' 6,2 km 5' 0 m 0''

Laadstations

Rue De L'Yser

894 m 1' 16''

Autodelen

Cambio - Montlégia

2 km 7' 977 m 22' 2 km 24'

Winkels

Hypermarché Carrefour Ans

149 m 29'' 149 m 11'' 149 m 1' 47'' 149 m 1' 47''

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)

248 m 49'' 248 m 19'' 248 m 2' 58'' 248 m 2' 58''

Colruyt Ans

423 m 1' 24'' 423 m 33'' 423 m 5' 423 m 5'

Pretparken

Archéoforum

3,4 km 5'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

4,6 km 7'

Activiteiten

Maison Des Terrils

3,7 km 5'

Kastelen

Fort De Lantin

5,4 km 7'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,8 km 10'

Transporten

Wonen bij Rue Walthère Jamar biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is bereikbaar in 1 minuut en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 3 minuten.Dankzij het "Cambio - Montlégia" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 7 minuten met je fiets.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 5 minuten met de auto bereiken.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ans" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: het basisschool "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse" ligt op 9 minuten lopen.De rit naar het kinderdagverblijf "Crèche De La Ville D'Ans" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "College Saint-Francois D'Assise" is bereikbaar in 1 minuut.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay", een kleuterschool op slechts 7 minuten lopen, waarderen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Hypermarché Carrefour Ans (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans) (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Ans (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Sittard in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden. Seraing is heel dichtbij: slechts 13 minuten met de auto volstaan.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 5 minuten met de auto."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto."Archéoforum" ligt op 5 minuten afstand.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 7 minuten rijden.Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is te bereiken in 7 minuten.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme met een halte op minder dan 1 minuut lopen.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen