Huis gemengd gebruik te koop, Ans VBE81795

Rue Louis Hérion 56, 4430 Ans

249 000 €

4 Slaapkamer(s) 120 m² 2 Garage 2 Badkamer(s) 110 m² Tuin

Beschrijving

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison située à Ans.

Actuellement divisée en deux appartements de deux chambres, elle conviendra aussi bien à un investisseur qu'à une famille souhaitant créer une grande maison unifamiliale de 4 chambres.

Elle se compose comme suit :
Au rez de chaussée, un hall d’entrée, 2 garages et 3 caves
Au premier étage un appartement 2 chambres.
Au deuxième étage un appartement 2 chambres.

Le bien dispose également d'un jardin.

Techniques : compteurs séparés, chauffage au mazout, PEB F, caves, électricité non conforme.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de cette maison.

Sa situation stratégique, à proximité des commerces, des commodités et des axes de communication, constitue un véritable atout.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez BHS Immo au Tel 04/370.23.70 ou par e-mail à Contact .
Les informations mentionnées le sont à titre indicatif et n’ont aucune valeur contractuelle.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1960

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 249 000 €

Kadastraal inkomen 1 122 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 9 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 8 m²

Bewoonbare oppervlakte 120 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 21 m²

Kelder Ja

Garage Ja

Aantal garages 2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken Kitchenette

Oppervlakte van de keuken 9 m²

Aantal badkamers 2

Aantal douchecabines 2

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 3

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 110 m²

Totale grondoppervlakte 193 m²

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 434 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 67763 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 12/10/2036

CO2-uitstoot 107

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE81795 Ref. verkoper: 7911449 Laatst gewijzigd: 20/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Crèche De La Ville D'Ans Kinderdagverblijven

648 m · 2' 9'' 648 m · 51'' 538 m · 8' 648 m · 8'

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay Kleuterscholen

1 km · 5' 1,1 km · 1' 31'' 706 m · 12' 1 km · 12'

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay Basisscholen

1 km · 4' 1 km · 1' 22'' 847 m · 12' 1 km · 12'

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Middelbare scholen

789 m · 2' 37'' 789 m · 1' 18'' 743 m · 9' 789 m · 9'

Mobiliteit

A602 / E25: A3 <-> A26 Snelwegen

1,1 km · 1' 27''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,3 km · 2' 6''

54 - St-Lambert - XIV Verges Bus

39 m · 28''

71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

324 m · 4'

48 - Jemeppe - Rocourt

324 m · 4'

Ans Treinstations

2,5 km · 10' 2,5 km · 4' 1,9 km · 22' 2,4 km · 30'

Liège Airport Luchthavens

6,7 km · 22' 7 km · 6' 5,6 km · 40'

Rue De L'Yser Laadstations

1,6 km · 2' 14''

Cambio - Hesbaye Autodelen

2 km · 10' 1,6 km · 18' 1,8 km · 22'

Winkelen

Lidl Ans Winkels

310 m · 1' 54'' 415 m · 34'' 310 m · 4' 310 m · 4'

Intermarché Ans

670 m · 2' 22'' 670 m · 1' 9'' 670 m · 8' 670 m · 8'

Colruyt Ans

478 m · 1' 35'' 478 m · 38'' 478 m · 6' 478 m · 6'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

4,1 km · 6'

Musée De La VIe Wallonne Musea

5,3 km · 8'

Maison Des Terrils Activiteiten

4,4 km · 6'

Fort De Lantin Kastelen

4,7 km · 6'

Golf Du Bernalmont Golfen

6,3 km · 10'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

71,8 km · 45' 50,5 km · 3º 33'

Sittard

57,1 km · 41' 48,3 km · 3º 22'

Kerkrade

63,6 km · 44' 48,2 km · 3º 23'

Verviers

33,7 km · 23' 28,2 km · 1º 49'

Seraing

16,3 km · 14' 10,8 km · 39'

Maastricht

34 km · 26' 26 km · 2º 1'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue Louis Hérion betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Crèche De La Ville D'Ans", op 8 minuten.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 54 - St-Lambert - XIV Verges met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort, 48 - Jemeppe - Rocourt met een halte op 4 minuten loopafstand.

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.

Het kasteel "Fort De Lantin" is slechts 6 minuten rijden.

Binnen 8 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.

Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 6 minuten met de auto.

Een pretpark is 6 minuten met de auto : "Archéoforum".

Nabijgelegen steden

Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ans" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.

Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minuut) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (2 minuten) waarderen.

Op 22 minuten lopen, vind je het "Cambio - Hesbaye" station.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 6 minuten met de auto bereiken.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Ans (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Ans (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Ans (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Huis gemengd gebruik te koop, Ans VBE81795

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Ans?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Diensten

Huis gemengd gebruik te koop, Ans VBE81795

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Ans?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Ans?