BHS Immo a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison située à Ans.
Actuellement divisée en deux appartements de deux chambres, elle conviendra aussi bien à un investisseur qu'à une famille souhaitant créer une grande maison unifamiliale de 4 chambres.
Elle se compose comme suit :
Au rez de chaussée, un hall d’entrée, 2 garages et 3 caves
Au premier étage un appartement 2 chambres.
Au deuxième étage un appartement 2 chambres.
Le bien dispose également d'un jardin.
Techniques : compteurs séparés, chauffage au mazout, PEB F, caves, électricité non conforme.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de cette maison.
Sa situation stratégique, à proximité des commerces, des commodités et des axes de communication, constitue un véritable atout.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez BHS Immo au Tel 04/370.23.70 ou par e-mail à Contact .
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Vivre près de la Rue Louis Hérion offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les automobilistes rejoindront Sittard en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 54 - St-Lambert - XIV Verges avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort, 48 - Jemeppe - Rocourt avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.
Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 10 minutes en voiture.
Vous trouverez "Archéoforum" à 6 minutes en voiture.
8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".
À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 6 minutes de route.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Hesbaye" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 22 minutes à pied.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ans" est à moins de 4 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 1 minute et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 2 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 6 minutes en voiture.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Ans" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Ans" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ans" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Crèche De La Ville D'Ans" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre" est à 9 minutes à pied.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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