BHS Immo a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison située à Ans.
Actuellement divisée en deux appartements de deux chambres, elle conviendra aussi bien à un investisseur qu'à une famille souhaitant créer une grande maison unifamiliale de 4 chambres.
Elle se compose comme suit :
Au rez de chaussée, un hall d’entrée, 2 garages et 3 caves
Au premier étage un appartement 2 chambres.
Au deuxième étage un appartement 2 chambres.
Le bien dispose également d'un jardin.
Techniques : compteurs séparés, chauffage au mazout, PEB F, caves, électricité non conforme.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de cette maison.
Sa situation stratégique, à proximité des commerces, des commodités et des axes de communication, constitue un véritable atout.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez BHS Immo au Tel 04/370.23.70 ou par e-mail à Contact .
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Habiter à proximité de la Rue Louis Hérion, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Ans" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Ans" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ans" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 54 - St-Lambert - XIV Verges avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort, 48 - Jemeppe - Rocourt avec une station située à 4 minutes à pied.
À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 6 minutes en voiture.
À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".
Vous trouverez "Archéoforum" à 6 minutes en voiture.
Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 8 minutes.
Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Avec Seraing à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Hesbaye" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à vélo.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 6 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minute) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (2 minutes).
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre", une école secondaire à seulement 9 minutes à pied.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Crèche De La Ville D'Ans" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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