Situé à proximité de la gare de Statte, cet immeuble de rapport de 9 kots propose des espaces locatifs à haut rendement. Le bien est en conformité complète (permis de location, urbanisme, pompiers, gaz et électricité) et offre un rapport de 4.400 € / mois, charges comprises (3.725 € hors charges). Le système de surveillance caméra et l’installation photovoltaïque, viennent compléter cet immeuble pour une gestion efficace.
Composition :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cage d’escaliers, trois kots, cuisine + WC + douche en commun, cour couverte (6 m²) et local chaufferie.
1 er étage : hall commun, trois kots, cuisine + WC + douche en commun.
2 ème étage : hall commun, trois kots, cuisine + urinoir + douche en commun
+ 4 caves (65 m²)
Techniques : R.C. 1.528 €, toiture rénovée, chauffage central gaz commun, VMC dans les sanitaires, panneaux photovoltaïques, système de surveillance professionnel, double vitrage PVC, permis de location renouvelé en 2024, conformité électricité et gaz, portes coupe-feu, trappe d’évacuation de fumée, parlophone, en ordre d’urbanisme, vendu loué, PEB C – 192 Kwh/m²/an – 13.406 Kwh/an – 20211027024159.
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Vivre près de la Rue Oscar Lelarge offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les automobilistes rejoindront Verviers en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "P. C. Du Service Service D'Accueillantes Communal", à seulement 26 minutes de marche.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Cefa - Institut Don Bosco", une école secondaire à seulement 6 minutes à pied.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 7 minutes.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Statte" est à moins de 1 minute en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 18 minutes en voiture.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 127 - Huy - Landen, 144 - Huy - Hannêche, 145 - Huy - Waremme avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Huy" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Huy" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Huy" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".
À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".
À 5 minutes de là se trouve le golf "Naxhelet Golf Club".
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 28 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".
Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".
Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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