Immeuble mixte à vendre, Huy VBC79211 Option

Rue Oscar Lelarge 9 , 4500 Huy

àpd 399 000 €

9 Chambre(s) 230 m² 3 Salle(s) de bain 6 m² Terrasse

Description

Situé à proximité de la gare de Statte, cet immeuble de rapport de 9 kots propose des espaces locatifs à haut rendement. Le bien est en conformité complète (permis de location, urbanisme, pompiers, gaz et électricité) et offre un rapport de 4.400 € / mois, charges comprises (3.725 € hors charges). Le système de surveillance caméra et l’installation photovoltaïque, viennent compléter cet immeuble pour une gestion efficace.

Composition :

Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cage d’escaliers, trois kots, cuisine + WC + douche en commun, cour couverte (6 m²) et local chaufferie.

1 ^er étage : hall commun, trois kots, cuisine + WC + douche en commun.

2 ^ème étage : hall commun, trois kots, cuisine + urinoir + douche en commun

+ 4 caves (65 m²)

Techniques : R.C. 1.528 €, toiture rénovée, chauffage central gaz commun, VMC dans les sanitaires, panneaux photovoltaïques, système de surveillance professionnel, double vitrage PVC, permis de location renouvelé en 2024, conformité électricité et gaz, portes coupe-feu, trappe d’évacuation de fumée, parlophone, en ordre d’urbanisme, vendu loué, PEB C – 192 Kwh/m²/an – 13.406 Kwh/an – 20211027024159.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1890

Détails financiers

Prix 399 000 €

Revenu cadastral 1 528 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 9

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 16 m²

Surface chambre à coucher 4 16 m²

Surface chambre à coucher 5 14 m²

Surface habitable 230 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 3

Nombre de douches 3

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 8 m

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 6 m²

Surface totale du terrain 110 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 192 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 13406 kWh/an

Emission de CO2 35

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC79211 Réf. vendeur: 6808021 Dernière modification: 24/08/2026

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Le quartier

Éducation

P. C. Du Service Service D'Accueillantes Communal Crèches

2,2 km · 12' 3,8 km · 4' 783 m · 26' 2,2 km · 26'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur Écoles maternelles

607 m · 2' 1'' 607 m · 51'' 607 m · 7' 607 m · 7'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur Écoles primaires

607 m · 2' 1'' 607 m · 51'' 607 m · 7' 607 m · 7'

Cefa - Institut Don Bosco Écoles secondaires

533 m · 1' 46'' 533 m · 42'' 533 m · 6' 533 m · 6'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

6,7 km · 7'

TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen Bus

100 m · 1' 12''

TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme

100 m · 1' 12''

TEC Liège - Verviers - 144 - Huy - Burdinne - Hannêche

100 m · 1' 12''

Statte Gares

515 m · 5' 330 m · 56'' 208 m · 2' 30'' 208 m · 2' 30''

Liège Airport Aéroports

24,6 km · 1º 57' 24,5 km · 18' 0 m · 0''

Naxhelet Bornes de recharge

3 km · 3'

Magasins

Carrefour Market Huy Supermarchés

2,2 km · 12' 3,7 km · 4' 479 m · 22' 1,8 km · 22'

Louis Delhaize Huy

2,2 km · 12' 3,7 km · 4' 513 m · 22' 1,9 km · 22'

Lidl Huy

1,8 km · 11' 3,3 km · 3' 544 m · 21' 1,8 km · 21'

Tourisme

Parc De Récréation Mont Mosan Parcs d'attractions

4,5 km · 6'

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare Musées

12,6 km · 14'

Maison Des Terrils Activités

29,8 km · 22'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

28,6 km · 28'

Château Féodal De Moha Châteaux

6,9 km · 11'

Naxhelet Golf Club Golfs

2,9 km · 5'

Villes proches

Kerkrade

93 km · 1º 3' 77,3 km · 5º 34'

Verviers

63,1 km · 42' 53,2 km · 3º 48'

Seraing

26,5 km · 24' 23,8 km · 2º 12'

Hasselt

71,9 km · 48' 51,6 km · 3º 5'

Namur

34,1 km · 25' 29,4 km · 1º 56'

Liège

34,5 km · 26' 29,1 km · 2º 17'

Tourisme

Vivre près de la Rue Oscar Lelarge offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 6 minutes en voiture.

Le golf "Naxhelet Golf Club" est accessible en 5 minutes en voiture.

Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 14 minutes.

À 22 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 28 minutes de route.

À 11 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha".

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 7 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Statte" : 1 minute en voiture ou 3 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen, TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme, TEC Liège - Verviers - 144 - Huy - Burdinne - Hannêche avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Cefa - Institut Don Bosco" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "P. C. Du Service Service D'Accueillantes Communal", à 26 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Huy" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Huy" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Huy" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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