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Immeuble mixte à vendre, Huy VBE68345

Rue de Wanze 1 , 4500 Huy

850 000 €

TREVI RASQUAIN

Voir tous les biens

10 Chambre(s) 470 m² 10 Salle(s) de bain Jardin

Description

Trevi Rasquain vous présente cet immeuble de rapport de 10 unités, en ordre d'urbanisme, situé à Huy, rue de Wanze, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces.
L'immeuble se compose de 9 appartements et d'une petite maison. Au rez-de-chaussée, 2 appartements, PEB E. Au 1er étage, appartements PEB C. Au 2ème étage, appartements PEB C. Au 3ème étage, appartement PEB E. La petite maison est en PEB C. Immeuble entièrement en ordre au niveau urbanistique et pompier.
Aspects techniques : chauffage individuel par radiateurs électriques à accumulation dans chaque unité.
Les 10 biens sont actuellement loués. Revenu locatif : 5.967€/mois hors charges, soit une belle rentabilité immédiate avec un rendement brut de 8,42% !!
Prix de vente : 850.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires.
Cette annonce ne constitue pas une offre. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Plus d'infos : Contact - Tel 085.25.39.03 - www.trevirasquain.be
Visites Virtuelles: maison: https://my.matterport.com/show/?m=sBSTmMdVEz4 - immeuble: https://my.matterport.com/show/?m=UPfzKRJPo3e

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 850 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 10

Surface habitable 470 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Nombre de salles de bain 10

Nombre de toilettes 10

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Surface totale du terrain 468 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 192 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 16816 kWh/an

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE68345 Réf. vendeur: 7068727 Dernière modification: 16/09/2026

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Le quartier

Éducation

V. J. Du Service Service D'Accueillantes Communal Crèches

711 m · 2' 22'' 805 m · 1' 5'' 510 m · 9' 711 m · 9'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur Écoles maternelles

256 m · 51'' 256 m · 26'' 256 m · 3' 256 m · 3'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur Écoles primaires

256 m · 51'' 256 m · 26'' 256 m · 3' 256 m · 3'

Cefa - Institut Don Bosco Écoles secondaires

182 m · 36'' 182 m · 17'' 182 m · 2' 11'' 182 m · 2' 11''

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

6,3 km · 7'

TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen Bus

79 m · 57''

TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne

79 m · 57''

TEC Liège - Verviers - 98 - Huy - Tihange - Statte - Wanze

79 m · 57''

Statte Gares

921 m · 6' 736 m · 1' 27'' 614 m · 7' 614 m · 7'

Liège Airport Aéroports

24,3 km · 1º 23' 24,1 km · 18' 0 m · 0''

Naxhelet Bornes de recharge

2,6 km · 2' 56''

Magasins

Spar Wanze Supermarchés

366 m · 1' 13'' 366 m · 30'' 366 m · 4' 366 m · 4'

Aldi Wanze

446 m · 1' 29'' 446 m · 43'' 446 m · 5' 446 m · 5'

Carrefour Market Huy

2,6 km · 13' 2,8 km · 3' 518 m · 20' 1,7 km · 20'

Tourisme

Parc De Récréation Mont Mosan Parcs d'attractions

4,8 km · 7'

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare Musées

11,7 km · 14'

Maison Des Terrils Activités

29,4 km · 22'

Château Féodal De Moha Châteaux

6,4 km · 10'

Naxhelet Golf Club Golfs

2,6 km · 5'

Villes proches

Kerkrade

92,7 km · 1º 3' 77,6 km · 5º 35'

Verviers

62,8 km · 42' 53,5 km · 3º 49'

Seraing

26,8 km · 24' 24,1 km · 2º 13'

Hasselt

71,5 km · 47' 51,3 km · 3º 3'

Namur

33,2 km · 25' 29,6 km · 2º 9'

Liège

34,2 km · 25' 29,4 km · 2º 18'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue de Wanze, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Cefa - Institut Don Bosco" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "V. J. Du Service Service D'Accueillantes Communal", une crèche joignable en 9 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne, TEC Liège - Verviers - 98 - Huy - Tihange - Statte - Wanze, TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Wanze" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wanze" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Huy" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 7 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 18 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Statte" : 1 minute en voiture ou 7 minutes en transport en commun.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 25 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".

Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 10 minutes de route.

À 5 minutes de là se trouve le golf "Naxhelet Golf Club".

Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 14 minutes.

À 22 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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