Maison de commerce idéalement située dans un quartier résidentiel calme, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités (transports en commun, écoles, commerces, axes routiers, etc.). Ce bien polyvalent offre de nombreuses possibilités d’aménagement, tant pour un usage privé que pour un investissement.
Actuellement configurée comme une maison de commerce, la propriété dispose déjà de compteurs séparés, ce qui la rend particulièrement adaptée à une régularisation en deux appartements (sous réserve des autorisations urbanistiques). Elle peut également être transformée en une spacieuse maison unifamiliale, idéale pour une grande famille ou un investissement.
La disposition des volumes et les aménagements existants permettent d’envisager ces transformations de manière simple et fonctionnelle. Que ce soit pour y vivre, pour investir ou pour combiner activité professionnelle et habitation, ce bien représente une belle opportunité sur le marché.
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Habiter à proximité de la Rue Emile Vandervelde, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 67 - Liège - Visé, 68 - Liège - Soumagne avec une station située à 1 minute à pied, 69 - Liège - Verviers avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Notre-Dame De Jupille" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "W. M. Du Service Sac Les Petits Filous", à seulement 4 minutes de marche.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Queue-Du-Bois - Bellaire" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Grâce à la station "Cambio - Chafnay", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 30 minutes à la marche.
En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 18 minutes en voiture.
Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont accessibles en 6 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 31 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 9 minutes de route.
Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 9 minutes de route.
9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grétry".
Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Archéoforum".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 11 minutes de route.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Queue-Du-Bois" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Jupille" (3 minutes en voiture), "Aldi Wandre" (7 minutes en voiture).
Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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