Immeuble mixte à vendre - Romsée VBE04372

Place Hector Denis 3 4624 Romsée

519 000 €

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VBE04372

  • 5 Chambre(s)
  • 300 m²
  • 4 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
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Description

Idéalement situé à proximité du centre de Fléron, cet immeuble de rapport composé de 3 unités + un studio offre un excellent potentiel locatif, avec des revenus estimés à +- 3000 €/mois. COMPOSITION : Sous-sol : Caves communes de ±30 m² avec compteurs gaz et eau individuels, espaces de rangement et zone déchets. Rez-de-chaussée : Hall d’entrée de ±10 m² avec parlophones, accès caves et compteurs individuels. Appartement de ±90 m² comprenant un séjour de 40 m², cuisine et salle à manger de 26 m², une chambre de 15 m², une salle de bains de 4 m² et accès au jardin. Studio indépendant de 35 m² : séjour/chambre 15 m², cuisine 10 m², salle de douche 3 m² et WC séparé. 1er étage : Appartement de ±100 m² : séjour 30 m², cuisine 8 m², 3 chambres (6, 14 et 17 m²), salle de bains 5 m², terrasse 10 m². 2e étage : Appartement de ±100 m² : séjour 30 m², cuisine 8 m², 3 chambres, salle de bains 5 m², terrasse 10 m². EXTÉRIEURS & POTENTIEL : Jardin de ±220 m² comprenant un atelier couvert de ±80 m² - Opportunité rare : possibilité de construction sur ±110 m² (façade 8 m, profondeur 14 m), idéal pour valorisation du bien (sous réserve d’acceptation urbanistique). DIVERS : Chauffage au gaz : convecteurs au RDC et chaudières individuelles à condensation pour les autres unités, Châssis bois double vitrage, Compteurs individuels, Installation électrique à remettre en conformité (date anniverssaire étant 2018). Description non contractuelle communiquée à titre informatif. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 519 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1992

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface chambre à coucher 5

17 m²

Surface habitable

300 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

4

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

250 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

370 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

156 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

16033 kWh/an

Date de validité PEB

24/04/2035

Emission de CO2

36

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE04372 Réf. vendeur: 7638585 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

W. J. Du Service Sae La Ribambelle

255 m 1' 9'' 600 m 2' 58'' 255 m 3' 255 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Libre De Romsée

171 m 1' 6'' 542 m 2' 53'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Écoles primaires

Ecole Libre De Romsée

171 m 1' 6'' 542 m 2' 53'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Écoles secondaires

Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii

1,3 km 5' 1,4 km 4' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6 km 10'

A602 / E25: A3 <-> A26

6,8 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

53 m 42''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

61 m 48''

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

61 m 48''

Gares

Chaudfontaine

5,1 km 28' 6,3 km 9' 3 km 22' 4,5 km 54'

Aéroports

Liège Airport

17,2 km 1º 7' 19,9 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teconex

1,6 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

4 km 16' 3,5 km 19' 4 km 48'

Supermarchés

Aldi Fléron

1,4 km 5' 1,8 km 4' 784 m 14' 1,3 km 16'

Colruyt Fleron

1,2 km 4' 1,6 km 4' 839 m 12' 1,1 km 13'

Intermarché Beyne Heusay

1,6 km 6' 1,7 km 5' 1,3 km 18' 1,5 km 19'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

6 km 9'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

8,1 km 13'

Activités

Maison De La Science

8,3 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,3 km 39'

Châteaux

Domaine De Wégimont

5,8 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

10,4 km 17'

Éducation

Habiter à proximité de la Place Hector Denis, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "W. J. Du Service Sae La Ribambelle" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii", à seulement 15 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Fléron" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Fleron" (13 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché Beyne Heusay" (19 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (13 minutes de route).Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 39 minutes de là.À 17 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".À 9 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Site Source O Rama".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 14 minutes de route.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (10 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (12 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 22 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 28 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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