Immeuble mixte à vendre, Soumagne VBE50624 Option

Rue de l'Egalité 50, 4630 Soumagne

235 000 €

4 Chambre(s) 161 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

CADIMMO vous présente cet immeuble mixte composé de deux appartements, idéalement situé à Soumagne, à proximité de toutes les commodités.

Il offre une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien à potentiel locatif.

Appartement 1 – Rez-de-chaussée : hall d'entrée de 7,06 m², chambre 1 de 12,91 m², chambre 2 de 13,08 m², séjour (salon/salle à manger) de 28 m², cuisine de 13,60 m², salle de bains de 11,04 m², buanderie de 5,58 m², caves de 22 m², terrasse et jardin. PEB E (n°20260728004659 – 422 kWh/m².an – 40 681 kWh/an)

Appartement 2 – 1er étage : hall d'entrée de 2,44 m², chambre 1 de 12,34 m², chambre 2 de 15,56 m², séjour de 29,08 m², cuisine de 5,04 m², salle de bains de 7,38 m², garage de 17,17 m² et espace extérieur. PEB G (n°20260728004876 – 631 kWh/m².an – 61 447 kWh/an)

Aspects techniques : châssis bois et PVC double vitrage avec volets, chauffage central au mazout (rez-de-chaussée), électricité en attente de réception, Revenu cadastral total : 1.360 €.

Description non contractuelle communiquée à titre informatif. Offre sous réserve d'acceptation des propriétaires. Intéressé(e) ou envie de visiter ? Contactez Sheryl au Tel 0472/04.41.91 ou par e-mail à Contact . Contactez-nous également pour recevoir nos biens en exclusivité et bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Année de construction 1938

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 235 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface chambre à coucher 4 16 m²

Surface habitable 161 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 480 m²

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 422 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 40681 kWh/an

Date de validité PEB 28/07/2036

Emission de CO2 105

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE50624 Réf. vendeur: 7778990 Dernière modification: 17/08/2026

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Le quartier

Éducation

Lollipoppy Crèches

127 m · 25'' 127 m · 18'' 127 m · 1' 31'' 127 m · 1' 31''

Ecole Fondamentale Libre Écoles maternelles

82 m · 16'' 82 m · 11'' 82 m · 59'' 82 m · 59''

Ecole Fondamentale Libre Écoles primaires

82 m · 16'' 82 m · 11'' 82 m · 59'' 82 m · 59''

Athenee Royal Soumagne Écoles secondaires

78 m · 19'' 78 m · 13'' 78 m · 56'' 78 m · 56''

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

1,1 km · 1' 32''

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

9,3 km · 7'

60 - Liège - Verviers Bus

312 m · 4'

109 - Saive - Herve

312 m · 4'

268 - Fléron - Soumagne

158 m · 1' 53''

Nessonvaux Gares

8,1 km · 36' 9 km · 11' 6,5 km · 59' 8,1 km · 1º 38'

Liège Airport Aéroports

22,3 km · 1º 22' 26,6 km · 18' 19,4 km · 1º 26'

Ionity Tignee Bornes de recharge

5,3 km · 5'

Cambio - Chafnay Voitures en libre-service

8,3 km · 28' 7,4 km · 46' 8,3 km · 1º 40'

Magasins

Delhaize Soumagne Supermarchés

438 m · 2' 5'' 438 m · 52'' 385 m · 5' 385 m · 5'

Aldi Soumagne

427 m · 1' 59'' 427 m · 50'' 396 m · 5' 396 m · 5'

Carrefour Market Soumagne

432 m · 1' 26'' 432 m · 42'' 432 m · 5' 432 m · 5'

Tourisme

Site Source O Rama Parcs d'attractions

11,3 km · 14'

Site Blegny-Mine Musées

11,2 km · 12'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activités

13,9 km · 10'

Domaine De Wégimont Châteaux

3,3 km · 4'

Golf Du Bernalmont Golfs

17,1 km · 15'

Villes proches

Herzogenrath

53,9 km · 35' 42,1 km · 2º 36'

Sittard

55,4 km · 39' 47,5 km · 2º 57'

Kerkrade

61 km · 36' 40,6 km · 3º 6'

Verviers

15,8 km · 12' 12,8 km · 56'

Seraing

35,9 km · 26' 20,5 km · 1º 17'

Liège

20,1 km · 16' 13,7 km · 49'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue de l'Egalité, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Soumagne" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Soumagne" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Soumagne" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 268 - Fléron - Soumagne avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 109 - Saive - Herve, 60 - Liège - Verviers avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Lollipoppy" (crèche) est accessible en 1 minute.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Soumagne" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 36 minutes en voiture.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Le musée "Site Blegny-Mine" se trouve à proximité (12 minutes de route).

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 4 minutes de route.

"Site Source O Rama" se trouve à 14 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 15 minutes de route.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (2 minutes) et de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (7 minutes).

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Nessonvaux" est à moins de 11 minutes en voiture.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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