Huis gemengd gebruik te koop, Soumagne VBE50624 In optie

Rue de l'Egalité 50 , 4630 Soumagne

235 000 €

4 Slaapkamer(s) 161 m² 1 Garage 2 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

CADIMMO vous présente cet immeuble mixte composé de deux appartements, idéalement situé à Soumagne, à proximité de toutes les commodités.

Il offre une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien à potentiel locatif.

Appartement 1 – Rez-de-chaussée : hall d'entrée de 7,06 m², chambre 1 de 12,91 m², chambre 2 de 13,08 m², séjour (salon/salle à manger) de 28 m², cuisine de 13,60 m², salle de bains de 11,04 m², buanderie de 5,58 m², caves de 22 m², terrasse et jardin. PEB E (n°20260728004659 – 422 kWh/m².an – 40 681 kWh/an)

Appartement 2 – 1er étage : hall d'entrée de 2,44 m², chambre 1 de 12,34 m², chambre 2 de 15,56 m², séjour de 29,08 m², cuisine de 5,04 m², salle de bains de 7,38 m², garage de 17,17 m² et espace extérieur. PEB G (n°20260728004876 – 631 kWh/m².an – 61 447 kWh/an)

Aspects techniques : châssis bois et PVC double vitrage avec volets, chauffage central au mazout (rez-de-chaussée), électricité en attente de réception, Revenu cadastral total : 1.360 €.

Description non contractuelle communiquée à titre informatif. Offre sous réserve d'acceptation des propriétaires. Intéressé(e) ou envie de visiter ? Contactez Sheryl au Tel 0472/04.41.91 ou par e-mail à Contact . Contactez-nous également pour recevoir nos biens en exclusivité et bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Volledig gerenoveerd

Bouwjaar 1938

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 235 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 16 m²

Bewoonbare oppervlakte 161 m²

Bemeubeld Nee

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken Kitchenette

Aantal badkamers 2

Aantal douchecabines 2

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 1

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 480 m²

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 422 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 40681 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 28/07/2036

CO2-uitstoot 105

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE50624 Ref. verkoper: 7778990 Laatst gewijzigd: 17/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Lollipoppy Kinderdagverblijven

127 m · 25'' 127 m · 18'' 127 m · 1' 31'' 127 m · 1' 31''

Ecole Fondamentale Libre Kleuterscholen

82 m · 16'' 82 m · 11'' 82 m · 59'' 82 m · 59''

Ecole Fondamentale Libre Basisscholen

82 m · 16'' 82 m · 11'' 82 m · 59'' 82 m · 59''

Athenee Royal Soumagne Middelbare scholen

78 m · 19'' 78 m · 13'' 78 m · 56'' 78 m · 56''

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

1,1 km · 1' 32''

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

9,3 km · 7'

TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve Bus

312 m · 4'

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

312 m · 4'

TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne

158 m · 1' 53''

Nessonvaux Treinstations

8,1 km · 36' 9 km · 11' 0 m · 0'' 8,1 km · 1º 38'

Liège Airport Luchthavens

22,3 km · 1º 22' 26,6 km · 18' 0 m · 0''

Ionity Tignee Laadstations

5,3 km · 5'

Cambio - Chafnay Autodelen

8,3 km · 28' 7,4 km · 44' 8,3 km · 1º 40'

Winkelen

Delhaize Soumagne Winkels

438 m · 2' 5'' 438 m · 52'' 385 m · 5' 385 m · 5'

Aldi Soumagne

427 m · 1' 59'' 427 m · 50'' 396 m · 5' 396 m · 5'

Carrefour Market Soumagne

432 m · 1' 26'' 432 m · 42'' 432 m · 5' 432 m · 5'

Toerisme

Site Source O Rama Pretparken

11,3 km · 14'

Site Blegny-Mine Musea

11,2 km · 12'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activiteiten

13,9 km · 10'

Domaine De Wégimont Kastelen

3,3 km · 4'

Golf Du Bernalmont Golfen

17,1 km · 15'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

53,9 km · 35' 42,1 km · 2º 36'

Sittard

55,4 km · 39' 47,5 km · 2º 57'

Kerkrade

61 km · 36' 40,6 km · 3º 6'

Verviers

15,8 km · 12' 12,8 km · 56'

Seraing

35,9 km · 26' 20,5 km · 1º 17'

Luik

20,1 km · 16' 13,7 km · 49'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue de l'Egalité, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Nessonvaux" ligt op minder dan 11 minuten met de auto.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 18 minuten met de auto bereiken.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 2 minuten en A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) in 7 minuten.

In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Lollipoppy", op 2 minuten.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Athenee Royal Soumagne", een middelbare school op slechts 1 minuut lopen, waarderen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Soumagne (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Soumagne (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Soumagne (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 4 minuten rijden.

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.

Er is een pretpark 14 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".

Het "Site Blegny-Mine" museum is te bereiken in 12 minuten.

Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 10 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Huis gemengd gebruik te koop, Soumagne VBE50624 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Soumagne?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Diensten

Huis gemengd gebruik te koop, Soumagne VBE50624 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Soumagne?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Soumagne?