Huis gemengd gebruik te koop, Soumagne VBE50624 In optie

Rue de l'Egalité 50, 4630 Soumagne

235 000 €

4 Slaapkamer(s) 161 m² 1 Garage 2 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

CADIMMO vous présente cet immeuble mixte composé de deux appartements, idéalement situé à Soumagne, à proximité de toutes les commodités.

Il offre une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien à potentiel locatif.

Appartement 1 – Rez-de-chaussée : hall d'entrée de 7,06 m², chambre 1 de 12,91 m², chambre 2 de 13,08 m², séjour (salon/salle à manger) de 28 m², cuisine de 13,60 m², salle de bains de 11,04 m², buanderie de 5,58 m², caves de 22 m², terrasse et jardin. PEB E (n°20260728004659 – 422 kWh/m².an – 40 681 kWh/an)

Appartement 2 – 1er étage : hall d'entrée de 2,44 m², chambre 1 de 12,34 m², chambre 2 de 15,56 m², séjour de 29,08 m², cuisine de 5,04 m², salle de bains de 7,38 m², garage de 17,17 m² et espace extérieur. PEB G (n°20260728004876 – 631 kWh/m².an – 61 447 kWh/an)

Aspects techniques : châssis bois et PVC double vitrage avec volets, chauffage central au mazout (rez-de-chaussée), électricité en attente de réception, Revenu cadastral total : 1.360 €.

Description non contractuelle communiquée à titre informatif. Offre sous réserve d'acceptation des propriétaires. Intéressé(e) ou envie de visiter ? Contactez Sheryl au Tel 0472/04.41.91 ou par e-mail à Contact . Contactez-nous également pour recevoir nos biens en exclusivité et bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Volledig gerenoveerd

Bouwjaar 1938

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 235 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 16 m²

Bewoonbare oppervlakte 161 m²

Bemeubeld Nee

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken Kitchenette

Aantal badkamers 2

Aantal douchecabines 2

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 1

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 480 m²

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 422 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 40681 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 28/07/2036

CO2-uitstoot 105

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE50624 Ref. verkoper: 7778990 Laatst gewijzigd: 17/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Lollipoppy Kinderdagverblijven

127 m · 25'' 127 m · 18'' 127 m · 1' 31'' 127 m · 1' 31''

Ecole Fondamentale Libre Kleuterscholen

82 m · 16'' 82 m · 11'' 82 m · 59'' 82 m · 59''

Ecole Fondamentale Libre Basisscholen

82 m · 16'' 82 m · 11'' 82 m · 59'' 82 m · 59''

Athenee Royal Soumagne Middelbare scholen

78 m · 19'' 78 m · 13'' 78 m · 56'' 78 m · 56''

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

1,1 km · 1' 32''

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

9,3 km · 7'

60 - Liège - Verviers Bus

312 m · 4'

109 - Saive - Herve

312 m · 4'

268 - Fléron - Soumagne

158 m · 1' 53''

Nessonvaux Treinstations

8,1 km · 36' 9 km · 11' 6,5 km · 59' 8,1 km · 1º 38'

Liège Airport Luchthavens

22,3 km · 1º 22' 26,6 km · 18' 19,4 km · 1º 26'

Ionity Tignee Laadstations

5,3 km · 5'

Cambio - Chafnay Autodelen

8,3 km · 28' 7,4 km · 46' 8,3 km · 1º 40'

Winkelen

Delhaize Soumagne Winkels

438 m · 2' 5'' 438 m · 52'' 385 m · 5' 385 m · 5'

Aldi Soumagne

427 m · 1' 59'' 427 m · 50'' 396 m · 5' 396 m · 5'

Carrefour Market Soumagne

432 m · 1' 26'' 432 m · 42'' 432 m · 5' 432 m · 5'

Toerisme

Site Source O Rama Pretparken

11,3 km · 14'

Site Blegny-Mine Musea

11,2 km · 12'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activiteiten

13,9 km · 10'

Domaine De Wégimont Kastelen

3,3 km · 4'

Golf Du Bernalmont Golfen

17,1 km · 15'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

53,9 km · 35' 42,1 km · 2º 36'

Sittard

55,4 km · 39' 47,5 km · 2º 57'

Kerkrade

61 km · 36' 40,6 km · 3º 6'

Verviers

15,8 km · 12' 12,8 km · 56'

Seraing

35,9 km · 26' 20,5 km · 1º 17'

Luik

20,1 km · 16' 13,7 km · 49'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue de l'Egalité betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 18 minuten met de auto of 86 minuten met het openbaar vervoer.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op 2 minuten en de oprit naar A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) op 7 minuten met de auto.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Nessonvaux", op 11 minuten met de auto of 59 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

"Site Source O Rama" ligt op 14 minuten afstand.

Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 10 minuten met de auto.

Het duurt 12 minuten om het "Site Blegny-Mine" museum te bereiken.

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.

Het kasteel "Domaine De Wégimont" is slechts 4 minuten rijden.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Soumagne (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Soumagne (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Soumagne (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Herzogenrath in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 268 - Fléron - Soumagne met een halte op minder dan 2 minuten lopen, 109 - Saive - Herve, 60 - Liège - Verviers met een halte op 4 minuten loopafstand.

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "Lollipoppy" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Athenee Royal Soumagne" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Huis gemengd gebruik te koop, Soumagne VBE50624 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Soumagne?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Diensten

Huis gemengd gebruik te koop, Soumagne VBE50624 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Soumagne?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Soumagne?