Franceschini Immobilière vous présente cet ensemble immobilier situé à Houtain-Saint-Siméon. Situé au cœur du village de Houtain-Saint-Siméon, au calme, cet ensemble comprend : Une maison d’habitation 4 chambres avec jardin, une surface commerciale, 3 appartements (actuellement loués) ainsi qu’un terrain. Voici sa composition : MAISON: Sous-sol : une cave. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, lumineux séjour (+/-31m²), cuisine équipée (évier, hotte, taque électrique, lave-vaisselle), bureau, salle de bains (lavabo, baignoire), buanderie, chaufferie, débarras, toilette indépendante, remise, terrasse et jardin. 1er étage : 4 chambres à coucher (+/-12/15/15/17m²), salle de douche (douche, lavabo, toilette), combles. COMMERCE : Surface commerciale (ancienne superette) d’une superficie totale de +/-130m² avec une vitrine de +/- 7,50m offrant une belle visibilité. APPARTEMENT 1 (6D): appartement 1 chambre (63m² d’après PEB) avec salon, cuisine équipée ( évier, frigo, four, taque électrique, hotte, lave-vaisselle), salle de bains (baignoire , lavabo, toilette), buanderie et débarras. 1er étage : APPARTEMENT 2 (6A): appartement 1 chambre (94m² d’après PEB) avec spacieux séjour, cuisine équipée (évier, frigo, four, taque électrique, hotte), une chambre, salle de bains (baignoire, lavabo, toilette), terrasse. APPARTEMENT 3 (6B): appartement 2 chambres (82m² d’après PEB) avec séjour, cuisine semi-équipée (évier, four, taque électrique, hotte, lave-vaisselle), 2 chambres, salle de douches (cabine de douches, lavabo), toilette indépendante (lavabo, toilette), terrasse. Revenus locatifs actuels des 3 appartements : 1.740€/mois. Divers : MAISON : chauffage central mazout, cassette à bois, châssis PVC double vitrage, système d’alarme. PEB : G, E spéc: 585kWh/m².an, E totale : 111.810 kWh/an. N° PEB : 20251002018689 … COMMERCE + 3 APPARTEMENTS (chauffages électriques dans les appartements, châssis PVC double vitrage(appartements), châssis aluminium (magasin). Nous ne pouvons pas garantir la conformité urbanistique totale de ce bien. PEB : G, E spéc: 582kWh/m².an, E totale : 36.655 kWh/an. N° PEB : 20251002023847. PEB : G, E spéc: 638kWh/m².an, E totale : 60.271 kWh/an. N° PEB : 20251002023667. PEB : G, E spéc: 1.170kWh/m².an, E totale : 96.489 kWh/an. N° PEB : 20251002023318. surface du terrain : 954m², R.C : 2.137€. À découvrir !
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Attestation - Citernes à mazout
non, pas d'attestation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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6,8 km · 26'
9,5 km · 13'
5,3 km · 45'
6,8 km · 1º 22'
Liège Airport
Aéroports
17,1 km · 1º 2'
19,6 km · 19'
14,9 km · 1º 45'
Tesla Supercharger Liège
Bornes de recharge
10,6 km · 14'
Cambio - Parc Poldine
Voitures en libre-service
10,5 km · 38'
8,9 km · 1º 11'
10,5 km · 2º 6'
Magasins
Aldi Bassenge
Supermarchés
2,9 km · 11'
2,9 km · 4'
1,9 km · 29'
2,9 km · 35'
Intermarché Bassenge
4,7 km · 21'
5,7 km · 8'
3,3 km · 53'
4,7 km · 56'
Carrefour Market Hermée
4,7 km · 16'
5,6 km · 8'
3,5 km · 36'
4,7 km · 56'
Tourisme
Fort Eben-Emael
Parcs d'attractions
9,8 km · 13'
Tour D'Eben Ezer
Musées
7,5 km · 10'
Maison De La Science
Activités
21,5 km · 18'
Fort De Lantin
Châteaux
10,8 km · 14'
Golf Du Bernalmont
Golfs
12,6 km · 17'
Villes proches
Herzogenrath
55,2 km · 43'
41 km · 2º 47'
Sittard
46,5 km · 37'
37,4 km · 2º 34'
Kerkrade
53 km · 40'
38,7 km · 2º 37'
Seraing
29 km · 27'
21,8 km · 1º 20'
Maastricht
23,4 km · 22'
15,3 km · 1º 7'
Liège
22,4 km · 20'
14,3 km · 1º 3'
Magasins
Ce bien, situé près de la Rue Lavaux, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Bassenge" (4 minutes en voiture), "Intermarché Bassenge" (8 minutes en voiture), "Carrefour Market Hermée" (8 minutes en voiture).
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 76 - Liège - Boirs / Emael, 79 - Glons / Emael - Visé avec une station située à 3 minutes à pied, 399 - Tongeren - Voeren avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.
Éducation
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Vise" est accessible en 10 minutes.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "A. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est à 9 minutes à pied.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale III" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Transports
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Milmort" : 13 minutes en voiture ou 45 minutes en transport en commun.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 14 minutes en voiture.
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 19 minutes en voiture ou 105 minutes en transport en commun.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 7 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 11 minutes.
Tourisme
"Fort Eben-Emael" se trouve à 13 minutes.
Le musée "Tour D'Eben Ezer" se trouve à proximité (10 minutes de route).
En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".
À 17 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".
À 14 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".
Villes proches
Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.