Franceschini Immobilière vous présente cet ensemble immobilier situé à Houtain-Saint-Siméon. Situé au cœur du village de Houtain-Saint-Siméon, au calme, cet ensemble comprend : Une maison d’habitation 4 chambres avec jardin, une surface commerciale, 3 appartements (actuellement loués) ainsi qu’un terrain. Voici sa composition : MAISON: Sous-sol : une cave. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, lumineux séjour (+/-31m²), cuisine équipée (évier, hotte, taque électrique, lave-vaisselle), bureau, salle de bains (lavabo, baignoire), buanderie, chaufferie, débarras, toilette indépendante, remise, terrasse et jardin. 1er étage : 4 chambres à coucher (+/-12/15/15/17m²), salle de douche (douche, lavabo, toilette), combles. COMMERCE : Surface commerciale (ancienne superette) d’une superficie totale de +/-130m² avec une vitrine de +/- 7,50m offrant une belle visibilité. APPARTEMENT 1 (6D): appartement 1 chambre (63m² d’après PEB) avec salon, cuisine équipée ( évier, frigo, four, taque électrique, hotte, lave-vaisselle), salle de bains (baignoire , lavabo, toilette), buanderie et débarras. 1er étage : APPARTEMENT 2 (6A): appartement 1 chambre (94m² d’après PEB) avec spacieux séjour, cuisine équipée (évier, frigo, four, taque électrique, hotte), une chambre, salle de bains (baignoire, lavabo, toilette), terrasse. APPARTEMENT 3 (6B): appartement 2 chambres (82m² d’après PEB) avec séjour, cuisine semi-équipée (évier, four, taque électrique, hotte, lave-vaisselle), 2 chambres, salle de douches (cabine de douches, lavabo), toilette indépendante (lavabo, toilette), terrasse. Revenus locatifs actuels des 3 appartements : 1.740€/mois. Divers : MAISON : chauffage central mazout, cassette à bois, châssis PVC double vitrage, système d’alarme. PEB : G, E spéc: 585kWh/m².an, E totale : 111.810 kWh/an. N° PEB : 20251002018689 … COMMERCE + 3 APPARTEMENTS (chauffages électriques dans les appartements, châssis PVC double vitrage(appartements), châssis aluminium (magasin). Nous ne pouvons pas garantir la conformité urbanistique totale de ce bien. PEB : G, E spéc: 582kWh/m².an, E totale : 36.655 kWh/an. N° PEB : 20251002023847. PEB : G, E spéc: 638kWh/m².an, E totale : 60.271 kWh/an. N° PEB : 20251002023667. PEB : G, E spéc: 1.170kWh/m².an, E totale : 96.489 kWh/an. N° PEB : 20251002023318. surface du terrain : 954m², R.C : 2.137€. À découvrir !
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Attestation - Citernes à mazout
non, pas d'attestation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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6,8 km · 26'
9,5 km · 13'
5,3 km · 45'
6,8 km · 1º 22'
Liège Airport
Aéroports
17,1 km · 1º 2'
19,6 km · 19'
14,9 km · 1º 45'
Tesla Supercharger Liège
Bornes de recharge
10,6 km · 14'
Cambio - Parc Poldine
Voitures en libre-service
10,5 km · 38'
8,9 km · 1º 11'
10,5 km · 2º 6'
Magasins
Aldi Bassenge
Supermarchés
2,9 km · 11'
2,9 km · 4'
1,9 km · 29'
2,9 km · 35'
Intermarché Bassenge
4,7 km · 21'
5,7 km · 8'
3,3 km · 53'
4,7 km · 56'
Carrefour Market Hermée
4,7 km · 16'
5,6 km · 8'
3,5 km · 36'
4,7 km · 56'
Tourisme
Fort Eben-Emael
Parcs d'attractions
9,8 km · 13'
Tour D'Eben Ezer
Musées
7,5 km · 10'
Maison De La Science
Activités
21,5 km · 18'
Fort De Lantin
Châteaux
10,8 km · 14'
Golf Du Bernalmont
Golfs
12,6 km · 17'
Villes proches
Herzogenrath
55,2 km · 43'
41 km · 2º 47'
Sittard
46,5 km · 37'
37,4 km · 2º 34'
Kerkrade
53 km · 40'
38,7 km · 2º 37'
Seraing
29 km · 27'
21,8 km · 1º 20'
Maastricht
23,4 km · 22'
15,3 km · 1º 7'
Liège
22,4 km · 20'
14,3 km · 1º 3'
Tourisme
Ce bien, situé près de la Rue Lavaux, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le musée "Tour D'Eben Ezer" est accessible en 10 minutes.
Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 14 minutes de route.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 18 minutes de route.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 17 minutes de route.
"Fort Eben-Emael" se trouve à 13 minutes.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Bassenge" (4 minutes en voiture), "Intermarché Bassenge" (8 minutes en voiture), "Carrefour Market Hermée" (8 minutes en voiture).
Transports
En moins de 14 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 19 minutes en voiture ou 105 minutes en transport en commun.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 7 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 11 minutes.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Milmort" est à moins de 13 minutes en voiture.
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 79 - Glons / Emael - Visé, 76 - Liège - Boirs / Emael avec une station située à 3 minutes à pied, 399 - Tongeren - Voeren avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.
Éducation
Le trajet vers la crèche "A. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Vise" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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