Franceschini Immobilière vous présente cet ensemble immobilier situé à Houtain-Saint-Siméon. Situé au cœur du village de Houtain-Saint-Siméon, au calme, cet ensemble comprend : Une maison d’habitation 4 chambres avec jardin, une surface commerciale, 3 appartements (actuellement loués) ainsi qu’un terrain. Voici sa composition : MAISON: Sous-sol : une cave. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, lumineux séjour (+/-31m²), cuisine équipée (évier, hotte, taque électrique, lave-vaisselle), bureau, salle de bains (lavabo, baignoire), buanderie, chaufferie, débarras, toilette indépendante, remise, terrasse et jardin. 1er étage : 4 chambres à coucher (+/-12/15/15/17m²), salle de douche (douche, lavabo, toilette), combles. COMMERCE : Surface commerciale (ancienne superette) d’une superficie totale de +/-130m² avec une vitrine de +/- 7,50m offrant une belle visibilité. APPARTEMENT 1 (6D): appartement 1 chambre (63m² d’après PEB) avec salon, cuisine équipée ( évier, frigo, four, taque électrique, hotte, lave-vaisselle), salle de bains (baignoire , lavabo, toilette), buanderie et débarras. 1er étage : APPARTEMENT 2 (6A): appartement 1 chambre (94m² d’après PEB) avec spacieux séjour, cuisine équipée (évier, frigo, four, taque électrique, hotte), une chambre, salle de bains (baignoire, lavabo, toilette), terrasse. APPARTEMENT 3 (6B): appartement 2 chambres (82m² d’après PEB) avec séjour, cuisine semi-équipée (évier, four, taque électrique, hotte, lave-vaisselle), 2 chambres, salle de douches (cabine de douches, lavabo), toilette indépendante (lavabo, toilette), terrasse. Revenus locatifs actuels des 3 appartements : 1.740€/mois. Divers : MAISON : chauffage central mazout, cassette à bois, châssis PVC double vitrage, système d’alarme. PEB : G, E spéc: 585kWh/m².an, E totale : 111.810 kWh/an. N° PEB : 20251002018689 … COMMERCE + 3 APPARTEMENTS (chauffages électriques dans les appartements, châssis PVC double vitrage(appartements), châssis aluminium (magasin). Nous ne pouvons pas garantir la conformité urbanistique totale de ce bien. PEB : G, E spéc: 582kWh/m².an, E totale : 36.655 kWh/an. N° PEB : 20251002023847. PEB : G, E spéc: 638kWh/m².an, E totale : 60.271 kWh/an. N° PEB : 20251002023667. PEB : G, E spéc: 1.170kWh/m².an, E totale : 96.489 kWh/an. N° PEB : 20251002023318. surface du terrain : 954m², R.C : 2.137€. À découvrir !
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Attestation - Citernes à mazout
non, pas d'attestation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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6,8 km · 26'
9,5 km · 13'
5,3 km · 45'
6,8 km · 1º 22'
Liège Airport
Aéroports
17,1 km · 1º 2'
19,6 km · 19'
14,9 km · 1º 45'
Tesla Supercharger Liège
Bornes de recharge
10,6 km · 14'
Cambio - Parc Poldine
Voitures en libre-service
10,5 km · 38'
8,9 km · 1º 11'
10,5 km · 2º 6'
Magasins
Aldi Bassenge
Supermarchés
2,9 km · 11'
2,9 km · 4'
1,9 km · 29'
2,9 km · 35'
Intermarché Bassenge
4,7 km · 21'
5,7 km · 8'
3,3 km · 53'
4,7 km · 56'
Carrefour Market Hermée
4,7 km · 16'
5,6 km · 8'
3,5 km · 36'
4,7 km · 56'
Tourisme
Fort Eben-Emael
Parcs d'attractions
9,8 km · 13'
Tour D'Eben Ezer
Musées
7,5 km · 10'
Maison De La Science
Activités
21,5 km · 18'
Fort De Lantin
Châteaux
10,8 km · 14'
Golf Du Bernalmont
Golfs
12,6 km · 17'
Villes proches
Herzogenrath
55,2 km · 43'
41 km · 2º 47'
Sittard
46,5 km · 37'
37,4 km · 2º 34'
Kerkrade
53 km · 40'
38,7 km · 2º 37'
Seraing
29 km · 27'
21,8 km · 1º 20'
Maastricht
23,4 km · 22'
15,3 km · 1º 7'
Liège
22,4 km · 20'
14,3 km · 1º 3'
Éducation
Vivre près de la Rue Lavaux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale III" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "A. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Vise" est accessible en 10 minutes.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Bassenge" (4 minutes en voiture), "Intermarché Bassenge" (8 minutes en voiture), "Carrefour Market Hermée" (8 minutes en voiture).
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 76 - Liège - Boirs / Emael, 79 - Glons / Emael - Visé avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 399 - Tongeren - Voeren avec une station située à 8 minutes à pied.
Transports
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 7 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 11 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Milmort" : 13 minutes en voiture ou 45 minutes en transport en commun.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 14 minutes en voiture.
Villes proches
Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 40 minutes en voiture.
Tourisme
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 17 minutes de route.
À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".
Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Fort Eben-Emael".
10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D'Eben Ezer".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 18 minutes en voiture.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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