Immo28 vous présente cet immeuble rénové à 4 appartements et 1 commerce dans le centre de Verviers.
Composition :
- Rez-de-chausée : 1 commerce de 79,4m² avec son accès indépendant,1 cave et une cour de 8,5 m².
- Appartement 1 : premier étage, un hall d’entrée donnant accès à une cuisine de 10 m²,un séjour de 19 m², un hall de nuit de 5 m², deux chambres (6,5 m² et 14 m²) une salle de bain de 4,5 m².
-Appartement 2 : deuxième étage, un hall d’entrée de 4,7 m², une cuisine de 5,5 m², un séjour de 19 m² et un hall de nuit de 4,7 m², deux chambres (6,5 m² et 14,2 m²), et une salle de bain de 4,5 m².
-Appartement 3 : troisième étage, un hall d’entrée de 4,7 m², une cuisine de 5,5 m², un séjour de 19 m² et un hall de nuit de 4,7 m², deux chambres (6,5 m² et 14,2 m²), et une salle de bain de 4,5 m².
-Appartement 4 : quatrième étage, un hall d’entrée de 2 m², d’un hall de nuit de 2,7 m², de deux chambres (7,7 m² et 6,7 m²), ainsi que d’un séjour de 20 m², une chambre mansardée en mezzanine de 12,8 m².
Châssis en double vitrage PVC - PEB : B - RCN : à déterminer - Tous compteurs individuels (eau, gaz, électricité) - Proche de toutes commodités
Cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien combinant logements et activité commerciale, dans le centre de Verviers.
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Habiter à proximité de la Place du Palais de Justice, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Verviers" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Verviers" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 34 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" est à moins de 1 minute en voiture.
En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (3 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (9 minutes).
Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", une crèche à seulement 3 minutes à pied.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier", à seulement 4 minutes de marche.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
"Abbaye De Stavelot" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.
3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".
À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".
Le château "Château De Franchimont" se trouve à 10 minutes de route.
Vous trouverez "Thermes De Spa" à 14 minutes en voiture.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 3 minutes en voiture.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 703 - Ensival - Jehanster, 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy… avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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