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Immeuble mixte à vendre, Verviers VBE55096

Rue de Namur 21-23, 4800 Verviers
295 000 €
4 Chambre(s) 174 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 295 000 €
Revenu cadastral 1 730 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface habitable 174 m²
Meublé Non
Surface du séjour 21 m²
Surface du bureau 17 m²
Grenier Oui
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 3
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Non
Terrasse aménagée Non
Surface totale du terrain 210 m²
Surface constructible 178 m²
Profondeur du terrain 29 m
Référence PEB 20230822022802
Date de validité PEB 21/08/2033
Emission de CO2 312
Attestation - Installation électrique pas d'application
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE55096 Réf. vendeur: 4438 Dernière modification: 29/08/2026

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Le quartier

Villes proches

Vivre près de la Rue de Namur offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Verviers" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Verviers" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Verviers Gerarchamps" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (2 minutes de route).

"Thermes De Spa" se trouve à 13 minutes.

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.

Le château "Château De Franchimont" se trouve à 9 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 7 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy…, E21 - Verviers - Malmedy avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "C. L. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", une crèche joignable en 8 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Saint-Francois-Xavier", à seulement 6 minutes de marche.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Des Boulevards" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (2 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes).

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Centraal / Verviers-Central" est à moins de 2 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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