Immeuble mixte à vendre, Namur VBE23071

Rue d'Arquet 12 , 5000 Namur

395 000 €

3 Chambre(s) 201 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Maison de commerce à très fort potentiel, idéalement située à deux pas de la gare et du centre‑ville de Namur, au cœur d’un quartier en pleine évolution.
Sa localisation stratégique en fait un bien parfaitement adapté à une activité professionnelle, un projet mixte habitation/profession ou un investissement à rendement.
Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial, un bureau indépendant et un vaste hall de stockage d’environ 145 m². Des espaces de travail ou de stockage supplémentaires, situés au sous-sol et au premier étage, viennent renforcer le potentiel professionnel du bien et permettent une organisation optimale des activités.
L’ensemble se prête idéalement à une profession artisanale, une PME ou à un projet nécessitant de grandes surfaces exploitables.
Les étages supérieurs proposent un spacieux duplex comprenant un séjour, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Le dernier niveau offre une chambre supplémentaire, une pièce polyvalente, un bureau ainsi que deux greniers aménageables, laissant entrevoir un important potentiel d’optimisation.
Un garage à l’arrière complète ce bien rare en milieu urbain.
Aspects techniques : chaudière gaz Viessmann (2016), compteur électrique général, adoucisseur d’eau et châssis PVC double vitrage (partiellement en façade avant).
Un bien à fort potentiel, idéal pour investisseur ou indépendant, avec possibilité de revalorisation urbaine sous réserve d’autorisations urbanistiques.
À découvrir sans tarder – TREVI Namur au Tel 081/22 52 31

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction 1930

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 395 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface chambre à coucher 3 15 m²

Surface habitable 201 m²

Meublé Non

Surface du séjour 30 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Surface du grenier 27 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 6 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 13 m

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 186 m²

Largeur du terrain à rue 13 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 403 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 80933 kWh/an

Date de validité PEB 21/01/2036

Emission de CO2 14876

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE23071 Réf. vendeur: 7618815 Dernière modification: 27/08/2026

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Le quartier

Éducation

Rw 2 - Compagnie Des P'Tits Coqs Crèches

447 m · 2' 25'' 561 m · 45'' 447 m · 5' 447 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale De Namur I Écoles maternelles

542 m · 2' 9'' 850 m · 1' 13'' 324 m · 4' 324 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale De Namur I Écoles primaires

542 m · 2' 9'' 850 m · 1' 13'' 324 m · 4' 324 m · 4'

College Saint-Servais Écoles secondaires

558 m · 3' 795 m · 1' 26'' 558 m · 7' 558 m · 7'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

4 km · 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,9 km · 8'

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Namur (Gare) - Daussoulx Bus

146 m · 1' 45''

TEC Namur - Luxembourg - 816 - Namur - Meeffe

180 m · 2' 9''

TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin

180 m · 2' 9''

Namur / Namen Gares

533 m · 4' 1 km · 1' 24'' 533 m · 6' 533 m · 6'

Parking Gare De Namur (P1) Bornes de recharge

432 m · 36''

Cambio - Levant Voitures en libre-service

178 m · 35'' 178 m · 2' 8'' 178 m · 2' 8''

Libia Velo - Gare Du Nord Vélos en libre-service

399 m · 5'

Magasins

Carrefour Express Namur Bld Du Nord Supermarchés

273 m · 54'' 432 m · 42'' 273 m · 3' 273 m · 3'

Spar Croisiers

819 m · 7' 1,2 km · 1' 46'' 771 m · 9' 771 m · 9'

Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur)

622 m · 4' 1,1 km · 1' 28'' 629 m · 8' 629 m · 8'

Tourisme

Parc Attractif Reine Fabiola Parcs d'attractions

3,5 km · 5'

Musée Des Arts Anciens Du Namurois Musées

1,3 km · 2' 5''

Téléphérique De La Citadelle De Namur Monuments religieux

2,8 km · 4'

Espace De L'Homme De Spy Activités

18,3 km · 17'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

2,9 km · 4'

Château De Bioul Châteaux

23,5 km · 24'

Golf De Rougemont Golfs

12,6 km · 15'

Villes proches

Seraing

62,6 km · 41' 53,2 km · 4º 5'

La Louvière

53,3 km · 35' 53,8 km · 3º 26'

Louvain

62,9 km · 50' 51,5 km · 2º 59'

Liège

62,6 km · 40' 58,4 km · 4º 10'

Charleroi

39,4 km · 30' 33,5 km · 1º 59'

Bruxelles

64,2 km · 49' 60,9 km · 3º 52'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue d'Arquet, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 4 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 8 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Namur / Namen" est à moins de 1 minute en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Libia Velo - Gare Du Nord" à 5 minutes à pied.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Levant".

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 17 minutes en voiture.

Vous trouverez une excursion en bateau à 4 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

À 15 minutes de là se trouve le golf "Golf De Rougemont".

"Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 5 minutes.

Le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" est accessible en 2 minutes.

Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 24 minutes de route.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 4 minutes de route.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Rw 2 - Compagnie Des P'Tits Coqs" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "College Saint-Servais", à 7 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 816 - Namur - Meeffe, TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin, TEC Namur - Luxembourg - 24 - Namur (Gare) - Daussoulx avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Namur Bld Du Nord" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Croisiers" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur)" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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