Huis gemengd gebruik te koop - Namen VBE23071

Rue d'Arquet 12 5000 Namen

395 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE23071

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 201 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue d'Arquet 12 5000 Namen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Namen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Maison de commerce à très fort potentiel, idéalement située à deux pas de la gare et du centre‑ville de Namur, au cœur d’un quartier en pleine évolution.
Sa localisation stratégique en fait un bien parfaitement adapté à une activité professionnelle, un projet mixte habitation/profession ou un investissement à rendement.
Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial, un bureau indépendant et un vaste hall de stockage d’environ 145 m². Des espaces de travail ou de stockage supplémentaires, situés au sous-sol et au premier étage, viennent renforcer le potentiel professionnel du bien et permettent une organisation optimale des activités.
L’ensemble se prête idéalement à une profession artisanale, une PME ou à un projet nécessitant de grandes surfaces exploitables.
Les étages supérieurs proposent un spacieux duplex comprenant un séjour, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Le dernier niveau offre une chambre supplémentaire, une pièce polyvalente, un bureau ainsi que deux greniers aménageables, laissant entrevoir un important potentiel d’optimisation.
Un garage à l’arrière complète ce bien rare en milieu urbain.
Aspects techniques : chaudière gaz Viessmann (2016), compteur électrique général, adoucisseur d’eau et châssis PVC double vitrage (partiellement en façade avant).
Un bien à fort potentiel, idéal pour investisseur ou indépendant, avec possibilité de revalorisation urbaine sous réserve d’autorisations urbanistiques.
À découvrir sans tarder – TREVI Namur au Tel 081/22 52 31 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 395 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1930

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Bewoonbare opp.

201 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

27 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

6 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

7 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

13 m

Totale grondoppervlakte

186 m²

Breedte voorkant terrein

13 m

Gasaansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

403 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

80933 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

21/01/2036

CO2-uitstoot

14876

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE23071 Ref. verkoper: 7618815 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Rw 2 - Compagnie Des P'Tits Coqs

447 m 2' 25'' 561 m 45'' 447 m 5' 447 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Namur I

542 m 2' 9'' 850 m 1' 13'' 324 m 4' 324 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Namur I

542 m 2' 9'' 850 m 1' 13'' 324 m 4' 324 m 4'

Middelbare scholen

College Saint-Servais

558 m 3' 795 m 1' 26'' 558 m 7' 558 m 7'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4 km 4'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6,9 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Namur (Gare) - Daussoulx

146 m 1' 45''

TEC Namur - Luxembourg - 816 - Namur - Meeffe

180 m 2' 9''

TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin

180 m 2' 9''

Treinstations

Namur / Namen

533 m 4' 1 km 1' 24'' 533 m 6' 533 m 6'

Laadstations

Parking Gare De Namur (P1)

432 m 36''

Autodelen

Cambio - Levant

178 m 35'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Fietsdeelsysteem

Libia Velo - Gare Du Nord

399 m 5'

Winkels

Carrefour Express Namur Bld Du Nord

273 m 54'' 432 m 42'' 273 m 3' 273 m 3'

Spar Croisiers

819 m 7' 1,2 km 1' 46'' 771 m 9' 771 m 9'

Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur)

622 m 4' 1,1 km 1' 28'' 629 m 8' 629 m 8'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

3,5 km 5'

Musea

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

1,3 km 2' 5''

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

2,8 km 4'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

18,3 km 17'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

2,9 km 4'

Kastelen

Château De Bioul

23,5 km 24'

Golfen

Golf De Rougemont

12,6 km 15'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue d'Arquet, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Levant" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.Bij het "Libia Velo - Gare Du Nord" station kun je een fiets huren op 5 minuten lopen.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op 4 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 8 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Namur / Namen" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Toerisme

Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" religieuze monument kan worden bereikt in 4 minuten met een auto.Binnen 2 minuten kunt u het "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" museum bereiken.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 4 minuten rijden."Parc Attractif Reine Fabiola" ligt op 5 minuten afstand.De "Golf De Rougemont"golfbaanligt op 15 minuten afstand.Het "Château De Bioul" kasteel is 24 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 17 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Namur Bld Du Nord (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Croisiers (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur) (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Seraing in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "College Saint-Servais" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op korte rijafstand is "Rw 2 - Compagnie Des P'Tits Coqs" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 816 - Namur - Meeffe, TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin, TEC Namur - Luxembourg - 24 - Namur (Gare) - Daussoulx met een halte op minder dan 2 minuten lopen waarderen.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen