Huis gemengd gebruik te koop - Namen VBE23071

Rue d'Arquet 12 5000 Namen

395 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE23071

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 201 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue d'Arquet 12 5000 Namen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Namen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Maison de commerce à très fort potentiel, idéalement située à deux pas de la gare et du centre‑ville de Namur, au cœur d’un quartier en pleine évolution.
Sa localisation stratégique en fait un bien parfaitement adapté à une activité professionnelle, un projet mixte habitation/profession ou un investissement à rendement.
Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial, un bureau indépendant et un vaste hall de stockage d’environ 145 m². Des espaces de travail ou de stockage supplémentaires, situés au sous-sol et au premier étage, viennent renforcer le potentiel professionnel du bien et permettent une organisation optimale des activités.
L’ensemble se prête idéalement à une profession artisanale, une PME ou à un projet nécessitant de grandes surfaces exploitables.
Les étages supérieurs proposent un spacieux duplex comprenant un séjour, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Le dernier niveau offre une chambre supplémentaire, une pièce polyvalente, un bureau ainsi que deux greniers aménageables, laissant entrevoir un important potentiel d’optimisation.
Un garage à l’arrière complète ce bien rare en milieu urbain.
Aspects techniques : chaudière gaz Viessmann (2016), compteur électrique général, adoucisseur d’eau et châssis PVC double vitrage (partiellement en façade avant).
Un bien à fort potentiel, idéal pour investisseur ou indépendant, avec possibilité de revalorisation urbaine sous réserve d’autorisations urbanistiques.
À découvrir sans tarder – TREVI Namur au Tel 081/22 52 31 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 395 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1930

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

15 m²

Bewoonbare oppervlakte

201 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

27 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

6 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

7 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

13 m

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

186 m²

Breedte voorkant terrein

13 m

Gasaansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

403 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

80933 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

21/01/2036

CO2-uitstoot

14876

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE23071 Ref. verkoper: 7618815 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Rw 2 - Compagnie Des P'Tits Coqs

447 m 2' 25'' 561 m 45'' 447 m 5' 447 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Namur I

542 m 2' 9'' 850 m 1' 13'' 324 m 4' 324 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Namur I

542 m 2' 9'' 850 m 1' 13'' 324 m 4' 324 m 4'

Middelbare scholen

College Saint-Servais

558 m 3' 795 m 1' 26'' 558 m 7' 558 m 7'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4 km 4'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6,9 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Namur (Gare) - Daussoulx

146 m 1' 45''

TEC Namur - Luxembourg - 816 - Namur - Meeffe

180 m 2' 9''

TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin

180 m 2' 9''

Treinstations

Namur / Namen

533 m 4' 1 km 1' 24'' 533 m 6' 533 m 6'

Laadstations

Parking Gare De Namur (P1)

432 m 36''

Autodelen

Cambio - Levant

178 m 35'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Fietsdeelsysteem

Libia Velo - Gare Du Nord

399 m 5'

Winkels

Carrefour Express Namur Bld Du Nord

273 m 54'' 432 m 42'' 273 m 3' 273 m 3'

Spar Croisiers

819 m 7' 1,2 km 1' 46'' 771 m 9' 771 m 9'

Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur)

622 m 4' 1,1 km 1' 28'' 629 m 8' 629 m 8'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

3,5 km 5'

Musea

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

1,3 km 2' 5''

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

2,8 km 4'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

18,3 km 17'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

2,9 km 4'

Kastelen

Château De Bioul

23,5 km 24'

Golfen

Golf De Rougemont

12,6 km 15'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue d'Arquet biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Automobilisten bereiken Seraing in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op4 minuten rijden.U vindt een "Parc Attractif Reine Fabiola" op 5 minuten afstand met de auto.Op slechts 17 minuten afstand ligt "Espace De L'Homme De Spy".De "Golf De Rougemont"golfbaanligt op 15 minuten afstand.Het "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" museum is te bereiken in 2 minuten.Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" religieuze monument kan worden bereikt in 4 minuten met een auto.Het "Château De Bioul"kasteel is slechts 24 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 816 - Namur - Meeffe, TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin, TEC Namur - Luxembourg - 24 - Namur (Gare) - Daussoulx met een halte op 2 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Namur Bld Du Nord (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Croisiers (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur) (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Je kan een bike sharing station vinden op 5 minuten lopen: "Libia Velo - Gare Du Nord".Dankzij het "Cambio - Levant" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Namur / Namen", op 1 minuut met de auto of 6 minuten met het openbaar vervoer.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op 4 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 8 minuten met de auto.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: de middelbare school "College Saint-Servais" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 7 minuten.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Rw 2 - Compagnie Des P'Tits Coqs", een kinderdagverblijf op slechts 5 minuten lopen, waarderen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen