Immeuble mixte à vendre, Mazy VBE60333

Chaussée de Nivelles 3 A , 5032 Mazy

àpd 599 000 €

MAXIMILIEN CHARPENTIER, société notariale

4 Chambre(s) 210 m² 14 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Situation exceptionnelle à Mazy, sur un axe fréquenté offrant une excellente visibilité ! Implanté sur un vaste terrain de près de 60 ares, cet ensemble immobilier mixte, développant +/- 360 m² au sol, se compose d’un commerce et d’une habitation et offre de très nombreuses possibilités d’exploitation et d’aménagement. La partie commerciale, actuellement exploitée en boulangerie, dispose d’un espace de vente d’environ 62 m² avec une pièce attenant permettant d'y créer aisément un salon de dégustation, ainsi que d’une petite réserve. À l’arrière, différents ateliers, espaces de stockage, chambres froides développent une superficie totale de +/- 180 m². Attenante au commerce, l’habitation offre un peu plus de 200 m² habitables et propose de beaux volumes avec un vaste living, une cuisine équipée, un hall d’entrée et un bureau. À l’étage, le hall de nuit dessert cinq chambres, une salle de douche et une salle de bain. De très importants greniers, actuellement non aménagés, s’étendent également au-dessus d’une grande partie des ateliers et offrent encore un potentiel d’aménagement considérable. Le bâtiment bénéficie par ailleurs de nombreuses caves avec espaces de rangement, ainsi que d’une pièce équipée d’un sauna. Deux grands garages complètent l’ensemble pour une superficie totale d’environ 67 m². À l’extérieur, la propriété profite d’un vaste terrain agrémenté d’une piscine couverte, de parking. Atout supplémentaire : la toiture est équipée de 80 panneaux solaires.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 599 000 €

Revenu cadastral 3 724 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 18 m²

Surface chambre à coucher 2 18 m²

Surface chambre à coucher 3 25 m²

Surface chambre à coucher 4 15 m²

Surface habitable 210 m²

Surface du séjour 43 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 4

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 17 m²

Nombre de salles de bain 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 26 m

Nombre de places de parking (extérieur) 10

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 5984 m²

Profondeur du terrain 160 m

Largeur du terrain à rue 53 m

Piscine extérieure Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 190 kWh/m²/an

Référence PEB 20260709001069

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE60333 Réf. vendeur: AdId:300103 Dernière modification: 27/08/2026

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Le quartier

Éducation

F. C. Du Service Sambrilou Crèches

2,9 km · 11' 3 km · 4' 2,1 km · 35' 2,9 km · 35'

Ecole Fondamentale Communale De Gembloux IV Écoles maternelles

465 m · 1' 33'' 465 m · 33'' 465 m · 6' 465 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale De Gembloux IV Écoles primaires

465 m · 1' 33'' 465 m · 33'' 465 m · 6' 465 m · 6'

Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "mariette Delahaut" Écoles secondaires

4,4 km · 15' 6 km · 6' 3,8 km · 38' 4,3 km · 52'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

3,1 km · 2' 21''

TEC Namur - Luxembourg - 852 - Gembloux - Bossière - Mazy - Onoz Bus

367 m · 4'

TEC Brabant Wallon - E5 - Nivelles - Namur (Express)

493 m · 6'

TEC Namur - Luxembourg - 851 - Gembloux - Bossière - Les Isnes - Spy

2,6 km · 31'

Mazy Gares

635 m · 3' 632 m · 50'' 531 m · 8' 635 m · 8'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

18,7 km · 1º 13' 24,2 km · 16' 0 m · 0''

Lidl Sambreville Bornes de recharge

17,7 km · 12'

Cambio - Communal Voitures en libre-service

6,5 km · 25' 5,3 km · 53' 6,5 km · 1º 18'

Magasins

Intermarché Spy Supermarchés

4,2 km · 15' 4,5 km · 4' 3,3 km · 38' 4,2 km · 50'

Delhaize Sombreffe

4,7 km · 19' 5 km · 5' 4,6 km · 56' 4,7 km · 56'

Okay Sombreffe

4,7 km · 16' 4,8 km · 4' 4,6 km · 57' 4,7 km · 57'

Tourisme

Parc Attractif Reine Fabiola Parcs d'attractions

17,4 km · 16'

Musée Ligny 1815 Musées

8,3 km · 9'

Abbaye De Villers Monuments religieux

17,1 km · 18'

Espace De L'Homme De Spy Activités

4,1 km · 8'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

17,3 km · 16'

Château De Bioul Châteaux

30,2 km · 27'

Golf & Hôtel De Falnuée Golfs

1,5 km · 2' 52''

Villes proches

La Louvière

43,8 km · 27' 39,7 km · 2º 34'

Mons

61 km · 43' 57,2 km · 3º 55'

Louvain

52,9 km · 50' 45,5 km · 2º 55'

Namur

16,4 km · 14' 14,6 km · 52'

Charleroi

29,8 km · 21' 22,7 km · 1º 27'

Bruxelles

54,1 km · 49' 50,3 km · 3º 56'

Transports

Habiter à proximité de la Chaussée de Nivelles, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 2 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Mazy" est à moins de 1 minute en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Namur n'est qu'à 14 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Spy" (4 minutes en voiture), "Delhaize Sombreffe" (5 minutes en voiture), "Okay Sombreffe" (4 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "F. C. Du Service Sambrilou" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet vers l'école secondaire "Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "mariette Delahaut"" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Château De Bioul" se trouve à 27 minutes de route.

"Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 16 minutes.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 8 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Falnuée" à 3 minutes de route.

"Abbaye De Villers" se trouve à 18 minutes de voiture.

9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Ligny 1815".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 852 - Gembloux - Bossière - Mazy - Onoz avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - E5 - Nivelles - Namur (Express) avec une station située à 6 minutes à pied.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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