Immeuble mixte à vendre - Dinant VBE31835

5500 Dinant

8 994 000 €

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Description

DINANT : Ensemble immobilier de caractère composé de 5 immeubles totalisant 18 unités mixtes (#1X+5_PEAM_WBR_6)
• Mix locatif équilibré comprenant commerces, restaurants, espaces de stockage et appartements
• Situation centrale sur une place emblématique de Dinant
• Rénovation intégrale réalisée entre 2024 et 2025
• Classement énergétique estimé A
• Précompte immobilier : 13.000 €/an
• Revenu locatif annuel potentiel (commerces et restaurant reloués) : +/- 540.000€
• Prix indicatif (rendement de 6%) : +/- 8.994.000€ Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 8 994 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Description extérieure

Nombre de façades

2

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE31835 Réf. vendeur: 7720871 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. F. Du Service Sac Les Arsouilles

1,6 km 13' 2,2 km 3' 618 m 20' 1,6 km 20'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme

1,4 km 13' 2,4 km 4' 664 m 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme

1,4 km 13' 2,4 km 4' 664 m 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Cefa - College Notre-Dame

3,7 km 18' 4,6 km 6' 2,5 km 43' 3,6 km 43'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,7 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes

1 km 12'

TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing

1,6 km 19'

TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide

1,6 km 19'

Gares

Anseremme

1,7 km 14' 2,9 km 4' 972 m 20' 1,7 km 20'

Bornes de recharge

Castel De Pont-À-Lesse

4,1 km 7'

Supermarchés

Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)

1,6 km 10' 2,1 km 3' 710 m 19' 1,6 km 19'

Carrefour Express Dinant

4 km 19' 4,6 km 6' 3 km 42' 4 km 48'

Aldi Dinant

6,5 km 32' 7,1 km 9' 4 km 1º 10' 6,5 km 1º 18'

Parcs d'attractions

Parc Aventure - Dinant Evasion

7 km 7'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

6,6 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

23,6 km 26'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

33,3 km 33'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

4,8 km 6'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

2,7 km 4'

Châteaux

Citadelle De Dinant

4,7 km 6'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

13 km 17'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Hordenne, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing, TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide avec une station située à 19 minutes à pied.

Villes proches

Namur reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.

Éducation

À seulement 13 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "S. F. Du Service Sac Les Arsouilles" est accessible en 3 minutes.À quelques minutes en voiture, "Cefa - College Notre-Dame" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Jardins Du Lac De Bambois" à 33 minutes de route."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 26 minutes avec votre voiture.8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".À 17 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".À 6 minutes de là se trouve le château "Citadelle De Dinant".Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Parc Aventure - Dinant Evasion".Il est possible de faire du kayak à 4 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Vous trouverez une excursion en bateau à 6 minutes en voiture : "Croisières Mosanes".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Dinant" (6 minutes en voiture), "Aldi Dinant" (9 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 9 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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