Immeuble mixte à vendre - Dinant VBE31835

5500 Dinant

8 994 000 €

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Description

DINANT : Ensemble immobilier de caractère composé de 5 immeubles totalisant 18 unités mixtes (#1X+5_PEAM_WBR_6)
• Mix locatif équilibré comprenant commerces, restaurants, espaces de stockage et appartements
• Situation centrale sur une place emblématique de Dinant
• Rénovation intégrale réalisée entre 2024 et 2025
• Classement énergétique estimé A
• Précompte immobilier : 13.000 €/an
• Revenu locatif annuel potentiel (commerces et restaurant reloués) : +/- 540.000€
• Prix indicatif (rendement de 6%) : +/- 8.994.000€ Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 8 994 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Description extérieure

Nombre de façades

2

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE31835 Réf. vendeur: 7720871 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. F. Du Service Sac Les Arsouilles

1,6 km 13' 2,2 km 3' 618 m 20' 1,6 km 20'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme

1,4 km 13' 2,4 km 4' 664 m 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme

1,4 km 13' 2,4 km 4' 664 m 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Cefa - College Notre-Dame

3,7 km 18' 4,6 km 6' 2,5 km 43' 3,6 km 43'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,7 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes

1 km 12'

TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing

1,6 km 19'

TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide

1,6 km 19'

Gares

Anseremme

1,7 km 14' 2,9 km 4' 972 m 20' 1,7 km 20'

Bornes de recharge

Castel De Pont-À-Lesse

4,1 km 7'

Supermarchés

Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)

1,6 km 10' 2,1 km 3' 710 m 19' 1,6 km 19'

Carrefour Express Dinant

4 km 19' 4,6 km 6' 3 km 42' 4 km 48'

Aldi Dinant

6,5 km 32' 7,1 km 9' 4 km 1º 10' 6,5 km 1º 18'

Parcs d'attractions

Parc Aventure - Dinant Evasion

7 km 7'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

6,6 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

23,6 km 26'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

33,3 km 33'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

4,8 km 6'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

2,7 km 4'

Châteaux

Citadelle De Dinant

4,7 km 6'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

13 km 17'

Éducation

Vivre près de Hordenne offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - College Notre-Dame" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.Un atout pour les familles : la crèche "S. F. Du Service Sac Les Arsouilles" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 20 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes avec un arrêt situé à 12 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide, TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Anseremme" : 4 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 9 minutes.

Villes proches

Namur reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.

Tourisme

"Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 26 minutes de voiture.Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Parc Aventure - Dinant Evasion".Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 17 minutes en voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Croisières Mosanes" à 6 minutes de là.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Jardins Du Lac De Bambois" à 33 minutes de route.Envie de découvrir le château "Citadelle De Dinant" ? Il est accessible à 6 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 4 minutes de route.Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" se trouve à proximité (8 minutes de route).

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Dinant" (6 minutes en voiture), "Aldi Dinant" (9 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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