Immeuble mixte à vendre - Dinant VBE47278
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Description
• Mix locatif équilibré comprenant commerces, restaurants, espaces de stockage et appartements
• Situation centrale sur une place emblématique de Dinant
• Rénovation intégrale réalisée entre 2024 et 2025
• Classement énergétique estimé A
• Précompte immobilier : 13.000 €/an
• Revenu locatif annuel potentiel (commerces et restaurant reloués) : +/- 540.000€
• Prix indicatif (rendement de 6%) : +/- 8.994.000€ Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 8 994 000 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Description extérieure
Nombre de façades
2
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Points d'intérêt à proximité
Crèches
S. F. Du Service Sac Les Arsouilles
1,6 km 13' 2,2 km 3' 618 m 20' 1,6 km 20'
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme
1,4 km 13' 2,4 km 4' 664 m 17' 1,4 km 17'
Écoles primaires
Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme
1,4 km 13' 2,4 km 4' 664 m 17' 1,4 km 17'
Écoles secondaires
Ecole Royale Des Sous-Officiers Nr. 1 Departement Formation Des Eleves
2 km 11' 2,6 km 4' 963 m 24' 2 km 24'
Autoroutes
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
9,7 km 9'
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes
1 km 12'
TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing
1,6 km 19'
TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide
1,6 km 19'
Gares
Anseremme
1,7 km 14' 2,9 km 4' 972 m 20' 1,7 km 20'
Bornes de recharge
Castel De Pont-À-Lesse
4,1 km 7'
Supermarchés
Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)
1,6 km 10' 2,1 km 3' 710 m 19' 1,6 km 19'
Carrefour Express Dinant
4 km 19' 4,6 km 6' 3 km 37' 4 km 48'
Aldi Dinant
6,5 km 32' 7,1 km 9' 4 km 1º 5' 6,5 km 1º 18'
Parcs d'attractions
Parc Aventure - Dinant Evasion
7 km 7'
Musées
Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan
6,6 km 8'
Monuments religieux
Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph
23,6 km 26'
Activités
Jardins Du Lac De Bambois
33,3 km 33'
Voyages en bateau
Croisières Mosanes
4,8 km 6'
Kayaks
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
2,7 km 4'
Châteaux
Citadelle De Dinant
4,7 km 6'
Golfs
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
13 km 17'
Transports
Vivre près de Hordenne offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 9 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Anseremme" est à moins de 4 minutes en voiture.
Tourisme
Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Parc Aventure - Dinant Evasion".Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 4 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Jardins Du Lac De Bambois" à 33 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 17 minutes de route.Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" est accessible en 8 minutes.À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Citadelle De Dinant"."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 26 minutes avec votre voiture."Croisières Mosanes" se trouve à 6 minutes.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Dinant" (6 minutes en voiture), "Aldi Dinant" (9 minutes en voiture).
Éducation
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ecole Royale Des Sous-Officiers Nr. 1 Departement Formation Des Eleves" est accessible en 4 minutes.À seulement 13 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "S. F. Du Service Sac Les Arsouilles" (crèche) se trouve à 20 minutes à pied.
Villes proches
Namur reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes avec un arrêt situé à 12 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing, TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide avec une station située à 19 minutes à pied.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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