Immeuble mixte à vendre - Mont-sur-Marchienne VBE33095

Rue de Bomerée 72 6032 Mont-sur-Marchienne

àpd 595 000 €

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VBE33095

  • 4 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Rue de Bomerée 72 6032 Mont-sur-Marchienne
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Description

🔥 OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR – ENSEMBLE IMMOBILIER EXCEPTIONNEL 🔥

💥 Investisseurs, entrepreneurs, porteurs de projets : ceci est pour vous !

Offrez-vous un bien polyvalent, rentable et plein de potentiel, combinant habitation de standing et espace professionnel.

🏡 MAISON BOURGEOISE DE CHARME

Laissez-vous séduire par ses volumes généreux et son cachet authentique :

✔ Spacieux hall d’entrée
✔ Salon lumineux & living convivial
✔ Cuisine équipée avec coin repas
✔ 4 grandes chambres
✔ Salle de bains équipée
✔ Grenier aménageable (potentiel ++ !)
✔ Caves & grand garage

👉 Idéal pour une famille ou logement de fonction haut de gamme

🎉 SALLE DE RÉCEPTION / ESPACE ÉVÉNEMENTIEL

Un véritable outil de travail prêt à exploiter :

✔ Grande salle avec bar
✔ Cuisine professionnelle
✔ Vestiaires + sanitaires H/F
✔ Plusieurs espaces polyvalents
✔ Grand parking (accès facile)
✔ Portail électrique

👉 Parfait pour événements, horeca, coworking ou activité commerciale

➕ BONUS EXCEPTIONNEL

🏢 Appartement de ±80 m² à aménager
➡️ Revenus locatifs supplémentaires ou logement indépendant !

⚙️ CONFORT & TECHNIQUE

✔ Chauffage central gaz
✔ Châssis PVC double vitrage
✔ Compteurs séparés (électricité & gaz)

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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

180 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

1199 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

409 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

110600 kWh/an

Date de validité PEB

26/05/2036

Emission de CO2

77

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE33095 Réf. vendeur: 7663995 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. S. Du Service Sae La Maison De Musti

519 m 1' 43'' 519 m 40'' 519 m 6' 519 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Desaise-Gonceries

857 m 2' 54'' 864 m 57'' 798 m 10' 857 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Desaise-Gonceries

857 m 2' 54'' 864 m 57'' 798 m 10' 857 m 10'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Marie

1,3 km 4' 1,3 km 1' 25'' 1,2 km 13' 1,3 km 15'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

6,9 km 6'

Bus

TEC Charleroi - 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin)

56 m 40''

TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale

967 m 12'

TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale

852 m 10'

Gares

Marchienne-Zone

2,9 km 12' 4,1 km 4' 2 km 30' 2,8 km 34'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

10,6 km 42' 12,1 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

7,3 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

3,9 km 13' 3,5 km 24' 3,9 km 47'

Supermarchés

Spar Mont Sur Marchienne

795 m 2' 39'' 795 m 48'' 784 m 10' 795 m 10'

Louis Delhaize Mont-Sur-Marchienne

806 m 2' 41'' 806 m 49'' 794 m 10' 806 m 10'

Intermarché Mont Sur Marchienne

1,5 km 5' 1,5 km 1' 56'' 1,3 km 14' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

4,4 km 4'

Musées

Musée De La Photographie

784 m 51''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

7,2 km 8'

Activités

Maison De La Poterie

11,1 km 8'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

28,3 km 19'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

24,9 km 17'

Golfs

Ragnies Golf Club

14,4 km 15'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue de Bomerée, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Avec La Louvière à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Charleroi - 71 - Gare Centrale - Monceau-sur-Sambre (Moulin) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Mont Sur Marchienne" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Mont-Sur-Marchienne" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Mont Sur Marchienne" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 8 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Bois Du Cazier".Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée De La Photographie".Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 17 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 8 minutes de route.À 15 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club".Il y a une promenade en bateau à 19 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "G. S. Du Service Sae La Maison De Musti" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Desaise-Gonceries" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Cefa - Institut Sainte-Marie" est à 15 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 9 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Marchienne-Zone" est à moins de 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 6 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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